陳德目前已正式加盟新城,，任職副總裁兼商業(yè)管理事業(yè)部總經(jīng)理,，目前內(nèi)幕爆出的年薪或達(dá)1500萬元。要知道,，曾經(jīng)在萬達(dá)的頂頭上司,，萬達(dá)總裁齊界2015年公布的年薪也只有1495.4萬，曾曾經(jīng)的頂頭上司曲德軍目前也僅1016.9萬元。 陳德力何德何能,？ 陳德力在萬達(dá)刻苦銘心的6年 這位萬達(dá)商業(yè)的大功臣,，曾經(jīng)是凱德商用中國(guó)區(qū)的總經(jīng)理，他的到來,，才真正讓萬達(dá)廣場(chǎng)成為逆襲般的存在,，如今，萬達(dá)多少項(xiàng)目總,、副總,，都要喊一句陳老師。 陳德力說,，一路思考一路的尋找,，不為欣賞沿途風(fēng)光美，但求商業(yè)項(xiàng)目心無愧,。別人花幾年磨一劍,，我們一年磨幾十劍，還要日日夜夜狂舞劍,；別人磨劍時(shí)小孩有菲傭照看,，我們舞劍時(shí)還經(jīng)營(yíng)一個(gè)規(guī)模龐大的幼稚園。 是的,，陳德力主導(dǎo)的營(yíng)運(yùn)中心,，培養(yǎng)出了能支撐萬達(dá)規(guī)模化擴(kuò)張的營(yíng)運(yùn)大軍,。核心就是充分的市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目解讀,，全面的經(jīng)營(yíng)分析與市場(chǎng)判斷，準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)分布,，完美的品牌落位與商鋪形象,。 以資產(chǎn)價(jià)值為導(dǎo)向、以資產(chǎn)收益為目的,、以營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)為手段,、以經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?yōu)楹诵模?/span>陳德力帶來的凱德操盤模式這些年逐漸成功融入萬達(dá)體系，這才是萬達(dá)廣場(chǎng)逆襲及擴(kuò)張的關(guān)鍵,。 如今的萬達(dá),，對(duì)全國(guó)近150個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)施分類管理，招商,、營(yíng)運(yùn),、市場(chǎng)、培訓(xùn).…每一個(gè)業(yè)務(wù)部門都應(yīng)對(duì)每一類廣場(chǎng)為不同的業(yè)績(jī)目標(biāo)而制訂有針對(duì)性的不同方案,。 陳德力說,，運(yùn)營(yíng)需要懂每一座城市,、每一個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)、每一個(gè)品牌經(jīng)營(yíng)者以及每一個(gè)消費(fèi)者的屬性,，懂他們,，才能更好的愛他們、幫助他們,、成就他們,。確實(shí)，如今的各個(gè)萬達(dá)早已走出自己的個(gè)性及聚客之道,。 陳德力說，我們需要做好每一個(gè)經(jīng)營(yíng)策略,、每一個(gè)調(diào)整方案,、每一檔市場(chǎng)推廣活動(dòng)，創(chuàng)新研究商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,、科學(xué)管理經(jīng)營(yíng)秩序,、合理組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、細(xì)心優(yōu)化經(jīng)營(yíng)服務(wù),，我們?cè)诤趺恳粋€(gè)細(xì)節(jié),，每一塊石材、每一個(gè)花缸,、每一塊抹布,、每一個(gè)聲音…確實(shí)，如今萬達(dá)的細(xì)節(jié)及活動(dòng)營(yíng)銷早已蛻變,。 離職前,，陳德力重點(diǎn)打造的就是招商版塊，從招商管理的標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)模塊到實(shí)現(xiàn)招商過程的三權(quán)分離,，從春季上海招商大會(huì)秋季北京招商大會(huì)到到全球招商平臺(tái),，萬達(dá)招商模塊已全面更新。 陳德力加入萬達(dá)的這6年,，萬達(dá)才真正開啟加速,，從開15個(gè)、16個(gè),、17個(gè),、18個(gè)、24個(gè),、26個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng),，再到今年55個(gè)，陳德力功不可沒,，他才是帶給了萬達(dá)廣場(chǎng)新生的那個(gè)人,。 新城的野心,，需要陳德力 這家江蘇最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，創(chuàng)于常州,，2008年開出了第一個(gè)購(gòu)物中心,，如今已有5個(gè)吾悅廣場(chǎng)開業(yè)，打造起吾悅國(guó)際廣場(chǎng),、吾悅廣場(chǎng),、吾悅生活廣場(chǎng)三條產(chǎn)品線，在建的則有20個(gè)吾悅,。 2012年最早的那個(gè)項(xiàng)目調(diào)整后更名為常州吾悅國(guó)際廣場(chǎng),，整出了高人氣的下沉式商業(yè)水街，引入U(xiǎn)NIQLO,、MUJI,、ZARA 、H&M等七大快時(shí)尚,，還招來了曾經(jīng)爆紅的NOVO,。光餐飲就引入了60多家，包括上海小南國(guó),、王品牛排,、外婆家、海底撈等人氣餐廳,。經(jīng)過四年時(shí)間的運(yùn)營(yíng),，目前客流量已增長(zhǎng)20%以上。 2年后,，也就是2014年12月20日,，上海青浦吾悅廣場(chǎng)成功開業(yè)，當(dāng)天人流突破30萬,，吾悅成功進(jìn)入一線城市,。快時(shí)尚及特色餐飲依舊是亮點(diǎn),，入駐商戶超200家,，入駐品牌超1000個(gè)，70%的商家首次入駐青浦,。 2015年6月19日,，蘇州新城吾悅廣場(chǎng)正式開業(yè)，成為集團(tuán)第4座對(duì)外迎客的商業(yè)廣場(chǎng),。2015年9月26日,，張家港吾悅廣場(chǎng)開業(yè)。新城在蘇州的這兩個(gè)項(xiàng)目同樣爆出了高人氣,。 2016年,，成都吾悅廣場(chǎng),、安慶新城吾悅廣場(chǎng)、南昌新城吾悅廣場(chǎng),、金壇吾悅廣場(chǎng),、海口新城吾悅廣場(chǎng),，已準(zhǔn)備就緒,。 新城董事長(zhǎng)王振華，一直的目標(biāo)就是：到2017年要開15個(gè)吾悅廣場(chǎng),，在建25個(gè),。到2020年累計(jì)開業(yè)及在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)100個(gè)，集團(tuán)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)第一梯隊(duì),。這野心及速度,，當(dāng)然需要有靠譜的能自生的團(tuán)隊(duì)來支撐，陳德力確實(shí)是最佳人選,。 反正，年薪1500萬確實(shí)是不低,，但挖來了陳德力,，也確實(shí)值這價(jià)?；蛟S,，未來幾年，新城才是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最大的那支潛力股... |
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