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為全面激發(fā)企業(yè)技改投資活力,，提升土地節(jié)約集約利用水平,，加快推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，近日,，浙江省海寧市出臺了《推動工業(yè)舊廠房改造促進(jìn)企業(yè)零地技改實(shí)施辦法》（以下簡稱《辦法》）,，力爭通過3~5年時(shí)間努力,，使全市工業(yè)企業(yè)廠房平均容積率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提升20%以上,，新增廠房建筑面積1000萬平方米以上,，節(jié)約土地1萬畝以上，增加工業(yè)投資300億元以上,。 《辦法》明確,，舊廠房改造堅(jiān)持“企業(yè)自持、產(chǎn)業(yè)明晰,、畝均提效”的原則,，申請實(shí)施改造的企業(yè)需在工業(yè)園區(qū)內(nèi)，滿足消防,、建筑工程質(zhì)量安全等技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，能有效增加生產(chǎn)建筑面積，提高容積率,。在政策引導(dǎo)下,，企業(yè)通過改擴(kuò)建廠房形式向空間要地，提高土地利用效率和效益,，促進(jìn)工業(yè)有效投資,加快現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建,。 為進(jìn)一步調(diào)動企業(yè)對舊廠房改造的積極性和自覺性，《辦法》從優(yōu)化審批流程,、加強(qiáng)金融支持,、加大財(cái)政獎勵等方面進(jìn)行激勵和引導(dǎo)。在審批流程上,，按照“同步備案,、同步整改、同步驗(yàn)收”原則,，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目準(zhǔn)入,、建設(shè)、不動產(chǎn)權(quán)證換發(fā)等各個(gè)環(huán)節(jié),，明確相關(guān)辦理流程,。在建設(shè)環(huán)節(jié)上，明確了“零地”技改企業(yè)紅線范圍內(nèi)的容積率,、建筑高度不再設(shè)定上限指標(biāo),；綠地率在滿足景觀要求的前提下，不再設(shè)定下限,；符合消防規(guī)范及機(jī)動車停車泊位的前提下,，建筑密度可不作要求。在財(cái)政獎勵上,，對提高工業(yè)用地容積率的,，不再征收土地價(jià)款、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi),；改造后廠房容積率超過市定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)30%以上的建筑面積,，給予150元/平方米~300元/平方米不等的獎勵,，對應(yīng)項(xiàng)目還可獲得12個(gè)月3%的貼息補(bǔ)助。 同時(shí),，《辦法》對各相關(guān)部門職責(zé)分工進(jìn)行了明確,，既要各司其職強(qiáng)化對“零地”技改項(xiàng)目建設(shè)全過程的指導(dǎo)服務(wù)，也要加強(qiáng)項(xiàng)目事中事后管理,，提高管理的科學(xué)化,、規(guī)范化水平，特別是對企業(yè)承諾的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,，企業(yè)未按承諾內(nèi)容執(zhí)行的,，將其不誠信行為納入企業(yè)信用體系，并追回已享受的相關(guān)政策,。 這次出臺的政策“紅包”,，著力在激活力、增動力,、挖潛力上下功夫,，給中小企業(yè)賦能，幫助海寧企業(yè)應(yīng)對外部形勢變化,，是海寧市推進(jìn)品質(zhì)服務(wù)的重要內(nèi)容,。 （楊平） |
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