在建工程作為一種未竣工且未辦理權屬登記的特殊財產，在保全方式上與取得權屬登記的一般不動產具有其自身的特殊性,，另外在建工程根據(jù)其所處的不同階段,，所采取保全的方式也不相同：

（1）尚未取得預售許可。因在建工程此時不存在任何權屬登記,，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結財產的規(guī)定》第八條規(guī)定,，由法院通過通知管理人,、實際占有人，并張貼公告的方式起到保全查封的公示效果,。另外,，也可根據(jù)第二十一條規(guī)定，申請保全在建工程時一并申請查封相應土地使用權并辦理查封登記,，通過查封土地使用權實現(xiàn)查封地上在建工程的效果,。

（2）已辦理預售許可。在建工程辦理預售許可登記后,，住建部門會取得相關預售許可證號,、預售樓幢等信息，此時房地產開發(fā)企業(yè)也可以簽訂預售合同向外出售房產,。此時可申請法院向住建部門發(fā)送《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，就在建工程進行預查封登記,，待房地產開發(fā)企業(yè)取得房屋的初始登記時，預查封即自動轉變?yōu)榫哂袡鄬俚怯浀姆课莸恼讲榉獾怯洝?/p>

鄭林濤律師為環(huán)球律師事務所常駐北京的合伙人,，其執(zhí)業(yè)領域包括訴訟仲裁、強制執(zhí)行,、不良資產處置,、債務重組與公司清算/破產、公司常法等方面的法律服務,。鄭律師在加入環(huán)球之前,，曾長期在北京法院從事民商事審判、執(zhí)行工作,，審理,、執(zhí)行案件2000多件。鄭律師具有豐富的爭議解決案件的處理經驗,，曾代理最高人民法院及北京,、上海、廣東,、天津,、山東、河北,、湖南,、吉林,、江西、甘肅,、寧夏等各級地方法院,、中國國際經濟貿易仲裁委員會和北京仲裁委員會受理的數(shù)百起各類民商事糾紛及執(zhí)行案件。其中,，代理某公司在最高院審理的執(zhí)行申訴系列案件中全部勝訴,，最高院經審判委員會討論依法做出執(zhí)行裁定，從而終止了對于《海南紀要》適用范圍的爭議和分歧,，對不良資產處置具有重大指導性意義,；代理某公司與某上市公司之間多起投資糾紛、股權糾紛,金額超過20億元,；代理某公司合同糾紛案,，該案為“飛機查封第一案”，被評為北京法院年度十大案例,；代理某公司公證債權文書申請強制執(zhí)行案,，為客戶全額收回本息3億多元。

張凌杰律師為環(huán)球律師事務所常駐北京的合伙人,，主要業(yè)務領域為銀行與金融,，爭議解決等。張律師具有豐富的爭議解決案件的處理經驗,，目前正在代理一樁五家銀行組成的銀團訴境內抵押人及保證人的抵押合同糾紛,，及正在代理某境外銀行在境內的抵押合同訴訟。曾代理國內首起境內個人與境外銀行（新加坡星展銀行）的金融衍生品（股票累計期權）投資糾紛,；代理國內首家東京證券交易所上市公司與被收購方的并購糾紛并取得勝訴,；代理國內某納斯達克上市公司與某德國公司在法國國際商會仲裁院（仲裁地為瑞士）的貨物買賣合同糾紛；代理國內某大型央企與中東某公司在法國國際商會仲裁院（仲裁地為倫敦）的貨物買賣合同糾紛,。

邢博文律師的執(zhí)業(yè)領域包括訴訟仲裁,、強制執(zhí)行、不良資產處置,、債務重組與公司清算/破產公司常法等方面的法律服務,。邢律師具有豐富的爭議解決案件的處理經驗，曾代理,、參與最高人民法院及北京,、上海、廣東,、福建,、海南、河北,、湖北,、甘肅等省市高級人民法院和各級地方法院,、中國國際經濟貿易仲裁委員會和北京仲裁委員會受理的上百件各類民商事糾紛及執(zhí)行案件。