三年前，想要上車北五環(huán),，

無論昌平還是海淀,，全都靠搶！

2025風(fēng)向一轉(zhuǎn),，新房供應(yīng)即將開啟井噴模式,！

除了已經(jīng)官宣的海淀五子以外，北五環(huán)還有平替,、貴替...馬上來,！

北五環(huán)旁！頂級(jí)地段400+套房源

近兩天,，北京規(guī)資委公布了2025年第一輪擬供地清單,。

其中海淀樹村地塊就在其中！真正的北五環(huán)邊,。

根據(jù)計(jì)劃地塊將于2025年1月20日至2月中旬之間掛出,！

這塊地位置就在北五環(huán)旁直線約700米左右，北京體育大學(xué)東側(cè),，周邊配套相當(dāng)優(yōu)質(zhì),。

地塊北側(cè)緊鄰華聯(lián)商場(chǎng)，東北方向直線約1.2公里左右,，是13號(hào)線上地站,；周邊2公里內(nèi)有上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清華附中上地學(xué)校等教育資源,。

同時(shí),，地塊北側(cè)3公里左右是中關(guān)村軟件園，也就是聯(lián)想,、百度,、騰訊、新浪,、網(wǎng)易等諸多知名大廠總部聚集體,。

可以說是“要啥有啥”的位置～

地塊西側(cè)即是2021年開盤即售罄的兩大“神盤”，學(xué)府壹號(hào)院和圓明天頌。

學(xué)府壹號(hào)院是新型共產(chǎn)房項(xiàng)目,，指導(dǎo)價(jià)11.2萬/平米,，20%政府產(chǎn)權(quán)，個(gè)人實(shí)際支付8.96萬/平,。

圓明天頌當(dāng)年開盤售價(jià)11.5萬/平左右,，近期網(wǎng)傳其二手235平米和196平米房源，成交單價(jià)16萬+,。

三年漲了4萬多,？！什么實(shí)力不用多說...

這次即將供應(yīng)的新地塊是純居住用地,，用地規(guī)模3.97公頃,，規(guī)劃地上建筑面積7.33萬㎡，按照套均180平計(jì)算,，也就大約400套房源,！

目測(cè)地塊極有可能不限價(jià)，也不設(shè)置指導(dǎo)價(jià),。

師妹覺得這個(gè)位置的新房,，總價(jià)2000w起步是大概率了...

如果大家覺得這個(gè)車門已被焊死，普通人根本沒機(jī)會(huì)也別愁,！

因?yàn)楹５砥教?，?huì)更先一步來！

海淀平替,！朱辛莊0029地塊已上架

海淀千萬起步夠不到,，600w左右的朱辛莊也挺香！

目前朱辛莊0029地塊已經(jīng)正式掛出,，將于2月18日競(jìng)拍,。

位置想必大家已經(jīng)不陌生了，地塊西側(cè)即是大華啟宸府,，東側(cè)400米左右即是地鐵昌平線及8號(hào)線的換乘站朱辛莊站,。

周邊小米產(chǎn)業(yè)園、一零一中學(xué)未來科學(xué)城校區(qū),、萬達(dá)廣場(chǎng)等配套聚集,。

也是屬于產(chǎn)業(yè)/交通/教育都不缺的地！

附近的新盤大華啟宸府,、越秀星樾,、中海寰宇未來，去化也是相當(dāng)不錯(cuò),。

2023年大華啟宸府和越秀星樾期房均開盤即售罄,，指導(dǎo)價(jià)6.2萬/平米,，網(wǎng)簽均價(jià)6.15-6.2萬/平左右，接近指導(dǎo)價(jià),。

星樾現(xiàn)房產(chǎn)品已在12月份推出一期86套房源,，指導(dǎo)價(jià)6.5萬/平，成交單價(jià)約6.3萬/平,，又是秒光！目前項(xiàng)目還有約400套現(xiàn)房將在今年推出,。

中海寰宇未來2024年3月開盤,，共約932套房源，指導(dǎo)價(jià)6.6萬/平米,，目前已網(wǎng)簽574套,，網(wǎng)簽去化率超六成，成交單價(jià)約6.2萬/平,。

0029地塊不設(shè)置地價(jià)上限,，不設(shè)指導(dǎo)價(jià)，起拍價(jià)12.8億元,。

地塊體量不大,，住宅占地面積1.61公頃，地上建筑規(guī)模約4.032萬平,，容積率2.5,。

按照套均100平計(jì)算，大約能出400套房源,。

師妹目測(cè)價(jià)格也就6.2萬/平左右,，畢竟還有星樾現(xiàn)房和寰宇未來虎視眈眈呢。

想在京北上車的小伙伴,，可以蹲一蹲了,。

昌平也不見得就比海淀差～

尤其是和海淀非臨鐵板塊相比，實(shí)際生活的便捷度還指不定誰(shuí)輸誰(shuí)贏...

何況價(jià)格還差上一大截,！

剛需或者剛改的小伙伴,，夠不上海淀，選平替朱辛莊也沒毛??！返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多