物業(yè)海洲華府物業(yè)再度亮起“紅燈”

物業(yè)服務(wù)合同即將到期

仍有部分業(yè)主欠費

業(yè)主憂慮物業(yè)撤出將會陷入窘境

海洲華府一個有200多名成員的業(yè)主QQ群里，有群主貼出如下這段話：“昨天去了業(yè)委會,，我覺得有必要提醒大家做好如下準(zhǔn)備了：

1,、準(zhǔn)備好口罩（最好是防毒面具），因為進出樓道會路過成堆的垃圾,，用來防臭,；

2、低層用戶多備滅蠅設(shè)備,，像滅蠅燈,、滅蠅紙、蒼蠅拍等等的,，因為你們住在垃圾堆邊上,；

3、低層用戶全部裝好防盜窗吧,，困為晚上沒有保安巡邏了,，小偷都很開心活躍；

4,、高層用戶買好登山鞋和運動服,，因為電梯沒有維保必須封停，你們每天出入家門都可以得到很有效果的鍛煉,；

5,、高層用戶還需要準(zhǔn)備好大量儲水設(shè)施，什么桶呀,、盆呀的盡量多預(yù)備,，哦，對了,，你們每天的爬高鍛煉還需負(fù)重——水,，因為二次供水設(shè)備將因缺少維護停用，你們會沒水哦……

種種物業(yè)撤出后的窘境,，這位群主羅列了有12條,！在最后，這位群友語調(diào)悲涼地說：

“讓我們?yōu)橛娱_放式海洲華府慶祝吧,！另外,，請不要指望會有新的物業(yè)到來，賠本買賣沒人愿做的,，更不要指望業(yè)委會和熱心業(yè)主們還會像2年前那樣無條件為小區(qū)服務(wù),，因為熱心業(yè)主心寒了,，本屆業(yè)委會到期不干了?！?br>

事情要從新城海洲華府小區(qū)現(xiàn)任物業(yè)公司一紙聯(lián)系函說起，這讓業(yè)委會成員一直處于焦慮：

如果在9月15日前,，小區(qū)527戶住戶的物業(yè)費沒有足額收上來,，海洲華府現(xiàn)任的普陀眾安物業(yè)公司就可能撤出。

但是,，經(jīng)業(yè)委會與物業(yè)公司的連番公告以及上門催繳,，至本周二，小區(qū)仍有83戶住戶未繳物業(yè)費,，欠費金額逾20萬元,。

據(jù)海宇社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，眾安物業(yè)進駐小區(qū)后,，投入了相當(dāng)大的人力物力,。小區(qū)面貌大有改觀，業(yè)主反映普遍良好,。但是,，仍有部分業(yè)主以種種理由拒繳、欠繳物業(yè)費,，主要有房產(chǎn)品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量，以及前幾任物業(yè)公司存在的遺留問題等,，累積下來有上百戶,。

“有個別業(yè)主，8年未繳一分物業(yè)費的都有,?！焙Ｖ奕A府業(yè)委會負(fù)責(zé)人虞先生說，“物業(yè)公司沒有利潤甚至要虧損,，我們不能強留著物業(yè)公司繼續(xù)學(xué)雷鋒,。由于欠費多，業(yè)委會后續(xù)工作帶來極大的阻礙和困擾,?！?/p>

眼看物業(yè)服務(wù)合同屆滿時間迫近，物業(yè)費催繳進度緩慢,，業(yè)委會于本周再度發(fā)出《致全體業(yè)主的一封信》,，告知：下一步，如物業(yè)費催繳仍未到位,，海洲華府小區(qū)存在無人接管物業(yè)的風(fēng)險,。

在這封公開信中，業(yè)委會表示：“如未來園區(qū)物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)難以為繼情形，懇請廣大業(yè)主予以諒解,。同為小區(qū)之一員,，只能一同吞下物業(yè)波折之苦果?！?/p>

海洲華府,，這個在舟山有“歐式園林”之稱的住宅小區(qū)，物業(yè)管理開始亮起了紅燈,。