周末的時(shí)候,，小樹在網(wǎng)上看到一篇文章,，說某剛剛暴雷的某百?gòu)?qiáng)房企，在璧山的兩個(gè)項(xiàng)目疑似停工了,。

截圖公號(hào)《重慶房市》

有意思的是,，在抖音評(píng)論區(qū)網(wǎng)友們對(duì)此的評(píng)論褒貶不一，還有幾個(gè)網(wǎng)友說項(xiàng)目沒有停工,，這個(gè)事情就有點(diǎn)羅生門了,。

小樹還記得，上半年有個(gè)粉絲要在璧山買房,，我當(dāng)時(shí)給他推薦某創(chuàng)7XXX元的XX城,，結(jié)果他偷偷跑去了買了旁邊8XX元的當(dāng)代MOMA。

當(dāng)代在重慶的項(xiàng)目,，到底停工了沒有呢,？

01.百?gòu)?qiáng)房企當(dāng)代置業(yè)

世界十大建筑奇跡

這個(gè)被傳停工的開發(fā)商叫當(dāng)代置業(yè)，是一家成立于2000年的北京房企,。

2007年,，憑借在北京東城區(qū)修建的當(dāng)代MOMA，當(dāng)代置業(yè)一炮而紅,，還與鳥巢,、央視大樓一起被美國(guó)《時(shí)代周刊》選入了2007年“世界十大建筑奇跡”。

當(dāng)代MOMA

2013年,，當(dāng)代置業(yè)在香港聯(lián)交所上市,，隨后進(jìn)入包括重慶在內(nèi)的六十多個(gè)城市，成為一家全國(guó)性的開發(fā)商,，在2020年銷售額達(dá)到420億元,。

2021年，當(dāng)代置業(yè)還被中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)為中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企,，僅上半年當(dāng)代置業(yè)就在西安,、重慶、青島等地新獲取了20個(gè)項(xiàng)目,，新增建面356.4萬(wàn)平方米,，風(fēng)光一時(shí)無(wú)兩。

不料到了下半年,，當(dāng)代的形勢(shì)突然惡化,。

10月26日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告,，一筆2021年10月25日到期的美元票據(jù),，本金及應(yīng)付利息的還款安排出現(xiàn)違約。

截圖鳳凰網(wǎng)

從債務(wù)違約到現(xiàn)在才十來天，開發(fā)商就徹底躺平了,？

小樹忍不住打了個(gè)激靈,，還是實(shí)地去看一看吧~

02.當(dāng)?shù)亻唲配N八成？

置業(yè)顧問否認(rèn)停工

當(dāng)代置業(yè)在璧山有兩個(gè)項(xiàng)目,，于是小樹趕緊轟隆隆殺到璧山,，剛下高速口就能找到這個(gè)當(dāng)代閱的售樓部，門口還張貼著喜報(bào)：

“閱領(lǐng)全城,，勁銷八成正當(dāng)紅,！”

不過走進(jìn)里面卻是另一番景象，偌大的售樓部光線昏暗空空無(wú)人,，稀稀拉拉的銷控表也看不出任何“勁銷8成”的跡象,。

問起工地是否如網(wǎng)傳的停工了，現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問對(duì)此予以堅(jiān)決否認(rèn)：

“網(wǎng)上亂說的,，工地現(xiàn)在正常施工起的,，你聽工地里面還有聲音呢”

小樹站在高處往里面看，工地里面確實(shí)有聲音,，塔吊也在轉(zhuǎn)動(dòng),，還有幾個(gè)人在走動(dòng)，難道網(wǎng)上胡說八道的嗎,？

小樹戴上心愛的小紅帽,，干鉆進(jìn)工地去看看到底怎么肥事。

03.工地叉車堵門

工人正拉走材料

剛看到工地大門口小樹就驚呆了,，門口居然被一輛叉車給直接攔住了,，這里發(fā)生了什么故事啊,？

門衛(wèi)室也是空的,，小樹跑進(jìn)工地一看，整個(gè)工地只有點(diǎn)零星的聲音,，現(xiàn)場(chǎng)顯得多少有點(diǎn)詭異,。

找了一圈，終于找到了剛才出現(xiàn)在工地的幾個(gè)師傅,，塔吊正在把材料吊送到一輛貨車上,，小樹趕緊上前詢問情況，有個(gè)據(jù)說是包工頭的回答我：

“現(xiàn)在工地上剩幾個(gè)人是把材料運(yùn)到別的工地的,，不然這些東西都要算錢?。弧?/p>

“工地停了大概半個(gè)月了吧,，KFS一直把款拖起的,，光我這個(gè)班組都欠了上百萬(wàn)；那個(gè)門口停的叉車，聽說也是因?yàn)椴盍烁阃潦降腻X,。”

搞了半天原來是“釜底抽薪”啊,，不知道的還以為在正常施工呢,。

工地里再四處看了一下，確實(shí)沒得施工的跡象,，連宿舍也看不到一個(gè)工人,，這意味著什么不用我明說了吧？

正當(dāng)小樹里面四處張望的時(shí)候,，突然冒出兩條哮天犬,、對(duì)著我的小腿就是一陣狠咬，疼得小樹趕緊跑出工地,，可憐我新買的褲子啊~

可憐的小樹一瘸一拐地走出門口,，剛好看到一對(duì)業(yè)主望著工地發(fā)呆：

“這里都半個(gè)月沒啥動(dòng)靜了，這以后可怎么辦??？”

這場(chǎng)面看得小樹眼淚都流下來了，狠狠心繼續(xù)殺向當(dāng)代在璧山的另一個(gè)樓盤：

當(dāng)代城MOMA,。

04.售樓部里空蕩蕩

堅(jiān)決不承認(rèn)停工

當(dāng)代城MOMA位于璧山南,，這塊地最早是康佳買來的，后來被當(dāng)代收購(gòu)部分股權(quán),，是個(gè)體量達(dá)上百萬(wàn)的大盤,。

由于開盤比較早，這里完成度就要高一些了,，開發(fā)商還修了個(gè)示范區(qū),，樣板間也準(zhǔn)備放在里面（貌似還未完工）。

一進(jìn)售樓部,，同樣也是光線昏暗看不到一個(gè)購(gòu)房者,，僅有的幾個(gè)工作人員也在無(wú)精打采的玩著手機(jī)，問起網(wǎng)傳工地停工的事情,，答案也是非常一致：

“網(wǎng)上都是謠言,，我們工地一切正常，不信你去工地看,?！?/p>

我最喜歡這種耿直的開發(fā)商了，為了幫開發(fā)商辟謠,，小樹二話不說就殺進(jìn)工地,；

05.一期工地太詭異

零星工人在施工

當(dāng)代城MOMA這個(gè)盤很大，我先找到它一期的工地，門衛(wèi)室是空的很容易就走了進(jìn)去,。

轉(zhuǎn)了一圈,，樓里面?zhèn)鞒隽阈堑氖┕ぢ曇簦さ厣蠀s又看不見人,，讓人覺得好生奇怪,。

一陣寒風(fēng)刮過，小樹不禁打了個(gè)冷戰(zhàn),，這個(gè)場(chǎng)面有點(diǎn)毛骨悚然啊,。

正當(dāng)我以為遇到鬼的時(shí)候，突然冒出幾個(gè)師傅出來,，把我嚇了一跳,。

趕緊上去問個(gè)究竟，不過這幾個(gè)師傅都堅(jiān)稱：“工地沒停工啊,，我們都在這里繼續(xù)修啊”

就憑這幾個(gè)人就能把房子按時(shí)修起來,？我感覺自己的智商受到了侮辱，但又找不到什么證據(jù),。

無(wú)奈之下,，小樹只好換到另外一期工地，看能不能找到答案,。

皇天不負(fù)有心人,，這一去果然又有新發(fā)現(xiàn)。

06.二期拖欠工程款,？

工人也在拉走材料

往旁邊走了大概兩百米,，很快便找到了當(dāng)代城MOMA二期的工地，這是另外一個(gè)建筑公司修建的,。

不過工地大門緊閉,，門衛(wèi)室也沒有人，這可怎么辦嗯,？

幸好小樹天天被狼狗追殺,，練就了一身能躲能藏的好本領(lǐng)。

只見小樹運(yùn)起神功,，一記威猛的“排山倒?！比齼上戮蛯⑦@個(gè)幾百斤的鐵門給移開了，一看里面的場(chǎng)面把我給驚呆了,。

這個(gè)二期看樣子正在開挖土地,，遠(yuǎn)處主體剛剛冒出地面，不過這些挖掘機(jī)都靜靜的躺在原地,，遠(yuǎn)處能看到幾個(gè)師傅正在干活,。

看來這里也在施工,？小樹走上前詢問情況，這幾個(gè)師傅侃起了大山：

“這邊一直拖欠施工款,，工地已經(jīng)差不多停了半個(gè)月了,，我們是來拉走材料的?！?/p>

再往里面走,，又碰到了幾個(gè)正在拆鋼筋的師傅：

“上面喊我們把材料拆了就完了，接下來就去其他地方干活了”

問起最奇怪的一期工地,，為啥只有幾個(gè)師傅在干活呢？

“對(duì)面一期的建筑商想要錢,，但又不想把開發(fā)商惹到了,，所以弄幾個(gè)工人敷衍一下做做樣子”

原來房子施工還有這么多博大精深的學(xué)問啊，今天算是學(xué)到了,。

當(dāng)代的房子到底有沒有停工呢,，相信讀者心里已經(jīng)有了答案。

備注：聊天內(nèi)容取自小樹工地實(shí)踩,，真?zhèn)坞y辨僅供參考,。

06.當(dāng)?shù)刂脴I(yè)賣身自救

7億賣掉旗下物業(yè)

話說回來，當(dāng)代置業(yè)也在積極的展開自救,。

11月1日,，X創(chuàng)服務(wù)（1516.HK）宣布斥資6.93億元收購(gòu)當(dāng)?shù)刂脴I(yè)旗下的第一服務(wù)控股（2107.HK）3.22億股股份，當(dāng)代獲得了寶貴的現(xiàn)金流,。

截至10月28日,，當(dāng)代置業(yè)的存續(xù)美元債還有4只，債券余額合計(jì)為10.17億美元（約65.05億元）,，利率分別為11.8％,、11.5％、9.8％,、11.95％,。

一般說來，違約后的開發(fā)商幾乎都會(huì)喪失資本市場(chǎng)融資的能力,，當(dāng)代能否走出困境,，仍然是未知數(shù)。

當(dāng)代在璧山的這兩個(gè)項(xiàng)目后續(xù)會(huì)如何發(fā)展,，我們會(huì)持續(xù)報(bào)道,。

06.尾聲

今年的樓市，真的是詭異莫測(cè)啊~

出了當(dāng)代城售樓部,，小樹沿著黛山大道向南連續(xù)看了四個(gè)挨著的樓盤,，居然三個(gè)都躺平了,。

今年的這個(gè)冬天，遠(yuǎn)比想象的還要冷啊~