城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅,。

城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍為城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),。

凡在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。單位包括國(guó)有企業(yè),、集體企業(yè),、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè),、外商投資企業(yè),、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、國(guó)家機(jī)關(guān),，軍隊(duì)以及其他單位。所稱個(gè)人包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人,。稅法根據(jù)用地者的不同情況,，對(duì)納稅人做了如下具體規(guī)定：

（一）城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納

（二）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅

（三）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅,。

以實(shí)際占有的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù),。

納稅人實(shí)際占有的土地面積按下列辦法確定:

1.由土地管理部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn),；

2.尚未核發(fā)土地使用證書的,，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，待土地面積正式測(cè)定后,，再按測(cè)定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整,。

3.征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定,。

年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用年稅額

若分月繳納：月應(yīng)納稅額=年應(yīng)納稅額÷12

   （一）納稅期限：按年征收,，分期繳納。

   （二）納稅地點(diǎn)：土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收

   （三）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

（四）新疆維吾爾自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額幅度表

（一）地下建筑用地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎,？如何計(jì)算,？

答：1.對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。其中,，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款,；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

2.對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

（二）免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地如何納稅,？

答：對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路,、民航等單位的土地）,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)于納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

（三）企業(yè)的綠化用地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

答：對(duì)企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地,，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。