房蘇州 有用的買房建議,，買好房,、買對房， 

加房蘇州小助理微信：120222555 進(jìn)微信群,。

“獅山真的太難了”,！

這大概是今年出現(xiàn)在房蘇州微信社群中最多的一句話。

難在哪,？對于買房來說,，遲遲不開盤！有盤從夏天拖到冬天,，有盤要裝修包,、有盤售樓處開了又關(guān)，關(guān)了又開.....

買房人真的等“哭”了,，等累了,。

@房蘇州微信群截圖

周一樾瀾庭二期首開售罄，昨天,，獅山萬科·上瑞閣一期905套房源領(lǐng)證,。終于，獅山迎來點新動靜,！

延伸閱讀：

速看,！凍資100萬！均價3.19W，獅山萬科905套房源領(lǐng)證

萬科·上瑞閣這次一口氣拿出了905套房源,，如此大規(guī)模開盤,，放眼全蘇州可謂非常罕見。

900多套海量房源集中入市,，價格又有一定的優(yōu)勢,，對板塊內(nèi)純新盤來說沖擊還是不小的！

萬科一拿證,，板塊內(nèi)其他盤似乎有點“慌”,。

據(jù)了解，包括萬科·上瑞閣在內(nèi),，保利月映庭、中海上賢府,、濱河四季云庭,、仁恒·運河時代預(yù)計將在本月底開盤。

領(lǐng)證信息會在此網(wǎng)址公示

網(wǎng)址：http://www./

 1 

萬科·上瑞閣均價3.19W

暫定下周三開盤

• 裝修：中央空調(diào)+地暖

• 首開戶型：107-186m2

• 首開套數(shù)：905套

• 動態(tài)：正在凍資,，凍資100萬

• 開盤：暫定下周三公證處搖號開盤

萬科·上瑞閣備案均價約3.19W,，總價327-594萬，還是裝修交付（中央空調(diào)+地暖）,，應(yīng)該算是入駐獅山較低新房門檻！

目前凍資100萬,，凍資截止至下周一,，暫定下周三公證處搖號開盤,。

各戶型備案價如下：

• 約107m2，3房2衛(wèi)

• 約128m2，3房2衛(wèi)

• 約146m2,，4房2衛(wèi)

• 約186m2，4房3衛(wèi)

    

 2 

上賢府取消選裝包了,？

• 裝修：中央空調(diào)+地暖

• 首開戶型：120㎡、143㎡

• 動態(tài)：正在驗資,，驗資200萬起

• 開盤：預(yù)計12月中下旬

昨天萬科·上瑞閣剛領(lǐng)證后,，據(jù)粉絲爆料,，收到了上賢府銷售這樣一條消息提醒：

我們是精裝交付,，沒有傳說中的選裝包了,，最近不要外出,。

眾所周知，中?！ど腺t府早前傳言要加30萬裝修包的,，置業(yè)顧問表示不強制,。

但如果不加的話，基本拿房后,，還需要敲掉重新裝修,。

今天,，“我們現(xiàn)在售價包含精裝了,，需要參加第一輪開盤的盡快提交材料,。”

@粉絲爆料截圖

上賢府的精裝包括中央空調(diào)+地暖,，現(xiàn)在還能預(yù)約,，根據(jù)首付情況驗資，首套驗資200萬資產(chǎn),。

中海·上賢府規(guī)劃了10幢11-16F小高層住宅,，體量不大,，戶型有100m2、120m2,、143m2,，

 3 

保利月映庭

預(yù)計12月底首開

• 裝修：精裝（裝標(biāo)暫時不知）

• 首開戶型：120㎡,、143㎡

• 首開套數(shù)：約252套

• 開盤：預(yù)計12月底開盤

再來看保利。萬科·上瑞閣領(lǐng)證后,，保利的關(guān)心有點“酸酸”的可愛~

在房蘇州最熱門的幾個群里,，買房人對保利置業(yè)顧問整體評價都還是挺高的，爽快,、專業(yè),。

保利月映庭預(yù)計將會在12月底首次開盤，目前僅有臨時展廳,，樣板間暫時未公開,。

共三個戶型，約127/143/175㎡,，三房兩廳兩衛(wèi),、四方兩廳兩衛(wèi)，所有戶型均為一梯一戶,。戶型以改善為主,，舒適性較高。

• 建面約127m2,，3房2衛(wèi)

• 建面約143m2,，3房2衛(wèi)

• 建面約178m2，4房3衛(wèi)
  

戶型如下（左右滑動圖片查看）：

 

 4 

濱河四季云庭

• 裝修：中央空調(diào)+新風(fēng)

• 首開戶型：96m2,、112㎡,、128㎡、140㎡

• 首開套數(shù)：約306套

• 動態(tài)：正在驗資,，驗資200萬

• 開盤：預(yù)計12月底

濱河四季云庭也是預(yù)計在12月底首開,，目前驗資200萬,，售樓處、樣板間已開放,。

• 約96㎡，3房2廳1衛(wèi)
• 約112㎡,，3房2廳2衛(wèi)
• 約128㎡,，3+1房2廳2衛(wèi)
• 約143㎡，4房2廳2衛(wèi)
• 約168㎡,，4房2廳2衛(wèi)

 

 5 

仁恒·運河時代

• 裝修：毛坯

• 首開戶型：142-203㎡,，其中142㎡僅16套

• 首開套數(shù)：約180套

• 動態(tài)：可預(yù)約

• 開盤：預(yù)計12月底

預(yù)計12月底開盤,，具體開不開不清楚。首開1/3/5/6#四棟,，共計約180套房源,，面積段142-203㎡,，其中142㎡僅16套,。

• 平層：142㎡,、165㎡,、195㎡、203㎡

• 復(fù)式：168㎡,、195㎡

大平層戶型參考（左右滑動查看）：

   

疊墅戶型參考（左右滑動查看）：

  

下面這些盤明年開,！

丨融創(chuàng)·鉑灣瀾庭，最快明年3-4月首開

出乎意料,，售樓處只開1天又關(guān)的鉑灣瀾庭,，也迎來新消息。

據(jù)悉,，鉑灣瀾庭將于年后公開售樓處,，預(yù)計明年3-4月份首開。

鉑灣瀾庭為商住地塊,，打造集長租公寓,、住宅、商業(yè),、金融辦公等為一體的復(fù)合型金融街區(qū),。

• 1#,，22F

• 3-4#、7#,、9#,，32F

• 5-6#，31F

鉑灣瀾庭位于濱河路和竹園路交叉口，原紫興紙業(yè)地塊,，緊鄰保利·月映庭,。

丨安邦·覽月閣，明年開盤

安邦這塊地為商住混合地塊，其中地塊一為住宅,，由遠(yuǎn)洋操盤,，位于整個地塊的最北側(cè)。

• 1#：49F，4房改善戶型為主

• 2/3/5#：48F,，主要為大平層戶型

• 6/7/9#：49F,，以2/3房小戶為主

丨南山·觀楓四季花園，預(yù)計明年3月首開