這絕對(duì)是一個(gè)真實(shí)的故事，林女士是浙江大學(xué)音樂系老師,，他老公是浙大的裝潢設(shè)計(jì)專業(yè)的教授,，他們上班的時(shí)間比較自由也比較輕松，林女士呢每天有空后就到杭州各大中介公司找房子,，她找什么樣的房子呢,？市中心的毛坯房。不過她的要求是一定要簽5年或以上合同,。找好房子后他們干什么呢,？有兩種操作方法，一種是把一套房子分拆成3-5套小型公寓,，一種是把整套精裝修出租給外國人,。先讓我們來分享兩個(gè)操作案例吧。一次林女士看中了市中心天安假日的一套毛坯房,，85平米22樓,，租金當(dāng)時(shí)是2000元一個(gè)月，簽好5年合同后,，他老公本身是設(shè)計(jì)師,，設(shè)計(jì)好后請(qǐng)了裝修公司幾天就裝修好了，分拆成了3套非常漂亮的小型公寓,，每間都有廚房衛(wèi)生間,，有空調(diào)防盜門等，當(dāng)然廚房是特別小,，只放微波爐和電磁爐,。他們一般要求房東給的裝修日期是3個(gè)月，實(shí)際他最多一個(gè)月就裝修好了,，等裝修好后他們很快就掛牌在各個(gè)中介公司,，不出一周三間房子每間2000租出去了?；蛟S你感覺賺的不多是吧,？實(shí)際他們幾乎是自己人在裝修，裝修的成本是非常低的,，但5年算起來,，他們絕對(duì)是賺的。

　　還有一種操作方法更簡(jiǎn)單,，記得有一次他們發(fā)現(xiàn)了金慶公寓的一套200多平的復(fù)式住宅,，毛坯房,，正好房東想去國外幾年，他們5000元一個(gè)月租下來了,，租了5年，結(jié)果把這個(gè)房子進(jìn)行了精裝修,，裝修了一個(gè)多月,，他們就在各大中介掛牌，結(jié)果你們猜猜租金多少,？1500美金一個(gè)月,！租給了一位德國的公司高管。很多外國人并不太喜歡長期住高檔賓館,，他們更喜歡家的氛圍,，巧的是這個(gè)房子一租就是5年，他們幾乎很輕松的賺了幾十萬租金,。

　　就這樣不停的找房子,，不停的裝修，林女士夫婦早已成了千萬富翁,，他們現(xiàn)在累計(jì)的租賃房源已經(jīng)200多套,，你可以想想每個(gè)月200多套房子的租金差價(jià)收入，是多么可觀,！

　　靠租房子發(fā)家的人太多太多,，現(xiàn)在任何一個(gè)大城市都有類似林女士這樣的人，有些人走低檔路線的,，就是純粹把毛坯房租下來,，分隔成8-10個(gè)不同的小房子，租給那些外來務(wù)工者,，之前小說中的“三毛”就是租這樣的房子,。(他是如何成為百萬富翁中的三毛）

　　還有一種模式就是中介公司吃租賃差價(jià)，這個(gè)更簡(jiǎn)單,，房東掛1000一個(gè)月,，中介公司先租下來然后再轉(zhuǎn)租出去，說不定就是1200-1300一個(gè)月,，雖然一套租金差價(jià)不多,，但量大的話收入是蠻可觀的。以后我會(huì)寫一篇“中介公司收入黑幕”敬請(qǐng)期待,。