作者：法小幫

來源：中國婦女（ID：zgfn1939）

可憐天下父母心,，在家庭中,，父母大多數(shù)時(shí)候都是“給與者”。即使子女長大成人,，結(jié)婚成家,，父母也總是愿意傾己之力，為孩子和他們的小家庭付出,。父母出資為子女購房,，就是非常普遍的現(xiàn)象，也因此成為了財(cái)產(chǎn)糾紛的多發(fā)地,。

在本篇文章中,，我們就來說說父母出資買房那些事。

房子登記在出資方子女名下時(shí),，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚無需分割。

（1）房子登記在出資方子女名下,，婚后由夫妻共同償還貸款,，則離婚時(shí)法院一般會將房子判歸登記方所有,，由登記方支付剩余貸款,，并針對婚內(nèi)共同還貸的部分及其產(chǎn)生的增值，向另一方做出補(bǔ)償,。

（2）房子登記在非出資方子女名下,，一般來說會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，父母明確表示贈與非出資方子女或者有其他相反約定的除外。

（3）房子登記在雙方子女名下,，應(yīng)認(rèn)定為兩人的共同財(cái)產(chǎn),。如果兩人做出了是共同共有或是按份共有的約定，并且進(jìn)一步約定了各自的份額,，則按約定享有產(chǎn)權(quán),；若是兩人沒有約定共有方式，則視為等份共有,。 

（1）房子登記在雙方子女名下時(shí),，屬于他們的共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資應(yīng)該認(rèn)定為是對各自子女的贈與,，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下,，就理解成是對兩人的贈與。

（2）房子登記在一方子女名下時(shí),，仍然屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn),。父母的出資還是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方子女的贈與,。如果沒有其他相反的約定,，則認(rèn)定為兩人按份共有。 

（1）房子登記在出資方子女名下時(shí),，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定,，視為父母只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

（2）房子登記在非出資方子女名下時(shí),，除非有父母出資時(shí)的書面約定或聲明，能證明出資是對自己子女一方的贈與,，否則一般會認(rèn)定為對兩人的贈與,，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割,。 

房子登記在出資方子女名下或雙方子女名下時(shí),，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資視為對兩人的贈與,，但父母明確表示贈與其中一方的除外,。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，出資方的子女適當(dāng)多分,。

（1）房子登記在一方名下時(shí),，一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定,，房子可以認(rèn)定為夫妻倆按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

（2）房子登記在雙方名下時(shí)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

（1）過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，或者雖然發(fā)生在子女結(jié)婚后但登記在出資方子女一方名下,，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

（2）過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后，登記在非出資方子女名下或夫妻二人名下,，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

潘幸知

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