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突發(fā),!萬(wàn)科玉玲瓏4月就要開(kāi),!

 新用戶5175TORG 2021-03-22

紅盤說(shuō)明書—第003期

點(diǎn)擊上方“房蘇州”,關(guān)注我們

紅盤最新動(dòng)態(tài)早知道



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苦等3年,!永旺旁新盤終于要賣了,!

房蘇州全新欄目『紅盤說(shuō)明書』,為你詳細(xì)講解即將入市的紅盤,,想買的必須關(guān)注,。

欄目第3期,帶大家了解的是元和純新盤——萬(wàn)科玉玲瓏,,這是萬(wàn)科在蘇州的第四座玲瓏系產(chǎn)品,,自拿地以來(lái)熱度就特別高!

目前項(xiàng)目具體進(jìn)展如何呢,,一起來(lái)看看,。


1.項(xiàng)目最新進(jìn)展

萬(wàn)科玉玲瓏位于蘇州中心的展廳早已開(kāi)放,,現(xiàn)場(chǎng)已有不少意向客戶在咨詢,。

據(jù)展廳置業(yè)顧問(wèn)介紹,預(yù)計(jì)首開(kāi)樓棟有2/3/5/6#4棟,,建面約103/128/165㎡三個(gè)戶型都有,。示范區(qū)預(yù)計(jì)將于3月底(3.28)公開(kāi),4月中旬(4.10)開(kāi)盤,。

據(jù)最新官宣海報(bào),,打造在地美學(xué)示范區(qū),雖然有點(diǎn)看不懂的樣子,,感覺(jué)應(yīng)該是致敬蘇博的蘇式風(fēng)格吧...

2.項(xiàng)目基本情況

萬(wàn)科·玉玲瓏規(guī)劃打造16棟16-24F小高層,、高層產(chǎn)品,。裝修交付,具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以售樓處公示為主,。

小區(qū)共有約1305戶,,這個(gè)體量放在中央公園板塊不算大。車位配比1:1.5,,停車不成問(wèn)題,。

外立面采用的是酷炫的扎哈式曲面外觀,辨識(shí)度很強(qiáng),,線條裝飾配以大面積玻璃幕墻,,顏值超在線。

社區(qū)內(nèi)部采用安曼酒店式的門廳,、九進(jìn)庭式的禮儀主軸,、枯山水碰撞留園的四庭六園、地下兩層的精裝入戶大堂...

眾所周知,,萬(wàn)科在蘇州已經(jīng)造了3座玲瓏,,萬(wàn)科玲瓏灣等已成為豪宅代表,二手掛牌價(jià)最高8w+,。

作為第四座玲瓏系產(chǎn)品,,玲瓏系已成項(xiàng)目最大宣傳賣點(diǎn),正式備案名也成功叫玉玲瓏雅苑,。


產(chǎn)品方面應(yīng)該不會(huì)差,,畢竟“非精致不玲瓏?!?/strong>


3.戶型分析


戶型方面共做了3個(gè),,建面約103㎡、128㎡和165㎡,,都是3/4房設(shè)計(jì),。首開(kāi)這3個(gè)戶型都有。

萬(wàn)科戶型一直做的不錯(cuò),,這次玉玲瓏戶型同樣可圈可點(diǎn),。

約103㎡ 3房2衛(wèi)


戶型點(diǎn)評(píng):103㎡的起步戶型對(duì)首置家庭特別友好,2衛(wèi)設(shè)計(jì),,即使是3代同堂的家庭也足足夠用,。
約128㎡ 3房2衛(wèi)

戶型點(diǎn)評(píng):

四開(kāi)間,兩房朝南,,一房朝北,,大橫廳,外接大面寬開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái),,活動(dòng)空間充裕,。

廚房做得半開(kāi)敞式設(shè)計(jì),,帶移動(dòng)門,還配了島臺(tái),,空間非常大,。每個(gè)陽(yáng)臺(tái)都配有陽(yáng)臺(tái)和飄窗。
約165㎡ 4房2衛(wèi)

戶型點(diǎn)評(píng):

165㎡做到4房3衛(wèi),,主臥套房,,帶衣帽間和大浴缸,南向次臥也是小套房設(shè)計(jì),。

四開(kāi)間朝南,,采光面充足,,終極改善家庭的選擇,。

4.配套分析

回到地段上來(lái)看,萬(wàn)科·玉玲瓏位于御窯路與黃蠡路交匯處,。

緊鄰的中糧天悅目前是處于尾盤,,園璽順?shù)N中。


這一片是改善居住區(qū),,地鐵,、商業(yè)、學(xué)校等各種配套,,要啥有啥,。

北側(cè)婦幼保健院和大悅春風(fēng)里,均步行可到,,距離4號(hào)線龍道浜站地鐵也較近,。

至于家長(zhǎng)最關(guān)心的教育方面,項(xiàng)目西側(cè)山峰國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校(私立12年制),,西南側(cè)幼兒園和小學(xué),,

東側(cè)是剛剛落地相城的河海大學(xué)蘇州研究院,整個(gè)板塊規(guī)劃的科研用地也不少,,教育氛圍杠杠的,。

5.買房建議


活力島北即中央公園板塊,目前在售+待售新盤已有9個(gè),,每個(gè)體量都不小,,加上產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈,。

因此要想賣得好,,品牌、產(chǎn)品,、物業(yè)都是比較重要的因素,。
同板塊內(nèi)萬(wàn)科另一項(xiàng)目萬(wàn)科·錦上和風(fēng)華苑算賣得比較不錯(cuò)的,。

萬(wàn)科玉玲瓏,有玉玲瓏系加持,,加上自身品牌認(rèn)可度高,,還沒(méi)開(kāi)盤已賺足一波熱度;預(yù)計(jì)后續(xù)入市表現(xiàn)也不會(huì)差,,應(yīng)該是2021年中央公園最值得看的盤,。


價(jià)格的話,板塊新房均價(jià)限3w以內(nèi),,可供參考,;板塊方面,中央公園這一片還是十分適合自住的,。

你覺(jué)得萬(wàn)科玉玲瓏怎么樣,?

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