1.必選題

簡(jiǎn)單說,，你要和銀行重新簽貸款合同，選擇新的房貸利率方式,。

固定利率和LPR浮動(dòng)利率,，二選一，必須選,，不能不選,，選了不能反悔,，不能重選,，選了之后伴隨你到貸款還清。

2.什么時(shí)候選,？

2020年3月1日-2020年8月31日

3.選擇之一固定利率

依照4.9%基準(zhǔn)利率,，你手上的房貸，可能是七折,、九折,、上浮10%、上浮20%等折扣利率,，那么你現(xiàn)在對(duì)應(yīng)的利率就是：七折3.43%利率,、九折4.41利率，上浮10%為5.39利率,，上浮20%為5.88%利率,。

如果你選擇了固定利率，那么以后保持你現(xiàn)在的利率,，此生無悔,，不再改變。

4.選擇之二LPR浮動(dòng)利率

首先你要知道,，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%,，你就別問LPR是啥了，你就記住這個(gè)數(shù)字就行了,，4.8

假如你原來的房貸是1.1倍的,，就是5.39%，5.39比4.8要高,，5.39-4.8=0.59,，這個(gè)0.59，就是你今后的房貸的固定加點(diǎn)數(shù),，永遠(yuǎn)伴隨著你,。

你今后的房貸利率就是: LPR+0.59,。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年的1月1日,，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR報(bào)價(jià),，來調(diào)整你的貸款利率。

比如2021年調(diào)整成了LPR4.5%,，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原來的房貸是打9折的,，就是4.41%，4.41比4.8要低,，4.41-4.8=-0.39,，這個(gè)-0.39，就是你今后的房貸的固定減點(diǎn)數(shù),，永遠(yuǎn)伴隨著你,。

你今后的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年的1月1日,，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR報(bào)價(jià),，來調(diào)整你的貸款利率。

比如2021年調(diào)整成了LPR4.5%,，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

5.強(qiáng)烈建議換成LPR用業(yè)內(nèi)的人一句話來形容：上面就是為降利率才出現(xiàn)這次改革,。

6.和公積金貸款沒關(guān)系

7.一句話：轉(zhuǎn)就完了！