房地產(chǎn)預(yù)售城建及附加會計(jì)科目.

(1)收到預(yù)售房款

借:銀行存款

學(xué)員剛剛提問

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房子開出普通發(fā)票所繳土地增值稅,，城建稅,，教育費(fèi)附加，印花稅是入到稅金及附加,，還是掛在應(yīng)交稅金各科目,，待確認(rèn)收入再轉(zhuǎn)稅金及附加？

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貸:預(yù)收賬款

(2)房產(chǎn)預(yù)售收入預(yù)繳營業(yè)稅和土地增值稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營業(yè)稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交城建稅稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交教育費(fèi)附加

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資,、業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)

借:管理費(fèi)用--工資

借:管理費(fèi)用--業(yè)務(wù)招待費(fèi)

借:銷售費(fèi)用--廣告宣傳費(fèi)

貸:銀行存款

房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債類會計(jì)科目核算

(1)應(yīng)付賬款:因購買材料物資或接受勞務(wù)應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng) 支付給承包單位轉(zhuǎn)來的工程價(jià)款結(jié)算預(yù)支單 借:開發(fā)成本

貸:應(yīng)付賬款

以預(yù)支款抵沖應(yīng)付款時(shí) 借:應(yīng)付賬款

貸:預(yù)付賬款

補(bǔ)付其余款時(shí) 借:應(yīng)付賬款

貸:銀行存款

(2)預(yù)收賬款:按照規(guī)定合同或協(xié)議向購房單位或個(gè)人收取的購房定金.以及代建工程收取的代建工程款 收到預(yù)付款時(shí) 借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款--預(yù)收代建工程款

提交工程價(jià)款結(jié)算單時(shí) 借:應(yīng)收賬款 貸;主營業(yè)務(wù)收入

借:預(yù)收賬款--預(yù)收代建工程款 貸:應(yīng)收賬款

收回全部余款 借:銀行存款 貸:應(yīng)收賬款

(3)應(yīng)付工資

開出現(xiàn)金支票,發(fā)放工資

借:現(xiàn)金 貸:銀行存款

借:應(yīng)付工資 貸:現(xiàn)金

結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項(xiàng)

借:應(yīng)付工資 貸:其他應(yīng)收款--代扣水電費(fèi) 代扣房租

月末分配工資費(fèi)用

借:開發(fā)成本(建安)

開發(fā)間接費(fèi)用(開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場)

銷售用費(fèi)(銷售機(jī)構(gòu))

管理費(fèi)用(行政管理部門)

采購保管費(fèi)(采購部門)

管理費(fèi)用--勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(長期放假員工)

貸:應(yīng)付福利費(fèi)(醫(yī)務(wù)人員)[1][2]

(4)應(yīng)付福利費(fèi)(按工資總額的14%計(jì)提)

借:開發(fā)成本(建安)

開發(fā)間接費(fèi)用(開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場)

銷售用費(fèi)(銷售機(jī)構(gòu))

管理費(fèi)用(行政管理部門)

采購保管費(fèi)(采購部門)

貸:應(yīng)付福利費(fèi)

用現(xiàn)金支付福利費(fèi)時(shí)

借:應(yīng)付福利費(fèi) 貸:現(xiàn)金

(5)其他應(yīng)交款:核算向國家交納的教育費(fèi)附加以及其他應(yīng)交款

月末按規(guī)定提取教育附加

借:主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸:其他應(yīng)交款--教育費(fèi)