這篇文章昨晚因某些原因刪了,，整理一下重發(fā)：

上周,，一篇歐神的《上海戶口撐不住了》3小時沖破10萬+,，轟動了上海樓市,；

可惜的是，這篇文章觸碰了敏感的紅線,，直接埋葬了這個擁有50萬粉絲的全國地產(chǎn)大號,，歐神也無奈宣布暫時退隱江湖，讓人大為惋惜,；

就當大家以為水庫就此淪陷的時候,，誰也沒想到，水庫在重慶又來事了……

前幾天,，一個投資客全款4000萬,，在觀音橋某樓盤買了20套房的消息刷爆了朋友圈，吃瓜群眾全驚呆了,；

隨后,，某水庫大佬爆料稱，一位法拉利大咖剛剛在重慶狂吞20套房,，難道又是水庫搞的事,？

而這個被傳聞買20套房的樓盤，就是新晉觀音橋網(wǎng)紅盤—萬科天空之城,；

天空之城最早來自宮崎駿在1986年的一部漫畫電影,；

觀音橋不是很久都沒出讓土地了嗎，怎么還會又新樓盤呢,？

01.沉睡十年的黃金地段

這個故事,，又要從十年前講起了~

2009年10月，一個當時號稱主城最大的公園—江北鴻恩寺公園建成開放了,。

隨后,，保利、華潤,、首創(chuàng),、嘉凱城、東原等五大開發(fā)商齊聚于此,，“鴻恩寺板塊”橫空出世,；

有么有覺得跟后來的照母山公園、中央公園、科學公園的故事很像,？

號稱“鴻恩寺五虎”之一的嘉凱城,，在2008年推出第一期高層產(chǎn)品中凱翠海朗園，售價才5500元/平,，迅速打開市場,；

隨后又開出了第二期的類獨棟別墅項目—北麓官邸，一下子飛漲到30000元/平,，總價達到了上千萬,，可惜土豪們并不買賬，項目陷入了銷售泥潭,；

在沉睡了7年之久后,，這個項目最終在2018年11月低價賣身給了萬科；

2018年3月,，萬科將北麓官邸剩余的別墅項目低調(diào)銷售,，依靠“500萬買觀音橋獨棟別墅”的噱頭和一套10萬的高傭金，僅一個月左右便銷售一空,；

隨后萬科重建了北麓官邸的大門,，小區(qū)也更換成了萬科的物業(yè)，這一切都逃不過樓市狗仔隊小樹的相機,；

北麓觀邸大門前后對比,；

一年半之后，三期地塊終于悄然啟動,，這就是如今的萬科天空之城,；

02.天空之城，價格飛上了天

天空之城的售樓部其實好找,，緊挨著中凱翠海朗園,；

停好車走近售樓部，里面的購房者還挺多的,，看來位置好自帶流量?。?/span>

這次踩盤運氣好,，給我分了一個美女置業(yè)顧問,，見了我就哭訴；

“之前小川過來吐槽我們樓盤,，我們集體把他拉黑了……”

還是正經(jīng)看盤吧,，整個天空之城總占地約40畝，體量約11萬方,，由5棟高層和一個約5000平的商業(yè)街組成,；

目前在售的是三號樓,，戶型有套內(nèi)80平的三房和套內(nèi)103平的四房，看起來是偏改善的,，不過2梯6戶的配置卻又剛得不能再剛,，肯定會有點打擠；

套內(nèi)80平戶型圖,；

樣板間實景圖,；

雖然是精裝房，不過看到這個價格的時候還是真嚇了一跳,；

它的套內(nèi)價格達到了驚人的24000-26000元/平,，總價達到200-270萬左右，感覺比重慶天地還要貴??！

明明是剛需的配置,，卻賣出了豪宅的天價,，難道這是天空之城的由來？

而且這么高的單價也能買來投資,？不是水庫喜歡大面積低單價嗎,，我有點百思不得其解了~

我好奇的問置業(yè)顧問，這個買20套房的炒房客是個啥情況,；

“過來簽約的是一個女的,，全款4000萬買了20套，其中10套小戶型10套大戶型,；”

咦咦,，不是傳說中的法拉利哥？難道水庫大佬也玩忽悠,？

這個問題待會再講,，先去工地現(xiàn)場看看吧~

03.天空之城&堡坎之城？

出了售樓部才發(fā)現(xiàn),，項目居然修在對面一座高高的堡坎上,，還隱隱看得見工地；

恍然大悟,，怪不得它叫天空之城,；

開著我的波爾皮跟著導航殺往工地，目前這個堡坎唯一的入口是從螞蟥梁立交這里進來,；

不料這個入口居然是個180度的大拐彎,，一不留神就開過了，只好在附近找了個地方停車,，原路走回來,；

比起前兩期的位置,，天空之城的周邊還是有點具體，一排排破舊小區(qū)矗立在小路兩旁,，出入都是些白發(fā)蒼蒼的老人,；

不過有些老房子已經(jīng)在拆遷了，旁邊還有一些空地,，說不定未來還會出一塊地王,；

走到工地前面，勤勞的分銷們已經(jīng)帶著客戶來這里看房了,，在這個房子難賣的樓市寒冬,，他們的笑容充滿了燦爛；

從高空可以看到,，天空之城目前還基本上是個大坑,，最快的3號樓目前還在修地下室，這個預售證還拿得真快唉~

沿著小路走回去,，路邊又看到了狗哥,，看來它還不知道它所在的地方馬上就要飛黃騰達了；

04.超級土豪,，還要再買50套,？

4000萬全款買房看來確有其事，不過水庫大佬說這是法拉利哥買的,，置業(yè)顧問說是個女的買的,，到底哪個是對的呢？

幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)打聽,，小樹終于探得了幕后的真相~

這名炒房客通過某水庫管家公司下單,，為了防止客戶信息暴露，管家公司派出的是一名行政代辦手續(xù),，以便掩人耳目,；

為何搞得這么神神秘秘呢，據(jù)說這名炒房客還要再買50套,，據(jù)說看中的是某中字頭的樓盤,，怕被別人洗客！??！

真是超級土豪唉，想目睹一下真身都不容易~

05.水庫何去何從,？

說到這里,，大家肯定好奇了，水庫論壇被封殺了,，歐神也暫時退隱江湖了,，水庫還能蹦跶多久呢,？

歐神這兩天忙著收割最后一波韭菜：沒有產(chǎn)權的貴陽花果園商鋪；

這兩天,，各個樓市交流群里,，關于水庫崩盤的消息不絕于耳~

如果水庫崩盤了，那么這30來家的重慶水庫管家公司又該怎么辦呢,？聲勢浩大的千平會又該怎么辦呢,？沒有人知道答案~

百足之蟲死而不僵，雖然沒有了歐神的光環(huán),，龐大的水庫大軍不會一夜間消失,，只不過群龍無首之下，韭菜們要小心看好自己的錢包了,；

人之將走,，其言也善；

不知不覺,，我們所處的世界早已發(fā)生了微妙的變化,，歐神自己也終于承認：

靠炒房一夜暴富的時代，徹底結(jié)束了~

兩江四岸專輯：  

陽光100國際新城  來福士廣場  武夷濱江  春江天鏡  大川濱水城  長嘉匯  南濱特區(qū)  珊瑚水岸  聚豐江山天下 

北區(qū)樓盤：

雅居樂富春山居  陽光城未來悅  中海天鉆  東原映閱  嘉天下  柳岸潮鳴  江北嘴公園里  公園時光  北新御龍灣  北辰悅來壹號  龍湖三千庭  龍湖椿山  融創(chuàng)溪山春曉   融創(chuàng)映湖十里   龍興國際生態(tài)新城  景粼玖序  寰宇天下  龍湖鉑岸  奧山府  瀚學融府  遠洋九公子  華潤公園九里  北恒紫岳  重慶時代中心  金輝中央銘著  魯能星城外灘  棕櫚泉悅江國際  恒大中央廣場  中交中央公園  萬科金域藍灣  象嶼觀悅府  北京城建龍樾生態(tài)城  藍光芙蓉公館  萬科四季花城  約克郡壹號半島  魯能泰山7號  萬科觀承   御景湖山  龍湖九里峰景   萬瑞大平層  昱湖壹號  江北嘴壹號院   愛普新鴻府  華融現(xiàn)代城  舜山府  北岸江山  恒大軌道時代  華僑城   

南區(qū)樓盤：

佳兆業(yè)濱江四季  曼哈頓城  西派時代  富州新城  龍洲灣1號  協(xié)信星瀾匯  招商雍江府  嘉天下  楓丹江嶼  洺悅國際  龍湖春江天鏡  來福士廣場  中交漫山  天譽智慧城    保利觀塘   和黃御峰  京漢鳳凰城（整改后記）  榮盛華府  鉑悅瀾庭  融匯半島天瀾

西區(qū)樓盤：

千山新嶼  康田棲樾  中建龍璽臺  海蘭云天  融創(chuàng)文旅城  遠洋山水賦  弘陽天宸一品   朵力迎賓大道

板塊分析：  

唐家沱 蔡家 龍興 中央公園  悅來生態(tài)城  茶園

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