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“一梯兩戶”和“兩梯四戶”沒區(qū)別嗎?別再被售樓中心忽悠了

 暮秋殘陽 2020-03-19

這些年電梯房因上下樓方便,,受到很多購房者尤其是年輕人的青睞,,開發(fā)商受到市場刺激不斷修建電梯房來迎合購房者,近幾年新盤基本如此,。電梯房根據(jù)梯戶也分很多種,,最常見的即“一梯兩戶”和“兩梯四戶”,不了解的人從字面上看貌似區(qū)別不大,,實際上區(qū)別可大了,,小川在這里給大家說下其中的緣由,別再被售樓中心忽悠了,!

1 居住人口密度區(qū)別

一梯兩戶不會修太高,,通常見于中低層建筑,相較而言兩梯四戶樓層數(shù)則偏高,,樓層越高,、戶數(shù)越多必然導致容積率和居住人口密度更高。因此,,一梯兩戶在居住體驗上會好很多,,在房子戶型和舒適度上更有保證,,也不用擔心上下班高峰期電梯使用緊張,當然弊端如果只有一個電梯,,出問題了只能走步梯,。最后我們明確一定,開發(fā)商建房是要賺錢的,,一梯兩戶雖然居住體驗,、戶型面積好些,但是價格偏貴,。

2 公攤面積區(qū)別

除開步梯老房子,,都清楚電梯房是有一定公攤面積的,假設(shè)兩套房屋的產(chǎn)權(quán)面積是一樣的,,兩梯四戶的公攤面積會遠遠大于一梯兩戶,,公攤面積越大,實際使用的套內(nèi)面積越小,,這樣算下來購房成本也越高,,交的物業(yè)費還更高,因此選擇一梯兩戶會更劃算,,當然也有個別一梯兩戶公攤面積特別大的案例存在,,但畢竟是少數(shù)。現(xiàn)實中兩者房價不一樣,,建議大家在明白這個原理的情況下根據(jù)自己預算,,計算好房子單價、面積,、公攤率,,衡量下怎么選擇性價比最高。

3 通風采光區(qū)別

一梯兩戶給予了開發(fā)商更多精雕細琢的機會,,因此一體兩戶在朝向上基本是南北通透,,樓與樓之間規(guī)劃的方方正正,室內(nèi)采光通風都不用擔心,。相反,,兩梯四戶因為住戶較多,勢必會影響到樓房結(jié)構(gòu)和戶型布局,,不可能所有戶型都南北通透,,總會有位置不好的戶型存在,這些戶型不僅在采光通風上不好,,還可能出現(xiàn)房間異形,、面積分配不合理的情況。因此,,如果實在沒有辦法只能選兩梯四戶,,也要親自去現(xiàn)場挑選朝向、戶型不錯的房子,。

上述三點即一梯四戶和兩梯四戶最明顯的三個區(qū)別,,總的來說一梯兩戶在各方面都好些,但是價格也偏貴,。買房子畢竟是大事,,小川建議購房者在經(jīng)濟條件允許的情況下盡量選擇一梯兩戶,如果預算不足,,確保好質(zhì)量尚可的兩梯四戶也是個不錯的選擇,。所以,你對于這個問題是怎么看的呢,,你家是一梯兩戶還是兩梯四戶呢,?

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