01

輾轉(zhuǎn)看了車(chē)陂,、上社、黃村好幾處城中村出租后,，經(jīng)過(guò)再三對(duì)比,，小薇終于在棠下村找到一處光線算好的出租房。

房東說(shuō)要是有意愿的,，得先交500訂金,，由于身上沒(méi)有這么多現(xiàn)金,，小薇只好支付寶轉(zhuǎn)賬給交給房東，找了好幾天的房子了,，一顆懸著的心總算落地了,。

小薇是一名大四大學(xué)生。在北上廣這樣的大都市,，像她這樣,，面臨剛畢業(yè)為了租房而四處尋找房子的人不少。

每年到了6-7月,，不少大學(xué)生想要留在大城市里找工作,，少不了面臨一件事情，那就是租房子,。作為一線城市的廣州,，這個(gè)時(shí)候房租也像氣溫一樣逐漸達(dá)到一年的頂峰。

盡管廣州城中村30,、40平方的平均租金在一線城市中不算高,，但讓剛步入社會(huì)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，也是一筆昂貴的消費(fèi),。

城中村內(nèi)的房租雖然比小區(qū)低些,，可電費(fèi)一度1.5元，自來(lái)水為一噸5元,，每個(gè)月下來(lái)水電費(fèi)也不少,。

城中村的水電費(fèi)很貴，但我沒(méi)得選擇,，只能選擇這里,，樓下的小吃挺多，沙縣小吃,，潮汕豬腳飯,、雷州螺螄粉等，10幾元就能吃飽,，對(duì)于工作了一天的年輕人來(lái)說(shuō),，街邊小店的食物是味美價(jià)廉的珍饈。

02

找房子,，不是一件容易的事情,。在不少人的心目中，“家”應(yīng)該是在環(huán)境整潔,。而現(xiàn)實(shí)和想象總是存在著差距,。大部分學(xué)生所支付的租金只能夠讓他們租住在位于城中村的一個(gè)小小房間里，光線也一般。

城中村里,，樓棟的墻壁上張貼著印有租房信息的廣告,，彩色的紙張上排列著各式字體。對(duì)于急于尋找房子的年輕人來(lái)說(shuō),，確實(shí)很方便,。他們停下腳步，打出一個(gè)個(gè)電話詢(xún)問(wèn),，要找到心儀的房子,，確實(shí)不是一件容易的事情。

當(dāng)初我找房子也是,，租房會(huì)有很多套路,，當(dāng)你看到租房信息不錯(cuò)，有意打算租的時(shí)候,，打電話詢(xún)問(wèn),，會(huì)被告知房子出租了，然后被推薦一個(gè)相對(duì)偏僻的地方,。和貼在墻上的出租信息對(duì)比,，相差太遠(yuǎn)了。

所以在外找房子的時(shí)候,，要多留意,。

在外租房的人都知道，房東跟你簽約時(shí),，一般電費(fèi)是按一度1.5元,、水費(fèi)是按一噸5元計(jì)算,。而根據(jù)廣州階梯電價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，廣東省廣州市居民階梯電價(jià)按每月用電量劃分為三檔，電價(jià)實(shí)行分檔遞增,，并劃分為夏季標(biāo)準(zhǔn)和非夏季標(biāo)準(zhǔn),。

有廣州本地的房東說(shuō)，水電費(fèi)差價(jià)是一筆可觀的數(shù)目,。他說(shuō)有一個(gè)租客,，每月用電高達(dá)300千瓦時(shí)，粗略計(jì)算了下,，每套每個(gè)月水電費(fèi)在200~300元,，房東可以賺取一半的利潤(rùn)。

“我有一棟房子是按照階梯標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，賺的差價(jià)相對(duì)較少”,，另外一個(gè)房東如是說(shuō)，水電費(fèi)差價(jià)是一個(gè)利潤(rùn)點(diǎn)，有些房東給租客配置空調(diào),、電熱水器,，除了提高房屋檔次之外，就是為了賺取更多的水電費(fèi)差價(jià),。

作為在外打工的上班族,，收入一般的人來(lái)說(shuō)，日子過(guò)得越來(lái)越拮據(jù)了,，每個(gè)月發(fā)的工資,，三分之一交給了房東了。

03

剛步入社會(huì),，第一次租房子需要注意什么呢

盡量和熟人合租

如果所在的城市有朋友,，前期盡量和朋友合租，一方面可以節(jié)省資金,，解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,，另一方面可以培養(yǎng)感情，彼此之間有個(gè)照應(yīng),。其實(shí)最重要的是你有足夠的時(shí)間去了解這個(gè)城市,。

多聽(tīng)聽(tīng)朋友的建議

朋友的建議不一定是專(zhuān)業(yè)的，不能像中介那樣掌握那么多的房源信息,，但是朋友的意見(jiàn)還是非常重要的,，至少他沒(méi)有利益糾紛，可以給你比較中肯的建議,。

多查查中介資料

中介也不是不好,，有時(shí)候找中介會(huì)省了不少時(shí)間。在租房前多查一下資料總是沒(méi)有錯(cuò)的,，如果網(wǎng)上某一中介的負(fù)面信息比較多,，那么就要打起十二分精神了。

一定要簽合同

簽訂合同的時(shí)候最好使用正規(guī)的合同,，和房東簽定書(shū)面的租賃合同,。

1. 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2. 簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,，水,、電、暖,、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān),。
3. 要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電,、暖,、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用,。
4. 明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限,、房租支付時(shí)間和付款方式 ,，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5. 應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定,；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定,；對(duì)房屋維修做出約定。
6. 要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。