□記者 韓景瑋 實(shí)習(xí)生 劉啟路 通訊員 李建華 本報(bào)訊 在某小區(qū)預(yù)訂下第16層樓房，一心等著搬新居的陳女士,，卻發(fā)現(xiàn)自己預(yù)訂的房屋竟是“空中樓閣”,，遂將房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法院,。昨日，記者從商丘市睢陽區(qū)法院獲悉,，法院已審結(jié)該案,，判令被告商丘某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告陳女士購房款、契稅等費(fèi)用174817元及利息,，賠償陳女士因房價上漲造成的損失189205.15元及一倍的購房款167511元,。

　　2008年3月27日，陳女士和商丘某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂住宅確認(rèn)單一份,，購買其位于商丘市睢陽區(qū)帝景花園南苑4號樓1單元16層1602號商品房一套,，面積96.75平方米，單價每平方米1731.38元,，總價款167511元,。陳女士當(dāng)日交納了全部房款，及印花稅,、契稅,、維修費(fèi)、工本費(fèi)共計(jì)174817元,。2009年4月8日,，雙方簽訂了商品房買賣合同，約定房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年6月30日前將該商品房交付陳女士使用,，并規(guī)定了違約責(zé)任,。

　　2010年8月25日，經(jīng)商丘市規(guī)劃管理局批準(zhǔn),，該房地產(chǎn)開發(fā)公司的4號樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為12層,，其與陳女士約定的16層1602號房不在規(guī)劃范圍之內(nèi)。9月14日,，房地產(chǎn)開發(fā)公司取得商品房預(yù)售許可證,，其4號樓12層的銷售價格為每平方米3688元至4068元。因房地產(chǎn)公司無法交付陳女士購買的房屋,，陳女士將其起訴至法院,。

　　法院審理認(rèn)為，雙方于2009年4月簽訂合同,，但直到2010年9月,，被告才取得商品房預(yù)售許可證，且許可證不包括本合同中的房屋,。因此對原告要求被告返還其已付購房款及其他費(fèi)用并支付利息,、賠償一倍的購房款和因房價上漲造成的損失的訴訟請求予以支持，遂作出如上判決,。