【前言】面對如今的房價(jià)水平,,剛出來工作能買起房子的年輕人可謂是少之又少。所以現(xiàn)在很多適婚的年輕人,,因?yàn)榉績r(jià)這個(gè)坎,,多多少少有恐婚心理。尤其作為男方,,沒有給予對方一個(gè)穩(wěn)定居所,,要顛沛流離到處租房,買房就要更寄托于父母,。 【正文】結(jié)婚后,夫妻一方父母全款買給一方的房子,,究竟算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 答案:既可以算是個(gè)人財(cái)產(chǎn),,也可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那就要看有沒約定,這就是關(guān)鍵,。 從法律概念來說,,父母買給子女的房子,是一種贈與行為,。按照民法典第1062、1063條規(guī)定,,夫妻一方接受贈與的財(cái)產(chǎn),,在贈與合同沒有約定歸一方所有時(shí),,該贈與財(cái)產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。即使父母買給子女的房子,,房產(chǎn)證只登記夫或妻一人名下,,但都不能認(rèn)為是一方財(cái)產(chǎn),仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。除非有贈與協(xié)議進(jìn)行約定或者夫妻雙方約定屬于婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 綜上,,子女婚后,,要明確父母買給子女的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,,就必須要有明確的約定,比如可以采取簽署贈與協(xié)議,,或者通過夫妻雙方約定該財(cái)產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn),。 相關(guān)法律以及司法解釋的規(guī)定 一、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前,,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,。 當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購置房屋出資的,,依照約定處理,;沒有約定或者約定不明確的,,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理,。 二、《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),,為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金,、勞務(wù)報(bào)酬,; (二)生產(chǎn),、經(jīng)營,、投資的收益,; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益,; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),,有平等的處理權(quán),。 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn),; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或補(bǔ)償; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn),; (四)一方專用的生活用品,; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條,、第一千零六十三條的規(guī)定,。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力,。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償,。 感謝關(guān)注 |
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