一提到房產(chǎn)中介，可能很多人想到的就是不太好的東西,，也難怪,，過去一顆老鼠屎壞了一鍋湯,，慢慢地行業(yè)也就沉淪了,，缺少約束力,，最后整個行業(yè)都在背鍋，雖然背鍋,，也不能說有多冤,。

今天先不討論這個話題，我們要往好了看,。這不在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下,，房價穩(wěn)定大局已經(jīng)確立，如何保障市場穩(wěn)定,？就必須嚴(yán)厲打擊炒房行為,，不可否認(rèn)，中介在炒作和哄抬房價方面有不可推卸的責(zé)任,。

在把炒房的路給堵上后,，很多人不能買多套房了，但是不少中介還會因為利益需求利用一切可能發(fā)揮著自己的所謂聰明才智,，幫助購房者突破政策限制,，甚至是利用一些非法手段，從而客觀上推動了房價的上漲和市場的火爆,，而這種火爆顯然并非市場真實需求,。

一切都會越來越好。全國各地再次對房產(chǎn)中介出手了,。

2月25日,，北京發(fā)布消息，近期監(jiān)測到有部分投機性需求惡意炒作教育資源房,，北京將堅決遏制,、精準(zhǔn)打擊，嚴(yán)格執(zhí)行多校劃片,、派位入學(xué)政策,，同時嚴(yán)肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。

在此之前,，就已經(jīng)有針對中介們的承諾書,，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場的承諾書》，要求從業(yè)人員做出四點承諾：不渲染,、不炒作,、不介紹、不答復(fù)任何無關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭,；展示房源價格與業(yè)主書面委托價格一致,，不鼓動業(yè)主提高委托價格；不參與“經(jīng)營貸”“首付貸”“消費貸”等違法違規(guī)的金融活動,；降低熱點區(qū)域看房頻次,，每套房租每周帶客戶看房不超過兩組,。

2月2日，上海市,、區(qū)房管部門聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局等多部門對中介機構(gòu)及房企進行了約和談,，并通報近期房產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。不得協(xié)助購房人規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策,；不得炒作房屋漲價,、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經(jīng)營貸,、首付貸,、消費貸等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動；新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”,、“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”,、“關(guān)系費”等。

1月19日,，廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局向各房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布《提醒信》,，明確嚴(yán)厲打擊各類投機炒房、哄抬房價等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為,；不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌,，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。

2月23日,，深圳住建局發(fā)布《方案》要求：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格不能超出二手住房成交參考價格,。

可以看出一線城市已經(jīng)全面出手，其實自2021年開年以來,，北京和其他熱點城市一樣,，頻繁開啟調(diào)控模式，全面精準(zhǔn)打擊樓市投機行為,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，1月以來，單單是北京就已接連6次重申“房住不炒”,，針對市場中出現(xiàn)的中介亂象等問題進行精準(zhǔn)調(diào)控,。

當(dāng)你看了最近一線城市的房價上漲情況，就不難理解各大一線城市紛紛針對炒房行為進行嚴(yán)厲打擊了,。

近日,，國家統(tǒng)計局公布1月70城房價數(shù)據(jù)，其中53城新房價格環(huán)比上漲,，3城持平,，14城下跌；二手房方面，49城上漲,，6城持平,，15城下跌。據(jù)測算,，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點,。

實話實說,，雖然一線城市有回暖的需求支撐，但是也不能因為有市場回暖的跡象,，就利用這種信號大肆炒作,，結(jié)果可想而知，瞬間把房價炒高,，但是迎來的就是及時且更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控,。

我想說，房地產(chǎn)調(diào)控從來就沒有走開,，始終盯著呢,。房價過快上漲的趨勢一有苗頭，調(diào)控的錘子就會立即落下,。樓市過熱將必有調(diào)控,。有人形象地比喻，未來樓市調(diào)控一定是稍有苗頭就開始“滅火”,。

所以,，當(dāng)把市場環(huán)境凈化后，作為剛需和改善購房者才是最大的放心和安心,?？梢钥闯龇€(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期的堅定信心和決心,，支持合理住房需求，鼓勵先租后買梯度消費,，廣大居民可根據(jù)自身情況和實際需要理性租購住房,。

如果中介也不再干擾市場秩序，不再大肆炒作,，老老實實服務(wù)買賣雙方,，不僅贏得尊重，更有長遠(yuǎn)利益。如果是政策逼著你才去收斂,，那可能會錯過很多機會,。所以，無論是中介還是房企,，或者是購房者,，都應(yīng)該了解房住不炒的嚴(yán)肅性和定力，遠(yuǎn)離炒房,，讓住房獲得最大的尊重,。