在我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的這40年里,，房子一直都是我國(guó)最值錢(qián)的東西,，現(xiàn)在也是一樣，一套房子動(dòng)不動(dòng)都是一百多萬(wàn),，像是那些一二線(xiàn)城市的房子,，幾百萬(wàn)的都是很普遍的，甚至幾千萬(wàn)的都有,。但是按照現(xiàn)在絕大多數(shù)家庭的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)看,，百萬(wàn)這個(gè)概念還是一種天文數(shù)字，所以房子也就成為了一種奢侈品,。但是隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),，老百姓在其他城市落戶(hù)、孩子上學(xué)這些問(wèn)題都是需要房子才能解決的,，很多麻煩事只要有套房子就都好辦了,。因此，房子這種'奢侈品'也就逐漸變成了'剛需',，也成為了真正值錢(qián)的東西,，也就是單價(jià)很貴，但是買(mǎi)的人卻很多,。

當(dāng)然,，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，剛需對(duì)買(mǎi)房這件事愈發(fā)有心無(wú)力,，于是房子的'值錢(qián)'地位現(xiàn)在終于被撼動(dòng)了,。

因?yàn)檫@些年我國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，老百姓對(duì)于買(mǎi)房這件事逐漸從買(mǎi)不起變成了更加買(mǎi)不起，所以有很多人就不得不放棄了買(mǎi)房,。之后房?jī)r(jià)越漲越快,，放棄買(mǎi)房的人也就變得越來(lái)越多。與此同時(shí),，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)剩和房?jī)r(jià)虛高這兩個(gè)問(wèn)題的持續(xù)催化,，樓市的發(fā)展開(kāi)始'不健康'起來(lái)了，所以國(guó)家在今年就開(kāi)始了大力調(diào)控,，主要的方向就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)以及實(shí)現(xiàn)'房住不炒',。也正是因?yàn)檎{(diào)控的落實(shí)，房子逐漸失去了投資價(jià)值,，畢竟房?jī)r(jià)停漲了,，增值空間也就小了。

那么我國(guó)的房子在未來(lái)還值錢(qián)嗎?

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,，專(zhuān)家給出了兩種'結(jié)果',。這里可以舉個(gè)例子，就拿100萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō),，按照現(xiàn)階段的貨幣發(fā)行量以及穩(wěn)定性調(diào)控導(dǎo)向來(lái)看,，100萬(wàn)的房子在5年后一般會(huì)面臨兩個(gè)結(jié)果。一是繼續(xù)上行;二是增速下降,。未來(lái)5年,，在2018年全國(guó)住房均價(jià)8736元/平米的基礎(chǔ)上，如果按照M2貨幣增速8%,，到2023年,，全國(guó)平均房?jī)r(jià)將達(dá)到12836元/平米，累計(jì)漲幅為46.9%,。那么100萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)一套房子到了5年后會(huì)賣(mài)146.9萬(wàn),。

房地產(chǎn)房?jī)r(jià)房貸樓市土地出讓建筑業(yè)樓盤(pán)商品房樓房棚改學(xué)區(qū)房高樓樓群房地產(chǎn)稅住房買(mǎi)房住宅住房租賃樓盤(pán)購(gòu)房

按照專(zhuān)家的這兩個(gè)'結(jié)果'來(lái)看，房子在五年后還是增值的,，至于能增值多少就是一個(gè)未知數(shù)了,。事實(shí)上，專(zhuān)家給出的這兩個(gè)'結(jié)果'其實(shí)忽略了一個(gè)重要的可能性,，那就是樓市發(fā)展下行,。雖然現(xiàn)階段國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控是穩(wěn)定，但是樓市中房產(chǎn)過(guò)剩和有價(jià)無(wú)市的問(wèn)題是赤裸裸擺在那的,，這兩個(gè)問(wèn)題都是需要解決的，要想解決的話(huà),，降房?jī)r(jià)將會(huì)是最有效的措施,。

要是等到了5年后，樓市中空置的房產(chǎn)一直都賣(mài)不動(dòng)的話(huà)，房企肯定是'憋不住'的,，包括那些手里有多套房產(chǎn)的人,，到時(shí)候很有可能會(huì)自己降價(jià)促銷(xiāo)，這樣的話(huà)市場(chǎng)上的供給就增加了,，樓市中的房產(chǎn)供大于求，房子也就不容易值錢(qián)了,，甚至都有很大的可能會(huì)貶值,。

ps：筆者老慕 海南唯房會(huì)創(chuàng)始人，地產(chǎn)專(zhuān)欄作家,。深耕海南房產(chǎn)多年，熟稔海南房產(chǎn)特點(diǎn),，前后接待數(shù)百購(gòu)房客戶(hù),，幫島外客戶(hù)規(guī)避了不少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),。眾知的三亞某大型小區(qū)被強(qiáng)拆,，而很多朋友正是因?yàn)樽稍?xún)了老慕，才未被該小區(qū)銷(xiāo)售策略迷惑,，從而避免血本無(wú)歸的慘痛損失,！建議大家購(gòu)買(mǎi)房屋前，先找老慕咨詢(xún),，買(mǎi)放心房,！