據(jù)了解,，該政策將率先在國(guó)務(wù)院和市政府批準(zhǔn)設(shè)立的三大開發(fā)區(qū)和16個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)試點(diǎn),。

　　對(duì)于“高精尖產(chǎn)業(yè)”的入園標(biāo)準(zhǔn)和審核，《意見》中要求,，在落實(shí)全市產(chǎn)業(yè)目錄,、負(fù)面清單、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和鼓勵(lì)政策的基礎(chǔ)上,，由各區(qū)政府,、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)制定轄區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單,，并適時(shí)組織評(píng)估,。

　　市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具體實(shí)施時(shí),，各區(qū)政府,、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)將按照高精尖產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)研究確定入園企業(yè)的準(zhǔn)入條件。該負(fù)責(zé)人指出，這將防止盲目招商,，更有針對(duì)性地根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型,、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效率（含地均產(chǎn)出）,、創(chuàng)新能力,、節(jié)能環(huán)保等條件來選商。

　　《意見》還要求各區(qū)政府,、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)要提前做年度計(jì)劃,。同時(shí)，要求統(tǒng)籌規(guī)劃,，園區(qū)及周邊居住用地需相匹配,，產(chǎn)業(yè)園區(qū)可安排建筑規(guī)模不超過地上總建筑規(guī)模15%的配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)職住平衡,、產(chǎn)城融合,。

　　該負(fù)責(zé)人解釋稱，這一細(xì)則是既可以確保產(chǎn)業(yè)有相應(yīng)的配套設(shè)施,，又可避免企業(yè)獲取后用在其他目的而不是發(fā)展產(chǎn)業(yè),。

根據(jù)《意見》規(guī)定，在依法合規(guī)前提下,，各園區(qū)可綜合采用園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)統(tǒng)籌平衡開發(fā)成本,、出讓土地和出租房屋并舉等方式，控制和降低土地使用成本,，為高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力保障,。

在土地的利用方式上，《意見》明確了園區(qū)向入園企業(yè)提供土地的3種土地利用方式,，在經(jīng)市,、區(qū)政府授權(quán)的前提下：一是園區(qū)開發(fā)企業(yè)可依法使用園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地，向入園企業(yè)出租,，但不得轉(zhuǎn)讓；二是園區(qū)開發(fā)企業(yè)也可以建設(shè)并持有產(chǎn)業(yè)用房及其各項(xiàng)配套服務(wù)用房,，出租給入園企業(yè),，但不得整體或分割銷售，不得轉(zhuǎn)讓公司股權(quán),。三是園區(qū)與入園企業(yè)可采取共有建設(shè)用地使用權(quán)方式使用土地,。

《意見》中指出，入園企業(yè)向園區(qū)開發(fā)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)用地的,，土地租金實(shí)行年租制,，年租金由各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)園區(qū)土地成本收益和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策具體制定。

此外,，入園企業(yè)通過租賃方式取得園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地,，土地租賃最長(zhǎng)期限不超過15年。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃,，入園企業(yè)可在承租土地上依法建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施,，租賃期內(nèi)該設(shè)施屬投資企業(yè)所有。

入園企業(yè)申請(qǐng)以出讓方式取得園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地,，實(shí)行彈性年期出讓,，出讓年限最長(zhǎng)為20年。但國(guó)家和北京市重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng),，最長(zhǎng)出讓年限不得超過土地使用權(quán)出讓用途法定最高年限。新產(chǎn)業(yè),、新業(yè)態(tài)建設(shè)項(xiàng)目的土地用途,，按照國(guó)家相關(guān)政策確定。工業(yè)用地和科研用地的出讓底價(jià),，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。