原標題：交房日期將至 樓盤還沒動工

項目用地竟是工業(yè)用地 開發(fā)商承諾退購房款一拖再拖

退款申請表

臨近交房日期,，樓盤工地上還是一片雜草,。購房者更加失望的是，開發(fā)商一再承諾的退款時間一次次拖延,。近日,，市民王先生向楚天都市報反映，他在黃陂區(qū)武湖廣地國際city樓盤購房遇到煩心事,，既沒有拿到房,，也沒有要回購房款。

楚天都市報記者走訪了解到,，廣地國際city開發(fā)商是武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司,，項目用地實際上為工業(yè)用地，不能建設(shè)住宅或公寓出售,。

臨近交房 樓盤還未動工

王先生是武湖人,，今年51歲。去年4月,，他收到廣地國際city樓盤的宣傳單,，宣傳說樓盤建成LOFT公寓，買一層送一層，項目地址位于長江新城,。他對地段和面積都比較滿意,，就付了35萬元首付，并貸款23萬元,，以總價58萬元買了一套95平方米的房子,，登記的兒子名字，準備一家人一起居住,。

“當時項目上有工程車施工,，購房協(xié)議約定今年9月30日交房，說是可以辦房產(chǎn)證,?！蓖跸壬嬖V記者，從去年7月開始,，每月還3000多元的房貸,，截至目前已經(jīng)還了1年多。但他滿心期待的新房,，卻沒有繼續(xù)施工,，現(xiàn)場還是一片空地，雜草叢生,。

無獨有偶,，來自荊門的黃女士的遭遇和王先生類似。黃女士說,，她一家在武湖打工,，孩子在這里上學(xué)，一直在外租房住,，想買一套屬于自己的房子,。去年11月，她收到廣地國際city的傳單,，置業(yè)顧問說不限購,，預(yù)計2020年12月底交房。她付了26萬元首付,，其余尾款準備辦貸款,，一開始，自己沒辦下來,，置業(yè)顧問說可以幫忙申請,，但此后也沒有辦好。

“如今只剩下三個月,，還沒有動工,，根本不可能按時交房,。”黃女士一臉愁容,。交給開發(fā)商的26萬元是夫妻倆打工多年的積蓄,，好不容易湊齊首付，結(jié)果連新房的影子都沒有看到,。

退款時間一拖再拖

今年疫情好轉(zhuǎn)后,，王先生再次來到項目，發(fā)現(xiàn)工地沒有動工,，竟然還是一片空地,，長滿一人高的雜草，與他去年購房時相比多了一份荒涼,。對交房不再抱有希望,，6月10日，王先生向銷售人員申請退款,，公司也給他辦理了退款申請表,，還款時間為自申請之日起90天。到了還款時間,，結(jié)果再次讓他失望。此后,，他聯(lián)系了很多次置業(yè)顧問,，還是沒有要到退款。

6月份,，黃女士也簽下了退款申請表,，她要求在申請表上蓋下公司公章。置業(yè)顧問告訴她,，財務(wù)不上班,，暫時不能蓋公章。超過退款時間后,，黃女士曾多次聯(lián)系置業(yè)顧問,，但對方一拖再拖，后來干脆不接電話,。

9月20日,，楚天都市報記者來到黃陂漢口北大道武湖正街，廣地國際city樓盤工地被圍墻圍起來,，工地內(nèi)雜草叢生,，一片荒涼。張貼在圍墻上的宣傳語寫著：長江新城地鐵三房,，5.6米層高的LOFT臻品,，一層價格兩套空間。在項目公示牌上，建設(shè)單位為武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司,，建筑面積79500平方米,，開工時間2019年9月26日，竣工時間2020年12月30日,。

記者看到,，營銷中心放置了樓盤的宣傳展板，大廳中央的沙盤展示著樓盤模型,，分別有5號,、6號和7號樓，王先生和黃女士的房子均在6號樓,。

工地用地不能建住宅

房子沒有動工,，退款也拿不到，王先生四處求助,。在去黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢時,，他發(fā)現(xiàn)廣地國際city項目沒有預(yù)售許可證，項目用地竟然是工業(yè)用地,，就算交了房,，他也辦不了房產(chǎn)證。

得知記者前來采訪,，廣地國際city營銷中心相關(guān)人士羅先生主動與王先生聯(lián)系,。他表示，最近在協(xié)調(diào)施工方進場,，準備把施工方繳納的保證金拿出來退給王先生,，希望王先生耐心等待，一周后給他解決,。

羅先生向記者介紹,，開發(fā)商有開發(fā)資質(zhì)，目前主要是施工方的問題,，沒有進場,，加上受疫情影響，導(dǎo)致項目未如期建設(shè),。對于項目為工業(yè)用地,，他沒有否認，并解釋說,，工業(yè)用地上的LOFT,，本身用于辦公，允許出售,。

昨日,，又到了羅先生承諾的退款時間,，王先生和黃女士依然沒有拿到退款。記者再次聯(lián)系他,，電話無人接聽,、短信無人回復(fù)。記者又與開發(fā)商武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司負責人陳先生聯(lián)系,，也沒有收到任何回復(fù),。

黃陂區(qū)住建局人士介紹，按照相關(guān)規(guī)定,，沒有預(yù)售證的商品房是不允許銷售的,，工業(yè)用地嚴禁開發(fā)除了工業(yè)廠房、工業(yè)用房,、配套住房外的任何形式的“公寓住房”出售,，建議購房者通過司法途徑解決，購房前務(wù)必提前查詢樓盤相關(guān)信息,。