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25.2013年5月15日——最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)——(2012)行他字第16號(hào)

山東省高級(jí)人民法院：對(duì)土地公有制之前,，通過(guò)購(gòu)買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,，未經(jīng)確權(quán)登記,，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落,、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,，一并予以征收補(bǔ)償,。

34.2011年7月12日——最高人民法院行政審判庭關(guān)于譚永智不服甘肅省人民政府房產(chǎn)登記行政復(fù)議決定請(qǐng)示案的答復(fù)——（2011）行他字第26號(hào)

甘肅省高級(jí)人民法院：1.根據(jù)《行政復(fù)議法》第十二條的規(guī)定，對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的具體行政行為不服的,，申請(qǐng)人既可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。上級(jí)行政機(jī)關(guān)認(rèn)為行政復(fù)議機(jī)關(guān)無(wú)正當(dāng)理由不依法受理復(fù)議申請(qǐng)的，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第二十條和《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法實(shí)施條例》第三十一條的規(guī)定,，先行督促行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理,；經(jīng)督促仍不受理的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令行政復(fù)議機(jī)關(guān)限期受理,，必要時(shí)上級(jí)行政機(jī)關(guān)也可以直接受理,。2.公司的法定代表人應(yīng)以在公司登記機(jī)關(guān)登記備案為準(zhǔn)。經(jīng)股東大會(huì)或者董事會(huì)任命的董事長(zhǎng)雖未依法辦理法定代表人登記手續(xù),，但在全體股東對(duì)股東大會(huì)或者董事會(huì)決議的合法性無(wú)異議的情況下,，可以代表公司申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。如其后的股東大會(huì),、董事會(huì)已經(jīng)通過(guò)新的決議否定了對(duì)原董事長(zhǎng)的任命,，則原董事長(zhǎng)無(wú)權(quán)代表公司申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。公司股東對(duì)行政復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院受理原董事長(zhǎng)的復(fù)議申請(qǐng)或起訴提出異議后,，行政復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院不應(yīng)作出實(shí)體裁判,，而應(yīng)中止案件審理，要求相關(guān)當(dāng)事人先行依法解決公司決議糾紛,，明確公司代表權(quán),。

52.2008年9月23日——最高人民法院行政審判庭關(guān)于審理房屋登記行政案件中發(fā)現(xiàn)涉嫌刑事犯罪問(wèn)題應(yīng)如何處理的答復(fù)——（2008）行他字第15號(hào)

天津市高級(jí)人民法院：人民法院在審理有關(guān)房屋登記行政案件中，發(fā)現(xiàn)涉嫌刑事犯罪問(wèn)題的,，不應(yīng)將該案全案移送公安機(jī)關(guān)處理,，而應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理：一、第三人購(gòu)買的房屋不屬于善意取得,，參照民法通則第五十八條和合同法第五十二條,、第五十九條的規(guī)定，房屋買賣行為屬于無(wú)效的行為,，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決撤銷被訴核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證行為。二,、第三人購(gòu)買的房屋屬于善意取得,，房屋管理機(jī)關(guān)未盡審慎審查職責(zé)的，依據(jù)物權(quán)法第一百零六條等有關(guān)法律的規(guī)定,，第三人的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)予以保護(hù),，人民法院可以判決確認(rèn)被訴具體行政行為違法。三,、如果不能確定第三人購(gòu)買的房屋是否屬于善意取得,，應(yīng)當(dāng)中止案件審理，待有權(quán)機(jī)關(guān)作出有效確認(rèn)后,，再恢復(fù)審理,。

60.2006年12月15日——最高人民法院辦公廳關(guān)于房地產(chǎn)管理部門協(xié)助人民法院執(zhí)行造成轉(zhuǎn)移登記錯(cuò)誤，人民法院對(duì)當(dāng)事人提起的行政訴訟的受理及賠償責(zé)任問(wèn)題的復(fù)函——法辦（2006）610號(hào)

建設(shè)部辦公廳：一、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于行政機(jī)關(guān)根據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書實(shí)施的行政行為是否屬于人民法院行政訴訟受案范圍的批復(fù)》(法釋[2004]6號(hào))的規(guī)定,，行政機(jī)關(guān)根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書實(shí)施的行為,，是行政機(jī)關(guān)必須履行的法定協(xié)助義務(wù)，不屬于人民法院行政訴訟受案范圍,。但如果當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在協(xié)助時(shí)縮小或擴(kuò)大了范圍或違法采取措施造成其損害,，提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。二,、根據(jù)最高人民法院、國(guó)土資源部,、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(法發(fā)[2004]5號(hào))第三條規(guī)定,，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán),、房屋時(shí),，不對(duì)生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查。國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為人民法院查封,、預(yù)查封或者處理的土地、房屋權(quán)屬錯(cuò)誤的,，可以向人民法院提出審查建議,，但不應(yīng)當(dāng)停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。三,、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]15號(hào))第二十八條規(guī)定,，對(duì)已被人民法院查封的財(cái)產(chǎn),，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封。查封解除的,，登記在先的輪候查封即自動(dòng)生效,。在查封尚未解除之前，輪候查封的法院要求協(xié)助處置查封標(biāo)的物的,，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知查封法院,，以便人民法院之間及時(shí)協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)期間,，協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)機(jī)關(guān)暫停協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng),。輪候查封的法院違法要求協(xié)助義務(wù)機(jī)關(guān)處置查封標(biāo)的物造成執(zhí)行申請(qǐng)人損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行執(zhí)行回轉(zhuǎn),，無(wú)法執(zhí)行回轉(zhuǎn)的,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人民法院國(guó)家賠償確認(rèn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》(法釋[2004]10號(hào))第十一條第(八)項(xiàng)的規(guī)定,，由錯(cuò)誤發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知的法院承擔(dān)司法賠償責(zé)任，協(xié)助執(zhí)行義務(wù)機(jī)關(guān)不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

69.2005年6月3日——最高人民法院關(guān)于土地實(shí)際使用人對(duì)行政機(jī)關(guān)出讓土地的行為不服可否作為原告提起訴訟問(wèn)題的答復(fù)——（2005）行他字第12號(hào)

遼寧省高級(jí)人民法院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二條和最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定,，土地的實(shí)際使用人對(duì)行政機(jī)關(guān)出讓土地行為不服，可以作為原告提起行政訴訟,。

74.2005年2月24日——最高人民法院行政審判庭關(guān)于行政機(jī)關(guān)頒發(fā)自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)證的行為是否屬于確認(rèn)行政行為問(wèn)題的答復(fù)——（2005）行他字第4號(hào)

甘肅省高級(jí)人民法院：最高人民法院法釋[2003]5號(hào)批復(fù)中的“確認(rèn)”,，是指當(dāng)事人對(duì)自然資源的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議后，行政機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議的自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)所作的確權(quán)決定,。有關(guān)土地等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的初始登記,，屬于行政許可性質(zhì)，不應(yīng)包括在行政確認(rèn)范疇之內(nèi),。據(jù)此,，行政機(jī)關(guān)頒發(fā)自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)證書的行為不屬于復(fù)議前置的情形。

103.1998年12月6日——最高人民法院行政審判庭關(guān)于對(duì)人民防空部門出租人防設(shè)施,，以洞養(yǎng)洞,，是否收取土地出讓金的答復(fù)——（1996）法行字第21號(hào)

湖南省高級(jí)人民法院：人民防空是國(guó)防的組成部門，人民防空部門依據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合原則,，出租人防設(shè)施,，以洞養(yǎng)洞，不應(yīng)收取土地出讓金,。

109.1998年5月15日——最高人民法院行政審判庭關(guān)于非法取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓行為的法律適用問(wèn)題的答復(fù)——（1997）法行字20號(hào)

福建高級(jí)人民法院：關(guān)于你院請(qǐng)示對(duì)尚未依法取得房產(chǎn)權(quán)和劃撥土地使用權(quán)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為應(yīng)如何定性的問(wèn)題,，全國(guó)人大法工委已對(duì)你省人大常委會(huì)辦公廳閩常辦（1995）綜字037號(hào)《關(guān)于非法取得土地使用權(quán)后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)如何定性問(wèn)題的請(qǐng)示》作了答復(fù)。即：“根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,，無(wú)論以何種方式非法取得土地使用權(quán),，其再轉(zhuǎn)讓的行為都構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)適用有關(guān)土地管理的法律追究其法律責(zé)任”,。