因房地產(chǎn)公司工作人員工作失誤,，將房屋鑰匙錯(cuò)誤交付，導(dǎo)致房屋被錯(cuò)誤裝修,，那么所購(gòu)合同房屋還能要回來(lái)嗎,？

基本案情：

2020年10月，原告喀某和阿某同時(shí)在岳普湖縣某小區(qū)分別購(gòu)買了一套商品房,。交付房屋過(guò)程中,，因房地產(chǎn)公司工作人員工作失誤，錯(cuò)將阿某購(gòu)買的房屋交付給了原告喀某,，將原告喀某所購(gòu)買的房屋交付給了阿某,，且阿某對(duì)該房屋進(jìn)行了一定程度的裝修，原告喀某得知房屋交付錯(cuò)誤后,，要求換房,。那么，原告喀某所購(gòu)房屋還能要回來(lái)嗎,？

法院審理：

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，原告喀某與被告新疆某房地產(chǎn)公司簽訂的商品房預(yù)售合同中明確約定原告喀某購(gòu)買的房屋是某小區(qū)3號(hào)樓502室，但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司工作人員失誤,，錯(cuò)將對(duì)面的3號(hào)樓501室交付給了原告喀某,。按照合同約定被告新疆某房地產(chǎn)公司應(yīng)該履行向原告交付某小區(qū)3號(hào)樓502室的合同義務(wù)。

法院判決：被告新疆某房地產(chǎn)公司于本判決生效后15日內(nèi)向原告喀某履行交付某小區(qū)3號(hào)樓502室的義務(wù),。

法官說(shuō)法：

本案為商品房買賣合同糾紛,，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是原告按照商品房預(yù)售合同約定,，要求被告交付房屋是否具有事實(shí)和法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條規(guī)定“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,，買受人支付價(jià)款的合同”，本案中被告新疆某房地產(chǎn)公司作為《商品房預(yù)售合同》的出賣人,，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定,，將正確的合同標(biāo)的物即所購(gòu)房屋交付給原告喀某。

對(duì)于錯(cuò)誤裝修房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。在原告喀某與阿某向新疆某房地產(chǎn)公司履行支付購(gòu)房款義務(wù)后,，新疆某房地產(chǎn)公司卻沒(méi)有正確履行自己的義務(wù),，錯(cuò)誤將阿某的房屋鑰匙交給原告喀某,，在交付房屋時(shí)未準(zhǔn)確核實(shí)，導(dǎo)致阿某進(jìn)入原告喀某購(gòu)買的房屋進(jìn)行了錯(cuò)誤裝修,。對(duì)此錯(cuò)誤裝修造成的損失,，被告新疆某房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。按照常識(shí),，原告喀某與阿某在收房時(shí)亦應(yīng)仔細(xì)核對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋是否是其所購(gòu)房屋,。但原告喀某與阿某因疏忽大意，在新疆某房地產(chǎn)公司給錯(cuò)房門鑰匙的情況下,，也未盡到核實(shí)義務(wù),，導(dǎo)致錯(cuò)誤裝修所造成損失，原告喀某與阿某也應(yīng)承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,。

法官提醒：

中國(guó)人歷來(lái)注重家庭,，將安家置業(yè)作為人生大事，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,，房屋購(gòu)置對(duì)家庭的影響不言而喻,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房信息,，務(wù)必保證合同約定與實(shí)際交付房屋一致,。同時(shí)購(gòu)房者在收房時(shí)亦應(yīng)認(rèn)真核實(shí)、確認(rèn)相關(guān)房屋信息,，避免因錯(cuò)誤收房導(dǎo)致錯(cuò)誤裝修,，帶來(lái)不必要的麻煩。(宋玉龍 買合麥提)