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1. 房屋維修基金過戶：房產(chǎn)過戶后，原房屋維修基金賬戶中的余額需要過戶到新業(yè)主名下,，確保未來房屋維修時能夠順利使用,。一 物業(yè)交割細(xì)節(jié)：不光要交接房屋鑰匙，還得跟原業(yè)主一同到物業(yè)公司,，完成物業(yè)費(fèi)結(jié)算,、停車卡過戶、門禁權(quán)限更改等,。確保新業(yè)主能正常享受物業(yè)服務(wù),，避免后續(xù)因物業(yè)問題產(chǎn)生糾紛。 二 燃?xì)膺^戶流程：聯(lián)系燃?xì)夤?，帶上房產(chǎn)過戶證明,、身份證等材料，辦理燃?xì)庥脩粜畔⒆兏?。這樣一來,，燃?xì)赓M(fèi)用繳納、燃?xì)庠O(shè)備維修等服務(wù)都能順利對接,，不會影響正常用氣,。 三 水電過戶手續(xù)：前往當(dāng)?shù)厮姞I業(yè)廳，提供新的房產(chǎn)證明,、身份證明,。原業(yè)主需結(jié)清過戶前的水電費(fèi)用，新業(yè)主才能順利完成水電戶頭變更,，防止因欠費(fèi)導(dǎo)致停水停電,。 四 有線電視遷移：若原業(yè)主裝有有線電視，新業(yè)主想繼續(xù)使用,，需辦理遷移手續(xù),。準(zhǔn)備好相關(guān)證件，聯(lián)系有線電視運(yùn)營商,，將服務(wù)轉(zhuǎn)移到新地址,，確保電視節(jié)目正常收看 。 五 小區(qū)車位使用權(quán)：若原業(yè)主有租賃或購買的小區(qū)車位,，且能隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,，需在房產(chǎn)過戶后，到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)管理部門辦理車位使用權(quán)變更,，保障新業(yè)主停車權(quán)益,。 六 房屋附屬設(shè)施歸屬：明確房屋內(nèi)如固定家具,、嵌入式家電等附屬設(shè)施是否包含在房產(chǎn)交易范圍內(nèi)。若包含,，需在過戶后確認(rèn)這些設(shè)施的完好狀態(tài),，有問題及時與原業(yè)主溝通。 七 房產(chǎn)抵押信息注銷：原業(yè)主若曾對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押,，過戶后需確認(rèn)抵押是否已注銷,。可到不動產(chǎn)登記中心查詢,，避免新業(yè)主在不知情的情況下陷入抵押糾紛,。 八 房屋產(chǎn)權(quán)年限剩余：仔細(xì)查看房產(chǎn)證上的土地使用年限信息，明確剩余產(chǎn)權(quán)年限,。這關(guān)系到房產(chǎn)的保值增值,，對后續(xù)可能的房產(chǎn)交易有重要參考價值。 九 小區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)定：向物業(yè)或社區(qū)了解小區(qū)公共區(qū)域,，如花園,、活動室等的使用規(guī)定和時間安排。這能幫助新業(yè)主更好地融入小區(qū)生活,，享受公共資源,。 十 房屋所在樓棟的電梯維護(hù)情況：向物業(yè)咨詢電梯的維護(hù)記錄、維修頻率以及最近一次檢修時間,。了解電梯運(yùn)行狀況,，保障日常出行安全與便利。 |
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