葉落歸根、候鳥還鄉(xiāng),，在思鄉(xiāng)情濃的春節(jié)前夕,，“回鄉(xiāng)置業(yè)”的想法再次被許多游子提上日程表。與其在外面過著蝸居的房奴生活,，不如回到魂牽夢縈的家鄉(xiāng)安家置業(yè),，這逐漸成為許多人的共識。

在春節(jié)這個特殊的時段選房,，很多回鄉(xiāng)置業(yè)者都面臨著情況不明,、時間倉促等問題，如何選購房子,，業(yè)內(nèi)人士給出了以下建議：

1.多比較,，緩簽單

春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折,、送裝修,、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策,。但購房者要保持清醒頭腦,，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道,，多和一些已經(jīng)買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息,。建議多聽聽家人的意見,，全家人一起多看,、多比較,，即使項目再好，也不要急于一時,。

2.實地考察必不可少

常言道“耳聽為虛、眼見為實”,，實地考察最為重要，一定要看房屋格局,、質(zhì)量和周邊環(huán)境,，聽一下周圍是否有噪音,，感受房屋采光,、通風情況，弄清公交車站有多遠,，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣,，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點,，有沒有污水嚴重現(xiàn)象,。

3.簽訂合同要認真

簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約,。

4.認清“禮品”性質(zhì)

不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”,，買房人在決定買不買時，把握好以下四點：贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的,。若不是,，開發(fā)商就無權(quán)贈送,。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈送;開發(fā)商的承諾是否具體,。比如面積、設(shè)計,、位置等等;開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;如果開發(fā)商的承諾未能做到,，買房人能追究開發(fā)商什么責任,。

5.“特價房”須小心

節(jié)假日期間,，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告,，事實上,，這樣的“特價房”一般只有一套最多幾套，這招其實是以“特價,、低價”為幌子,，吸引購房者的注意,。

當然,，有些“特價房”也會是真實的,，價格確實很便宜,。不過,，越是這樣購房者越要小心,，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”,。一般來說,，“特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利,、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題,。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹慎,。