2020年的春節(jié)已經(jīng)過去，這個(gè)鼠年貌似對(duì)人們并不是很友好哈！住老師還記得就在新春佳節(jié)的前夕,，“新冠”肺炎這么個(gè)壞東西趕到人們的圈子中,。最明顯的初步影響在于除夕之后，體現(xiàn)在多地區(qū)接連取消或改變了傳統(tǒng)“拜年”的方式,。

這場(chǎng)“抗疫”行動(dòng),，可謂是一場(chǎng)史無前例的全球行動(dòng)。從最初我國(guó)各地的努力開始,，直到如今人人還在戴著“口罩”出行,，已然快兩個(gè)月了。

我國(guó)在防疫行動(dòng)上能夠取得非常顯著的成果,，離不開廣大人民對(duì)“隔離防護(hù)”行動(dòng)的支持,。我國(guó)疫情控制得挺好，發(fā)展速度大幅度降低,。國(guó)內(nèi)也越來越多的中,、小企業(yè)紛紛恢復(fù)了辦公和生產(chǎn)。結(jié)合專家的回復(fù),，住老師希望大家能再堅(jiān)持戴兩個(gè)多月口罩,，應(yīng)該就能恢復(fù)正常生活了！

戰(zhàn)役“新冠肺炎”的行動(dòng),，我們勝利有望,！相信不需要多久，人們的生活就能重新恢復(fù)正常,。別說錯(cuò)過了冰激凌,、雪糕、甜筒,、甜品,，也別說錯(cuò)過了電影院、燒烤,、擼串,、奶茶什么的,。等到?jīng)]事了，想干啥干點(diǎn)啥,。原本春節(jié)不能沒吃,、沒玩的，再過段時(shí)間就能開始買,、買,、買了。

可是受影響的怕不只是吃喝玩樂,，人們生活的方方面面,，大都離不開“食”、“住”,、“玩”,。住老師說受影響的不只是吃喝玩樂，言外之意就是說“住”這個(gè)領(lǐng)域受到的影響也不小,。

某投資家曾經(jīng)說過這樣一句話：“潮水退去,，才知道誰在裸泳”。

“裸泳”的到底是誰呢,？多數(shù)租客是因?yàn)槠綍r(shí)忙于工作,、學(xué)習(xí)，根本沒多少時(shí)間去看房,、找房,，一般都通過手機(jī)在線上找房?？墒钱?dāng)他們租住了一些長(zhǎng)租公寓之后,，遇到某殼、某如等的套路和陷阱并不少,，隨之而來的倒霉事也多了去了,。

假如時(shí)光倒流，回到租客和所謂二房東管家們簽合同或是看房子的時(shí)候,，租客們是否還能再次選擇長(zhǎng)租公寓,？住老師和大家一起看看正方、反方的意見,，看看支持和反對(duì)的兩種網(wǎng)友,、租客是怎么回應(yīng)的。

支持一方的意見：

這個(gè)長(zhǎng)租公寓的續(xù)約,、交租等租務(wù)都能通過手機(jī)軟件,，很好地解決。

自“房住不炒”政策推行以來,，順風(fēng)而起的長(zhǎng)租公寓也變革了我國(guó)租客的租住模式,、刷新了房東出租房子的模式,。我國(guó)在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的發(fā)展，自然是一年比一年好,。而在信息時(shí)代能夠興起非常高效的租住模式,，也肯定能吸引更多的消費(fèi)群體。據(jù)資料顯示,，多數(shù)能適應(yīng)信息時(shí)代租房方式的租客,，大多是些本地或其他地區(qū)畢業(yè)的學(xué)生。這些租客中有的是換工作,，有些是帶著夢(mèng)想的年輕人,，他們剛趕來一,、二線城市,，計(jì)劃為自己的理想奮斗。

只是大家回想下之前自己找長(zhǎng)租公寓的原因是什么呢,？不就是被各種租房問題“愁”到了嗎,。 普通的公寓和長(zhǎng)租公寓，有什么區(qū)別呢,？

我們先看租客租房到底有多辛苦,？

“信息不透明”，會(huì)讓有租房意向的人,，花上很多的時(shí)間去咨詢,，其實(shí)多數(shù)情況下都會(huì)“碰壁”！

不相信,？住老師隨便打開一個(gè)租房的手機(jī)軟件,，就能看到租金在一千多塊錢左右的房源，竟有辣么多,。別說一室一廳簡(jiǎn)陋,，光房子的裝修設(shè)計(jì)就是非常之精致，交租金的方式居然還是“押一付一”,。

太夸張了,，有木有啊,？在一線,、二線城市，只是租一個(gè)單間,，就已經(jīng)需要一千幾百了,。更何況這個(gè)還是一室一廳，裝修設(shè)計(jì)又是那么好,，租金還沒有“押一付三”,？

經(jīng)過住老師親自出馬,，果然測(cè)試出“貓膩”不少，甚至假房源泛濫,。

為什么說假房源泛濫呢,？當(dāng)有租房意向的人留言給發(fā)布信息的中介時(shí)，中介會(huì)回應(yīng)你：“那個(gè)一千多的房子租出去了,，目前還有三千的,、兩千的，你需要哪個(gè)呢,？”

現(xiàn)實(shí)中其實(shí)很多信息就是這樣,，他們通常掛個(gè)虛假信息、掛著好看,。虛假的房源,，看起來好看、又便宜,，就是為了吸引你聯(lián)系發(fā)布者,。只要你聯(lián)系他們，他們總是會(huì)說那套房子沒有了,，然后給出比較差的房源,，價(jià)格還很貴。

特別是畢業(yè)季的時(shí)候,，廣大畢業(yè)生的離校也成就了租房市場(chǎng)的旺季,。這種時(shí)候，租房方面的麻煩和問題,，更是被體現(xiàn)得“滿目瘡痍”,。廣大畢業(yè)生在找工作的時(shí)候，總想著還能在工作的公司附近,，找個(gè)舒心的房子租住,。

面對(duì)各種租房套路、假房源,，即將變成租房者的畢業(yè)生,，如何面對(duì)？

要知道畢業(yè)生長(zhǎng)期在“象牙塔”生活,，對(duì)社會(huì),、人情往事不甚了解，遇到一些“陷阱”,，多多少少會(huì)吃虧,。而且只是才畢業(yè)的人，能用來租房的資金也是少之又少,。本來是想租便宜些的房子,，也看到了比較便宜的房子,。可是當(dāng)他們?nèi)チ粞灾?，得到中介,、二房東玩“消失”的回應(yīng)，還有的聲稱房子被租出去了,、哪有那么巧?。?img doc360img-src='http://image109.360doc.com/DownloadImg/2020/03/2213/186163399_3_20200322010839166_wm.jpg' src="http://image109.360doc.com/DownloadImg/2020/03/2213/186163399_3_20200322010839166_wm.jpg">住老師和大家一樣,，看見了長(zhǎng)期租賃公寓的手機(jī)軟件,。親自查看之后，確實(shí)房源信息比較透明,、照片也很清晰,、價(jià)格也比較真實(shí)。物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等等房租租金之外的費(fèi)用,，也描述得十分清楚,。除此之外，長(zhǎng)租公寓還提供了多種交付租金的方式,。

合租的租客們不需要催在同一套房里合租的人一起交租了,，更不用自己跑物業(yè)管理處交物業(yè)費(fèi)了！尤其是每月贈(zèng)送一,、兩次的保潔服務(wù),，對(duì)“大懶蟲”再合適不過了！

尤其是那些剛剛畢業(yè)的大學(xué)生們,，還能享受到長(zhǎng)租公寓不少的優(yōu)惠福利,。包括但不限于免押金、無息支付租金等等,。

就好像二房東和E房東那種,，多半是給補(bǔ)了剛畢業(yè)的大學(xué)生什么好處、也不會(huì)免什么押金,。如果個(gè)人房東免押金的話,，確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)，而這一點(diǎn),，住老師早就提過,。長(zhǎng)期租賃的公寓，相對(duì)會(huì)長(zhǎng)久,、也更穩(wěn)定吧,！主要人群好像應(yīng)該定位在那些傾向于尋找室友的,，也有效地搞定了市面上存在著那些長(zhǎng)期存在的租房“難”問題。

許多新興產(chǎn)業(yè)都在發(fā)展,，通過互聯(lián)網(wǎng)讓金融流通的產(chǎn)品也有很多,，而手機(jī)軟件交房租，就是時(shí)下比較熱門的一種,。手機(jī)點(diǎn)外賣,、寄快遞、買東西,，又快又便宜,，非常地便利。這樣的軟件,，自然也能受到很多圖省事的年輕人的喜愛和使用,。

眾所周知，疫情期間,，在續(xù)訂期的長(zhǎng)租公寓有很多租客都得到了一定程度的租金豁免或減半,。租客們得到不少優(yōu)待，作為長(zhǎng)租公寓平臺(tái),，雖然利潤(rùn)少了點(diǎn),，但是也算是難能可貴了！

反對(duì)一方的意見：

肯定要考慮選別的,，這個(gè)長(zhǎng)租公寓的續(xù)約期麻煩得很,，押金、付錢和租金交付又多,、又不省心,。

租房的價(jià)格，幾乎是在平均的租房?jī)r(jià)格軌道之上,。

長(zhǎng)租公寓在擴(kuò)張發(fā)展的初期,，可以說想法很多、投入也很多,。因?yàn)樗麄兿牒芸焖俚卣紳M整個(gè)租房市場(chǎng),，野心不可謂不小。為了圈到更多的租客市場(chǎng),，他們開啟了形形色色的“租金貸”模式,。長(zhǎng)租公寓平臺(tái)與貸款平臺(tái)合作，然后提供為租客貸款的服務(wù),，為租客確實(shí)提供了便利,。他們還能按月從租客手里收取房租，按月給房東支付房租。

但是,，住老師還得搞清楚一些我們看不到的情況,。大家都知道廣大租客在付房租的時(shí)候，借了貸款外還要支付利息,。除了貸款利息之外,，其實(shí)個(gè)別長(zhǎng)租公寓平臺(tái)早在借貸公司拿到了租客們?nèi)甑淖饨穑尤荒米饪蜕矸?、資料信息提前貸款了,。這個(gè)事情不是以前被爆料，很多租客都還難以置信??！

本來“租金貸”還是有諸多好處的，租客在資金緊張的時(shí)候,，可以借款,、然后按月付房租。而長(zhǎng)租公寓平臺(tái)就能拿到更多的資金,，開始更大面積地壯大,、“圈地”，E房東就能自己躺收房租,、不再需要到小區(qū)門口找租客了,！

而住老師更關(guān)心的是如此租房的缺點(diǎn)，因?yàn)槿秉c(diǎn)貌似比好處還要嚴(yán)重得多,。要知道一旦出現(xiàn)糾紛或矛盾了,，租客會(huì)因?yàn)樽约好髅饕呀?jīng)借款交了錢，房東卻沒收到租金,，然后就會(huì)被房東趕出出租房。租客還納悶?zāi)兀骸白饨鹞乙呀?jīng)從平臺(tái)借款交給長(zhǎng)租公寓平臺(tái)了啊,，房東未得到自己交的租金,，還要趕自己走，是啥情況呢,？“而且,，租客借的款，仍然還要接著還的啊,。

住老師認(rèn)為本來長(zhǎng)租公寓平臺(tái),、房東、租客,，這三者是可以共贏的,。可是經(jīng)營(yíng)的成本一旦提高了，價(jià)格還得下降,，那么利潤(rùn)空間肯定被壓縮得很緊,。出現(xiàn)這類情況，自然導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)資金,，顯得周轉(zhuǎn)欠佳,。

就好像這次遇到了疫情，租客租房子很難,、房東想把房子出租出去也很難,。即使有少數(shù)能免房租或者減半的房東，那也只是很少很少,。

那么,，那些不被減免房租的租客們?cè)趺崔k？最終,，租金,、物業(yè)費(fèi)，還得落到租戶手上,。

最慘的是誰,？那些剛好到續(xù)租期的租客，交租后又要防漲價(jià),。不交租吧,，搬不搬家，還不清楚,，還得面臨自己的行李被扔的情況,。租客到底是有多倒霉？從E租生活上能看出租客感嘆最多的一句話就是：多疼,？永遠(yuǎn)是我,！

中介和二房東，本來就對(duì)租客們“虎視眈眈”著,。長(zhǎng)租公寓的興起,，或許對(duì)租客有些幫助，但更多的是層出不窮的套路,、陷阱,。

省錢、省事,、優(yōu)質(zhì),，這是一個(gè)近乎不可能的三角關(guān)系。尤其是長(zhǎng)租公寓,、房東,、租客,，這三者的“愛恨情仇”，怕是不那么簡(jiǎn)單,。要想同時(shí)滿足他們?nèi)叩淖畲罄?，怕是很難。省錢的不優(yōu)質(zhì),、省事的不省錢,。

妄圖“逆天改命”的租客們，似乎在長(zhǎng)租公寓這里,，被再次“擺了一道”,。

如果可以，住老師希望你們帶上你們的小行李,，離開吧,！可以對(duì)長(zhǎng)租公寓平臺(tái)，留個(gè)倔強(qiáng)的背影,。當(dāng)你們找到真正更合適的房子租住,，才會(huì)讓租房生活更加美好！

不續(xù)租約的租戶,，遇到麻煩也不少?。【秃孟穹?wù)費(fèi),、管理費(fèi)的支付,，雖然沒能住里面，但是還是要交那些費(fèi),。

眼看我國(guó)疫情逐漸好轉(zhuǎn)起來,，租客平時(shí)沒有被注意到的問題，也開始浮出了水面,。個(gè)別長(zhǎng)租公寓竟“裸泳”,，租客們也遇到了諸多倒霉事兒。如此說來,，住老師不得不提醒廣大租客：“租房需謹(jǐn)慎,，房子不是那么好租的”。

當(dāng)然了,，遇到倒霉情況，只要不是自己所為,，請(qǐng)大家積極維護(hù)自己的權(quán)益,。

住老師也希望廣大租客能找到好的房東，合租的租客能找到不賴的租客,。有什么租房的難題,，可以告訴住老師，住老師盡量幫您分憂解難哦！