婚前男性第一次買房,，婚后共同償還,，民法典告訴你家屬于誰

現(xiàn)在的年輕人大多在大中城市，但由于房價高,，勤奮的工作至多是換房子的首付,，有時結(jié)婚前支付首付，結(jié)婚后和對方一起提供住房貸款的情況下,，感情順利的話可以不分開對方,，感情破裂分開房子的話，這個房子的自己嗎,？

2021年《民法典》正式實施，婚前男性首次購房,，婚后共同償還,，房子屬于誰？有了新的規(guī)定,。

對產(chǎn)權(quán)歸屬的具體分析如下：

1,、自己支付首付，房子以自己的名義登記,，結(jié)婚后共同償還,，原則上屬于支付首付的一方的個人財產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，如果婚前一方購房,，不僅要支付首付，還要以自己的名義登記房地產(chǎn),，即使婚后共同償還,，如果雙方不能協(xié)商處理，一般認(rèn)定房屋是自己的婚前財產(chǎn),。

關(guān)于婚后償還的部分,，無論是一方用自己的工資、收益償還,，還是用雙方的工資,、收益償還，只要不能證明是用一方的婚前財產(chǎn)還是婚后專屬于一方的個人財產(chǎn)償還,，就應(yīng)該視為用夫妻的共同財產(chǎn)償還貸款,。離婚的話，婚前支付首付的一方在擁有住宅所有權(quán)的同時,，還應(yīng)該償還夫妻共同償還貸款中配偶償還的部分,。

對于住房增值部分，離婚時應(yīng)按照婚姻法規(guī)定的原則，由獲得住房產(chǎn)權(quán)的一方補償共同償還的配偶,。

自己付首付,，房，房子以雙方的名義登記,，婚后共同償還,，一般屬于雙方的共同財產(chǎn)。

如果你自己付首付,，但考慮到以后兩個人會結(jié)婚等因素,，以雙方的名義登記房子，婚后一起還貸,，那么房子的產(chǎn)權(quán)屬于雙方,，但是根據(jù)登記時間的不同，行為的性質(zhì)也不同,。

1,、婚前進行產(chǎn)權(quán)登記，房屋以雙方的名義登記的,，此時的行為性質(zhì)相當(dāng)于支付首付擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方,，將自己婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)贈送給自己未來的配偶一半，屬于贈送行為,。

2,、結(jié)婚后進行產(chǎn)權(quán)登記的，房屋以雙方的名義登記,，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的,，按照規(guī)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3.自己付首付,，婚后一起還貸,，明確約定產(chǎn)權(quán)。

父母雙方婚前均出資,。

登記在夫妻一方或雙方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。父母親的出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自子女的贈與,。

結(jié)婚后,，父母一方出資買房。

以出資人子女的名義登記,，認(rèn)定為個人財產(chǎn),。

登記為對方子女的名義或雙方子女的名義，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，父母出資部分視為對方子女的贈與,，但父母明確表示贈與方的除外。

其中一方父母一部分出資或支付首付款，夫妻彼此一同還款的,，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，父母出資一部分視作對兒女的贈予，但父母清晰表明贈予其中一方的除外,。

婚后彼此父母均出資

登記在其中一方名下或登記在夫妻彼此名下,，通常按照夫妻共同財產(chǎn)處置。

除此以外,，按照最高人民法院有關(guān)適用于《中華人民共和國民法典》家庭婚姻編的解釋,，在婚后，父母為彼此置辦房屋出資的,，按照約定處置,；沒有約定或是約定不清晰的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處置,，歸屬于共同財產(chǎn),。

從今年新編的《民法典》來看，更人性化了,。除此以外。還有許多條都有一定的改變,，例如,。

1、嫁人的閨女,，享受平等的財產(chǎn)繼承權(quán)

2,、妻子有權(quán)利要求小三退還所有財產(chǎn)

3、夫妻因沖動離婚的,，有個離婚冷靜期,，還可以在一個月內(nèi)撤銷離婚申請。

4,、在商場飯店等逛街購物吃飯的地方跌倒還可以要求一定的賠償,。

5、男性也在性侵的范疇內(nèi)了,，跟女性享受同樣的保護法,。

6、見義勇為者,、做善事的人不會再擔(dān)負(fù)民事責(zé)任,，避免 英雄寒了心。

這是一本與14億人民生活密切相關(guān)的法典,，幾乎囊括了你自出生到讀書,、到工作、到買房買車、到生兒育女,、到分家析產(chǎn),、到安享晚年的一切大事小事，平時對這方面空白的朋友,，不妨有空翻一翻,，學(xué)法懂法對我們的生活都有幫助。

有本民法典在手,，無疑是學(xué)習(xí)生活法律知識的最佳來源,。 無論是放在家里“鎮(zhèn)宅”，還是工作中使用,，都是不錯的選擇,。時常翻翻看看，這樣碰到糾紛時,，我們心里有底,，有法可依。