房產(chǎn)過戶的方式有很多種，那么父母名下的房產(chǎn)過戶給子女,，哪種方式更劃算呢,？

1、房產(chǎn)買賣過戶

個(gè)稅：1%,，滿五wei一不交。

增值稅：5.3%,，滿2年不交,。

契稅：1%-3%。

2,、房產(chǎn)贈(zèng)予過戶

契稅：3%,。

印花稅：0.1%

3、房產(chǎn)直系親屬過戶

個(gè)稅：5元

契稅：15元

登記費(fèi)：80元

????要求：買方雙方需要是直系親屬,，包含父母,，兄弟姐妹，爺爺奶奶,，姥姥姥爺,。

????房產(chǎn)親屬過戶基本上不交稅，所以二次過戶的時(shí)候,，根據(jù)地方政策,，可能會(huì)收重稅。

4,、房產(chǎn)繼承過戶

公證費(fèi)：50-80元／每平方,，放棄公證費(fèi)220元／人，印花稅：0.05%,。

????房產(chǎn)繼承過戶,，di一順位繼承人優(yōu)先享有繼承權(quán)。di一順位繼承人包含配偶,，父母,，兄弟姐妹，爺爺奶奶,，姥姥姥爺,。

????房產(chǎn)繼承過戶之后，二次銷售時(shí)需要滿足房產(chǎn)滿五wei一,，否則,，需要繳納“遺產(chǎn)稅”（即差額20%個(gè)人所得稅）。