建立“總對總”對接系統(tǒng)：最高人民法院的系統(tǒng)與自然資源部的系統(tǒng)實現(xiàn)對接,。

通過網(wǎng)上發(fā)起查封需求：全國各級人民法院通過“總對總”向最高人民法院發(fā)起查(續(xù)、解)封登記,、輪候查封登記的協(xié)助執(zhí)行需求,。最高人民法院統(tǒng)一匯總?cè)珖骷壢嗣穹ㄔ旱牟榉庑枨螅ㄟ^專線推送至自然資源部網(wǎng)絡(luò)查封登記子系統(tǒng),，由其逐級推送至不動產(chǎn)屬地的市,、縣不動產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理。

通過網(wǎng)絡(luò)送達(dá)協(xié)執(zhí)和回執(zhí)：人民法院與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過“總對總”網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)辦理查封,，協(xié)執(zhí)和回執(zhí)均可以電子文件形式流轉(zhuǎn),電子文件與紙質(zhì)文件具有同等法律效力,。

協(xié)執(zhí)送達(dá)時點(diǎn)：按照屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到協(xié)助執(zhí)行需求的時間先后排序。通過 “總對總”網(wǎng)絡(luò)查封登記系統(tǒng)發(fā)送協(xié)執(zhí)需求的,，以屬地不動產(chǎn)登記系統(tǒng)接收到省級網(wǎng)絡(luò)查封登記系統(tǒng)推送需求的時點(diǎn)作為送達(dá)時點(diǎn),；通過線下窗口提交的以窗口工作人員收到協(xié)執(zhí)需求的時點(diǎn)作為送達(dá)時點(diǎn)。

辦理查封登記：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不對人民法院的查封登記協(xié)執(zhí)進(jìn)行實體審查,。查封同一不動產(chǎn)的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)協(xié)執(zhí)送達(dá)時間依次辦理查(續(xù)、解)封登記或者輪候查封登記,。不同人民法院之間對查封順位有異議的,，應(yīng)當(dāng)報共同上級人民法院協(xié)調(diào)處理。擬查封標(biāo)的物已經(jīng)辦理預(yù)告登記至案外人名下的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暫不辦理查封登記,，通過“總對總”不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)查封登記系統(tǒng)退回并說明原因。

輪候查封期限：自辦理輪候查封登記手續(xù)之日起算,，該輪候查封轉(zhuǎn)為正式查封登記后,，剩余期限自動轉(zhuǎn)為正式查封期限，不再重新計算,。試點(diǎn)通知下發(fā)后全國法院新辦理輪候查封的起算時間均按上述規(guī)則辦理,；通知下發(fā)前已辦理輪候查封登記手續(xù)的，涉“起算時間”等問題按“辦理時”的規(guī)則保持不變,。

試點(diǎn)地區(qū)：北京,、上海、天津,、重慶,、江蘇、浙江,、山東,、甘肅等8個省(區(qū),、市)，但全國各級人民法院均可依法對上述地區(qū)的不動產(chǎn)進(jìn)行“總對總”不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)查封登記,。

試點(diǎn)時間：2024年1月至2024年12月,。