《人口統(tǒng)計(jì)》雜志的年度調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陶蘭加房?jī)r(jià)是收入中位數(shù)的8.9倍,，比奧克蘭令人“無(wú)法承受”的8.8倍還要稍微高那么一點(diǎn),。

該調(diào)查的作者之一休·帕維奇（Hugh Pavletich）稱，根據(jù)新西蘭房屋署的數(shù)據(jù),，奧克蘭的住房負(fù)擔(dān)能力排名得到了改善,，去年在住房負(fù)擔(dān)成本最高城市排名中由第四后移至第九，但原因是因?yàn)槭杖氲脑黾?，而非房?jī)r(jià)的下跌,。
   
他表示，新當(dāng)選的工黨政府所提出的對(duì)住房政策的修改,，應(yīng)該會(huì)讓全國(guó)的房?jī)r(jià)有所降低,。

“如果能取消奧克蘭的城區(qū)限制，并引入基礎(chǔ)設(shè)施融資債券,，就會(huì)帶來(lái)巨大的變化,，我相信工黨會(huì)同時(shí)采取上述兩類措施?！?br>   
“如若要能負(fù)擔(dān)其房?jī)r(jià),，房?jī)r(jià)就只能是收入中位數(shù)的三倍?！迸辆S奇先生稱,。

帕維奇說(shuō)，“當(dāng)房?jī)r(jià)達(dá)到收入中位數(shù)的五倍后,，就令人難以承受了,。而在新西蘭，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都是收入中位數(shù)的5.8倍左右,。而在奧克蘭和陶蘭加則更高,。”

新西蘭住房負(fù)擔(dān)能力最低的城市是北帕默斯頓（Palmerston North）,。

香港仍然是所有調(diào)查國(guó)家中住房負(fù)擔(dān)壓力最大的城市,，調(diào)查國(guó)家包括：澳大利亞、英國(guó),、加拿大,、中國(guó)、愛(ài)爾蘭,、日本,、新西蘭、新加坡以及美國(guó)。

房地產(chǎn)分析師蕾奧妮·弗里曼表示,，奧克蘭竟然和洛杉磯以及悉尼這類城市排在一起,，實(shí)在令人吃驚。

她表示,，“最大的挑戰(zhàn)之一,，在于我們?nèi)际窃诠萝妸^戰(zhàn)。我們必須想辦法合作,，解決新西蘭住房負(fù)擔(dān)能力的問(wèn)題,，我認(rèn)為這樣的問(wèn)題一定能夠得到妥善解決?！?br>   
弗里曼女士稱,，該調(diào)查只是在重申已存在的問(wèn)題，希望政府考慮建筑行業(yè)中的批準(zhǔn)與技能短缺問(wèn)題,。

她說(shuō)，集體影響性舉措在其他國(guó)家已經(jīng)奏效,，奧克蘭也不應(yīng)該例外,。

“我們可以立刻實(shí)施措施，更好地匯報(bào)情況,，以便我們知道從何處著手,。”

陶朗加計(jì)劃開(kāi)辟新土地解決住房問(wèn)題

陶朗加市長(zhǎng)表示,，由于人口老齡化與總體工資水平的下降,，陶朗加已經(jīng)成為了新西蘭住房負(fù)擔(dān)最高的城市。
   
根據(jù)最新公布的調(diào)查結(jié)果,，陶朗加已經(jīng)取代奧克蘭成為了全國(guó)住房負(fù)擔(dān)最重的城市,。

陶朗加計(jì)劃開(kāi)辟新的土地，提高房屋密度,，從而解決迫在眉睫的住房危機(jī),。
   
市長(zhǎng)Greg Brownless表示，陶朗加的人口結(jié)構(gòu)也是住房問(wèn)題的一部分原因,。
   
“我們之所以被認(rèn)為是住房負(fù)擔(dān)很重的城市,，是因?yàn)樵S多市民都已經(jīng)退休，而那些仍在工作的人又無(wú)法獲得大城市中的高薪資,?！?br>

他表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和炒房者同樣也是住房問(wèn)題的一部分原因,。

“各地段的價(jià)格以及政府的行動(dòng)只是整個(gè)公式中的一部分,。有人在投機(jī)房屋，導(dǎo)致房屋上漲，而且也有人認(rèn)為隨著土地價(jià)格的上漲,，他們也能賺得盆滿缽滿,，總之原因是全方位的?！?br>
Brownless說(shuō),，“由于國(guó)外買家的加入，房?jī)r(jià)這匹快馬跑得更快了,。我認(rèn)為禁止外國(guó)買家購(gòu)買房產(chǎn)是件好事,。在其他國(guó)家，你根本沒(méi)辦法直接過(guò)去就買房子,，因?yàn)檫@樣會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)的扭曲,。不過(guò)，有很多國(guó)外買家摻和到我們當(dāng)中來(lái)了,?！?br>
他表示，政府提供的基礎(chǔ)設(shè)施資金會(huì)有所幫助,。

他說(shuō),，“政府接手大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金籌措是一件好事，那樣就可以由他們來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，特別在事態(tài)突然放緩的時(shí)候,。”
   
“如果我們能修建2000或3000套房屋,，那么就能做出很大的改善,。我們目前每年新建的房屋數(shù)量在1400到1500套。當(dāng)然,，房子建得越多,，就會(huì)有更多的人來(lái)?！盉rownless說(shuō),。

陶朗加的一套三居室房屋的價(jià)格大概在50萬(wàn)到60萬(wàn)紐元之間。