有不少父母上了年紀之后希望能將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女,。希望把資產(chǎn)留給下一代,！目前，父母的房產(chǎn)過戶給子女的方式主要是繼承,、買賣,、贈與三種方式。那么,，哪種過戶方式是最省錢呢,？用最少的錢幫到子女,。

　　首先我們要了解到父母的房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些？

　　1,、繼承

　　2,、買賣

　　3、贈與

　　很多人應該會選擇贈予或者是繼承這兩種方式,。如何采取贈與的方式呢,？其實很簡單，就是老人把房子當作是普通衣物一樣送給子女,，不過這個贈與是要交一筆不小的費用的,。

　　贈與：子女接受父母的贈與房產(chǎn)是需要繳納3%的契稅， 1%的公證費,，雙方還要各繳百分之0.05的印花稅,。假如你200萬的房子就要交8.2萬了，而且日后如果你要賣房,，你房子升值部分也就是差價,，你還要交差價20%的個稅。那不是一年的工資都沒了嗎,？

　　那如果選擇繼承呢,？繼承：從理論上講，稅費最?。⊥ㄟ^繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費最少的一種方式,。但繼承這個方式是個巨坑,！如果采取繼承的方式，就是老人百年之后,，子女再去辦理過戶手續(xù),，這種方式只需要繳納公證費和登記費就可以了，其他稅都是免的,，也比較簡單,，但很多時候是家庭糾紛，這樣就變得難辦了,。父母的財產(chǎn)排名前列繼承人是他的子女和父母,，如果他的父母不在了，那就是父母的兄弟姐妹家子女都是繼承人,。

　　那如果選擇買賣呢,？買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女,，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅,。由于房產(chǎn)證未過5年,，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅,。他們共需繳6.8萬元,；當以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房,，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費,；若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅,，兩次交易的稅費共9.95萬元,。

　　還有六種情況免征契稅：

　　在2021年契稅新規(guī)定中：《中華人民共和國契稅法》中指出，有六種情形可免征契稅,。其中,，最引人關(guān)注的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間：變更土地、房屋權(quán)屬,；法定繼承人通過繼承承受土地,、房屋權(quán)屬；換句話說就是夫妻過戶,、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅啦,！

　　所以綜合所述，在省錢省事的前提下,，我建議你直接選擇買賣過戶,。你說呢？