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現(xiàn)如今“買房”,，對(duì)于大家來說并不是陌生的詞語,，尤其是有不少囤房客通過理財(cái)房產(chǎn)賺得盆滿缽溢之后，買房更是成為了普通購房者的奮斗目標(biāo),，特別是剛需買房人群,，對(duì)剛需族來說，房?jī)r(jià)居高難下,，購房十分不易,，如果不小心被人“套路”將損失慘重。因此如何在看房時(shí)憑幾句話就讓售樓經(jīng)理不敢小覷并乖乖“坦誠相待”十分重要,，其實(shí)買房子時(shí),，這三句話可以證明你很懂行，售樓經(jīng)理想忽悠你都不行,。很多人買房時(shí)都會(huì)關(guān)注戶型,，而市場(chǎng)上房子的戶型各種各樣的都有,，根據(jù)購房者的需要一般有一居到五居不等，購房者在看房時(shí)要向銷售經(jīng)理問清楚房子有哪些戶型,、每種戶型的面積是多少,、是否有贈(zèng)送面積。千萬別只傻傻地問售樓小姐房子的戶型,，而是要給出更多更細(xì)致的問題,，另外，還要問清楚公攤面積有多少,，這涉及到得房率,，而且公攤面積本身也決定著你是否會(huì)被坑更多的錢。因?yàn)槿绻珨偯娣e過大那你就花了冤枉錢,，如果過小則意味著樓層走廊等公共部分的面積會(huì)偏小,。二、房子是否為精裝修,？其標(biāo)準(zhǔn)如何,？一般來說,，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)上的樓盤大致有2種標(biāo)準(zhǔn)，那就是精裝修房和毛坯房,。受調(diào)控政策的影響,，很多開發(fā)商出于商人利益的考慮，覺得銷售毛坯房并沒有賺多少錢,，而精裝房則有更多的利潤空間可圖,，于是就將房子以精裝修的標(biāo)準(zhǔn)交付。因此,，如果不想被套路上當(dāng)?shù)脑?，那么購房者這個(gè)時(shí)候就要多個(gè)心眼，在看房時(shí)要問清楚房子是否為精裝修,。如果確定是的,，那么你此時(shí)就一定要問清楚該房子的裝修標(biāo)準(zhǔn)了，一般售樓小姐會(huì)將裝修的價(jià)格報(bào)出來,。其實(shí),，一般精裝修在銷售的時(shí)候，往往都是有建設(shè)樣板房的,，因此購房者也可以要求看樣板房,，并向售樓經(jīng)理拿一份裝修材料的清單，以清楚地看到房子裝修所用的材料有哪些,，其品牌影響力如何,，以及價(jià)格多少等。三,、房子的價(jià)格是否為“一房一價(jià)”？有一點(diǎn)大家在進(jìn)售樓部之前是一定要知道的,，是關(guān)于房子價(jià)格的,，那就是＂一房一價(jià)＂是指開發(fā)商必須＂明碼標(biāo)價(jià)＂。一般來說,，正規(guī)的開發(fā)商在銷售新房的時(shí)候,，往往都會(huì)在售樓處比較醒目位置張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià),、浮動(dòng)幅度,、綜合差價(jià)（樓層、朝向,、環(huán)境等）,、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況,，公示后不得擅自上調(diào),。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了,。去售樓部買房，與購房者你打交道的工作人員,，往往都是很聰明的,，很會(huì)觀察，因此,，買房前學(xué)習(xí)好技巧是很重要的,，尤其是上面這三句，可以證明你很懂行,，售樓經(jīng)理想忽悠你都不行,，以為你是專業(yè)的買房人士，也不敢輕易說謊了,。
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