蘇州TOD4.0橫空出世,，

下一個城市增長點。

近年來,，消費升級成了各行各業(yè)談論的熱點,，滲透到生活的方方面面。

放眼樓市,，“升級”一詞也是愈演愈烈,。

因為不知從何時起，大家不再滿足于單一的封閉式住宅,，開始尋求更豐富,、配套更華麗的生活方式，且最好將工作,、社交,、出行全部囊括進去。

為此,，以公共交通為導向的開發(fā)模式開始涌現(xiàn),。越來越多的住宅、商業(yè)鄰地鐵或交通樞紐而建,，尤其是在地鐵的大力發(fā)展下，這類被稱作為TOD項目,，幾乎逢出必火,！

深究其原因無非兩點,，一來是地鐵成網藍圖下，TOD模式與外界聯(lián)系更緊密,，生活更便捷,、工作更高效。

其次,，大型的城市TOD綜合體已取代傳統(tǒng)意義的市中心,，造就了一個個城市新核心。例如東京的六本木新城,、香港的九龍…可以說,，它們在哪里，城市的人氣中心就在哪里,，財富與資源就往哪里去,。

視線轉回蘇州，隨著地鐵旁土地日漸稀缺,，TOD項目幾乎可遇不可求,！

所以不難理解，為什么當蘇州標志性的TOD項目——吳江凱旋生活廣場出現(xiàn)的時候,，市場瞬間被點燃了,！

效果圖

1、強強聯(lián)合,，再造新中心,。

眾所周知,，TOD項目的開發(fā)周期長,、資金要求高、設計難度大,，業(yè)態(tài)復雜,，一般小開發(fā)商都是心有余而力不足。

而吳江凱旋生活廣場,，一出場就知道有沒有,。由開發(fā)經驗豐富、資金實力雄厚的蘇州恒泰+長三角公司強強聯(lián)合打造,，舉起吳江太湖新城TOD項目的第一面大旗,！

①蘇州恒泰

蘇州恒泰大家都不陌生了，城市功能優(yōu)化服務商,、商業(yè)實力霸主,，曾打造出蘇州TOP1商業(yè)標桿“蘇州中心”，此次出手吳江凱旋生活廣場,，相當于為吳江再造一個中心,。

蘇州中心

②長三角公司

除了恒泰外,，吳江凱旋生活廣場背后還站著另一位豪橫的大佬：長三角公司。

百億國企,，蘇州灣老大哥,，像大家耳熟能詳的蘇州灣文化中心、蘇州灣體育館,、蘇州大學吳江未來校區(qū)均出自ta之手,，實力不容小覷。

效果圖

如今,，這兩個超級cp組合在一起,，無異于王者般的存在，滿屏寫滿了實力,！

2,、TOD鼻祖操刀，開啟4.0時代,。

事實也證明,，對于再造中心這一點，絲毫不用懷疑,，因為他們還重金請來了,，成立100余年的TOD鼻祖——日建設計親自操刀。

這家始創(chuàng)于1900年的全球TOD建筑設計天團,，曾主持設計了東京六本木,、二子玉川等具有國際影響力的項目，實力一等一,！

這次,，日建設計首進蘇州，由恒泰和長三角投資提供支持力量,，為蘇州TOD4.0探索創(chuàng)下了先天優(yōu)勢,，成功是必然結果！

未來的吳江凱旋生活廣場,，呈現(xiàn)在大家面前的,，將是一座匯集“商業(yè)+樞紐+住宅”的大型“立體城市”！

先來看一眼效果圖,，就知道這個項目不簡單,。

效果圖

很好的將日本品質和本土建筑設計相融合，利用道路間高差打造下沉廣場,，挑空的設計讓車流也能成為獨特的風景,！

如果再走進里面，你會發(fā)現(xiàn)更是內藏玄機,。

立體城市中的,，

TOD世界,。

TOD4.0 的規(guī)劃邏輯其實就是：“一切問題都是關于人的問題”,，在城市里建設一個“精神引力場”,，讓人們在漫步的時候感受到豐富體驗。

更直白點講,，“一個TOD項目就是一個公園城市社區(qū)”,。

基于這個層面，吳江凱旋生活廣場首先帶來了一座約4.5萬方精品商業(yè)中心,，后續(xù)將引進餐飲,、時尚、親子,、教育等國際品牌,，為吳江乃至全蘇州消費者帶來高水準的商業(yè)體驗！

效果圖

這還不止,，為了讓逛吃這件事舒服又放松,，在約4.5萬的商業(yè)中心里，打造了“兩環(huán)兩廊”的格局,，融合綠植和水景,，氛圍迷人。

還有屋頂花園,、緩坡花園,、退臺花園等頗具匠心細節(jié)，再輔以大面積玻璃幕墻,、柔和燈光和精致環(huán)境,，美的讓人眼花繚亂，現(xiàn)代感十足,！

效果圖

更難得的是,，區(qū)別于傳統(tǒng)TOD綜合體以地鐵為導向，吳江凱旋生活廣場擁有更強的根源力量,。

以松陵大道綜合樞紐為導向,，在交通上匯集客運、公交,、地鐵,、P+R、出租車,、步行等多種出行方式,。

未來業(yè)主可以通過URBAN CORE，無障礙的到達上下層（下層：地鐵,、出租車,、社會停車,，上層：商業(yè)、住宅）,，至于停好車后是進入商場購物還是回家休息,，選擇權都在你手里。

效果圖

綜上種種“硬核”條件,，吳江太湖新城新一代商業(yè)掌門人,，這次十拿九穩(wěn)！

待其建成,，勢必將聚集大量人氣,、資金，成為一個黃金坐標,，蘇州南部重要門戶,！助力區(qū)域繁華的提檔、人氣熱度的提升,！

看到這里,，你肯定還有疑惑：為何會選擇吳江太湖新城去打造這樣一個作品？

乘長三角一體化東風,，

吳江太湖新城紅利不斷兌現(xiàn)！

首先,，國家級層面的戰(zhàn)略規(guī)劃自然是第一位的,，如今的吳江，背靠長三角一體化+滬蘇同城,，背后是吃不盡的城市發(fā)展紅利,！

1、長三角一體化大棋下,，吳江加速對接上海,，發(fā)展面越來越好！

相比較長三角其他城市,，吳江是長三角一體化先行示范區(qū),，承擔著做優(yōu)做強、大膽探索,、先行先試的使命,。

這也確保了吳江在未來很長的一段時間，能獲取最頂格的政策和資源支持,。

吳江天湖新城實景圖 圖源網絡

前有長三角一體化師范區(qū)利好，后又率先實行上海公積金可以買房還貸新政,，吳江發(fā)展猶如被打通“任督二脈”,，一躍成為承接上海溢出第一站,！

然而在吳江融滬的過程中,，大IP吳江太湖新城的發(fā)展大幕，才真正開始拉開,！

2,、蘇州一核四城重點發(fā)展板塊、南拓重要節(jié)點,，止不住的發(fā)展勢頭!

俗話說,，春江水暖鴨先知。開發(fā)商對城市價值的判斷往往最為敏銳,，當下吳江太湖新城的發(fā)展?jié)摿?，已得到了一大批頭部房企的青睞，成為必爭之地,。

它也不負眾望,，僅用8年時間，就蛻變成一副成熟新城的模樣,，承接了超多重量級資源，止不住的發(fā)展勢頭,，已然成為蘇州公認的高潛力之地,！

政策上：吳江十四五規(guī)劃中,，直接將吳江太湖新城直接定位為能級最高的城市節(jié)點和核心！且明確了經濟標桿地位,，高度不言而喻！

圖源官方文件

交通上：除了已經通車的4號線外,，未來或將新增7條地鐵線，地鐵路網高密度覆蓋！

另外,，蘇州灣隧道、東太湖隧道也都被寫進了規(guī)劃里,，未來整個蘇州灣將徹底“打成一片”,。

產業(yè)上：突出發(fā)展新一代信息技術、光電通訊,、智能裝備,、高端紡織四大“強”制造集群；同時加快發(fā)展人工智能,、生命健康,、新材料料、綠色環(huán)保4大“新”制造集群,。其中,，吳江太湖新城定位高端服務集群，發(fā)揮高端引領作用,，強化“C位”！

吳江產業(yè)布局圖

商業(yè)上：擁有密集的商業(yè)集群,，不輸任何一個新城,！華潤萬象匯、吾悅生活廣場,、砂之船奧特萊斯,、愛琴海購物中心，再加上吳江凱旋生活廣場,，組成太湖新城最大彩蛋,！不斷虹吸年輕人群，奠定“江湖地位”,！

效果圖

有了上面的基礎后,，吳江太湖新城自然而然也就成為了大家心中，當之無愧的蘇州南部城市封面,。

同時也解釋了,，為什么這里會成為房企們的必爭之地，蘊藏無限潛力,！

另外,，值得關注的還有，這次吳江凱旋生活廣場TOD項目帶來的住宅,，不出意外,，ta將成為吳江太湖新城住宅史上的有力一筆！

蘇州再添高端科技人居，

這次,，起點更高了,！

吳江凱旋生活廣場的住宅有多贊呢？從產品力上就能窺探一二,。

項目搭載朗詩全新一代智控科技系統(tǒng)——自由方舟,，該系統(tǒng)單專利發(fā)明就有100多個，超多黑科技,！

朗詩集團副總裁兼首席技術官 謝遠建

比如,，溫度方面采用表層輻射+集中式能源系統(tǒng)，由輻射管道及末端毛細管網構成,，深度模仿人體毛細血管布局,，以水流控溫完成室內冷熱交替，打造溫度均勻,、沒有吹風感的室內環(huán)境,，實現(xiàn)溫度調控自由；

又比如,，分戶獨立的置換式新風系統(tǒng)，杜絕戶間的串風,，不僅可以過濾除塵,，阻擋絕大多數的PM2.5，仿佛給房子安裝了綠肺,！

總而言之,，相比傳統(tǒng)的科技住宅，這次吳江凱旋生活廣場搭載朗詩自由方舟科技系統(tǒng),，可根據個性化需求對室內居住環(huán)境進行自由調節(jié),，讓你足不出戶就能感受四季如春，開啟科技住宅新時代,！

戶型也足夠讓人心動,，建面約104-154㎡，清一色雙廳,、南北通透,、闊尺陽臺等靈動戶型。

效果圖

要知道,，目前蘇州TOD模式+科技住宅的項目,，可以用鳳毛麟角來形容。

所以,，吳江凱旋生活廣場的出現(xiàn),，不僅拉高了整個蘇州的TOD高度，還為蘇州人在吳江太湖新城打開了一扇機會之窗，未來入市熱度可想而知,！

效果圖