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房蘇州 有用的買(mǎi)房建議,，買(mǎi)好房,、買(mǎi)對(duì)房， 
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1 疫情之下,，社區(qū)成為疫情防控的第一環(huán)！建消毒通道,、給業(yè)主送菜,、給隔離戶(hù)提供外賣(mài)快遞上門(mén)服務(wù)......物業(yè)用自己專(zhuān)業(yè)的管理贏得業(yè)主的信任，使業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系更加緊密,。 某些小區(qū)物業(yè)因?yàn)楸憩F(xiàn)優(yōu)秀,，不少業(yè)主提出提前交物業(yè)費(fèi)。但還有部分小區(qū)因?yàn)閼?yīng)對(duì)疫情,，物業(yè)費(fèi)用支出大,，造成資金短缺，已經(jīng)開(kāi)始催繳物業(yè)費(fèi)！
近日我們接到粉絲爆料,，竟然物業(yè)退還物業(yè)費(fèi)了,！ 這家小區(qū)就是位于吳江的吾悅花園，經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)和物業(yè)的溝通配合,，將向業(yè)主退還公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用,。這也是吳江首個(gè)，退還公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)的住宅小區(qū),。 
2 物業(yè)費(fèi)結(jié)余了200余萬(wàn)據(jù)物業(yè)文件顯示,，因?yàn)榍捌陔娞轂閺S家維修，未產(chǎn)生維修費(fèi)用,；以及入住率不高,，地產(chǎn)又支付了部分水電費(fèi)用，所以2016-2018年公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用結(jié)余較多,。經(jīng)吳江吾悅花園所屬新城物業(yè)對(duì)2016-2018年結(jié)余的公共設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行審計(jì),，共計(jì)兩百余萬(wàn)元，作出了如下處理：對(duì)于已經(jīng)繳清2016-2019年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主,，可以抵扣2020年全年0.6元/㎡的公共設(shè)備運(yùn)行費(fèi),，剩余部分抵扣2020年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，折算金額為0.45元/㎡,，2020年已經(jīng)繳清的業(yè)主,，可以抵扣2021年的費(fèi)用。
物業(yè)還將2020年度物業(yè)費(fèi)及能耗費(fèi)退費(fèi)明細(xì)表發(fā)給業(yè)主,，透明公開(kāi),，讓業(yè)主對(duì)物業(yè)的管理更加放心，贏得業(yè)主的信任,。 
3 吳江吾悅花園物業(yè)將結(jié)余主動(dòng)退還給業(yè)主,，做到物業(yè)財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明管理,，不僅建立了業(yè)主和物業(yè)之間的信任,，更有利于物業(yè)日后的工作。在蘇州,，給業(yè)主發(fā)錢(qián)已有先例,。但并不是來(lái)自費(fèi)用結(jié)余，而是來(lái)自小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入,。
2015年,，園區(qū)都市花園就將物業(yè)的公共收益約200萬(wàn)返還業(yè)主。
其中126萬(wàn)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼返還業(yè)主,，剩下的作為急用維修費(fèi)用,。這也是蘇州最早給業(yè)主發(fā)錢(qián)的物業(yè),。此外新區(qū)朗香小區(qū)也曾將24w的公共收益返還給業(yè)主。
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