現(xiàn)在購房壓力大了，很多父母想將自己的房產(chǎn)過戶給子女,，可是不知道該用什么方法進(jìn)行房產(chǎn)過戶,。其實(shí)父母將房產(chǎn)過戶給子女選擇哪種途徑都可以，只是不同的過戶方式,，辦理過戶手續(xù)不同,，所需要的證明資料也不一樣。下文小編為您提供三種過戶方式的過戶手續(xù)與所需資料,，您可以根據(jù)自己的情況選擇房產(chǎn)過戶的方式,。

父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式,。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字,。這三種方式,，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用,。

如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅,。由于房產(chǎn)證未過5年,，還要繳納部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅,。他們共需繳6.8萬元,。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房,，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi),。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及部分5.5%的營業(yè)稅,，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬元,。

最后我們看這三種方式中，子女繼承是最省錢的,。但這也有個(gè)條件,，繼承是基于過戶方已去世的前提，如果父母尚在就想將房產(chǎn)過戶給子女,，買賣是最合算的,。如果父母尚在就過戶給子女，以后考慮賣出的成本,，就都按照買賣做合算,，不做贈(zèng)與，一般來說,，普通住宅買賣合算,，非普通住宅贈(zèng)與合算。