|
今天，還有很多朋友在后臺(tái)問我,，到底要不要把計(jì)息方式改成LPR,，有可能我之前講的不夠明白，那今天就用最通俗,、最簡單的語言,，重新闡述一遍。 關(guān)于貸款的計(jì)息方式這是道選擇題,！ 溫馨提示：需靜下心來,，好好看 簡單來說，你要跟銀行簽訂房貸合同就要約定房貸計(jì)息方式,。二選一,，必須選，不能不選,，選了不能反悔,，不能重選，直到貸款還清,。按照4.9%的基準(zhǔn)利率,，你手上的房貸可能是七折,、九折，也有可能上浮10%,、20%等折扣利率,，那么你現(xiàn)在對應(yīng)的折扣利率就是：七折3.43%利率、九折4.41%利率,、上浮10%為5.39%利率,、上浮20%為5.88%利率。如果你選擇了固定利率,，那么以后你也將保持現(xiàn)在的利率,，從一而終，絕不改變,，無怨無悔,。首先,，你要知道這次改革參照的是2019年12月的4.8%，LPR你就別問是啥了,，你就記住這個(gè)數(shù)字就行,，4.8！,！假如,，你原來的房貸是上浮10%的，那么就是5.39,，5.39-4.8=0.59,，這個(gè)0.59就是你今后房貸的固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)不變,！你今后的房貸利率就是LPR+0.59,，今年的LPR是4.8，那么今年你的利率就是4.8+0.59=5.392021年1月1日會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR調(diào)整你的貸款利率。例如：2021年調(diào)整成了LPR4.5%,，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09假如,，你原來的房貸是打七折的，就是4.41%,，4.41要比4.8低,，4.41-4.8=-0.39，那么這個(gè) -0.39就是你今后房貸的固定加點(diǎn)數(shù),，永遠(yuǎn)不變,！你今后的房貸利率就是LPR-0.39，今年的LPR是4.8,，那么今年你的利率就是4.8-0.39=4.412021年1月1日會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR調(diào)整你的貸款利率,。例如：2021年調(diào)整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11強(qiáng)烈建議換成LPR，用業(yè)內(nèi)人士來形容：上面就是為了降利率才出現(xiàn)的這次改革,。（不關(guān)公積金貸款什么事）
|
