我們?nèi)缃窈芏嗳硕紩x擇買二手房,，因為二手房的價格,，跟新房比起來少了很多,。可是我們購買二手房,，是“先付錢”還是“先過戶”,？怎樣操作才最安全放心？小編專門請了懂行的人，接下來就和大家說說,。

首先,，我們得先確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無誤。我們要先確認(rèn)好房屋主的產(chǎn)權(quán)證,，還要了解清楚“房東”是不是本人等,。如果是有跟中介或是代理人簽合同，那一定要讓他們出示房主本人的委托書,，不要盲目的相信別人,。

其次，交定金,、簽合同,。確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)沒問題之后，買方就需要向賣方繳納一部分“定金”,，然后簽合同,。按規(guī)定定金一般不超過總金額的5%，如果賣方要求超出可以拒絕,。

最后,，申請貸款繳納首付。定金合同簽好之后,，接下來我們就是去銀行去申請貸款,，申請好之后，我們將首付放在銀行監(jiān)管的額賬戶上就好了,。

其實(shí),，對于這個問題，大多數(shù)情況下都是在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無誤后,，買方交一部分定金,，由中介公司或銀行保管，在貸款并繳納首付之后再簽合同,，最后辦理過戶的,。