民宿短租軟件哪個(gè)好？有哪些好用的民宿短租平臺(tái),？日租短租用什么app比較好,？當(dāng)下旅游民宿是個(gè)不錯(cuò)的選擇，下面盤(pán)點(diǎn)一下日租短租app哪個(gè)好知乎,。

民宿短租經(jīng)營(yíng)模式

現(xiàn)在很多人出去旅游,，都不喜歡住酒店。一來(lái)呢,，酒店貴,。如果一家人出游，比如在某些地方,，一套兩室一廳的房子,，日租只要500元。出門(mén)坐公交地鐵或者包車(chē)也很方便,。而市區(qū)里七天連鎖酒店標(biāo)準(zhǔn)間要300元/晚,，一家人兩三間一晚上就要差不多1000元住宿費(fèi)。隨便算算經(jīng)濟(jì)賬,，都知道該怎么選,。

尤其是旅游旺季或者各種節(jié)假日，酒店更是一房難求,，這也難免讓不少出游者倍感掃興,。當(dāng)然，出來(lái)玩最重要的是體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情,。只有住在當(dāng)?shù)鼐用窦依锊拍苷嬲w驗(yàn),，因?yàn)橹挥羞@里才是最接近當(dāng)?shù)匚幕囊环N體驗(yàn)，還可以跟房東一起聊天,、做飯,，住起來(lái)比職業(yè)房東的房子更有人情味。

民宿短租軟件哪個(gè)好,？

(1)Airbnb

互聯(lián)網(wǎng)民宿的成功先例非美國(guó)Airbnb網(wǎng)站莫屬,。用戶(hù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序,。它甚至被時(shí)代周刊稱(chēng)為“住房中的EBay”,。Airbnb所提供的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短租模式正在席卷全球,，短短幾年的時(shí)間已經(jīng)覆蓋192個(gè)國(guó)家、超過(guò)35000個(gè)城市,、更是超過(guò)20萬(wàn)處房源,，并幫助逾1000萬(wàn)人尋得了短租之所。

Airbnb的顛覆之處在于用戶(hù)可在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的私人住宅,，為背包客提供短期租賃服務(wù),，這樣花同樣甚至更少的錢(qián)，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹(shù)屋,、古堡,。

人們?cè)噲D向客戶(hù)出租的已不僅僅是房間，還包括辦公場(chǎng)所以及駕車(chē)出行的座位,。人們甚至將電鉆,、割草機(jī)等閑置資源變成收入來(lái)源。人們還會(huì)出售自己的時(shí)間,，承接遛狗,、取回干洗衣物或組裝宜家家具等雜活,。

Airbnb已一路瘋長(zhǎng)為全球最大的旅行短租網(wǎng)站,，其成功的商業(yè)模式亦引來(lái)諸多效仿者。自2011年,，中國(guó)市場(chǎng)上開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)在線短租平臺(tái),，如游天下、螞蟻短租,、小豬短租,、途家網(wǎng)等。

(2)途家網(wǎng)

途家網(wǎng)成立于2011年12月,，創(chuàng)始人兼CEO羅軍,，隸屬于途家在線信息技術(shù)(北京)有限公司,。途家網(wǎng)是一個(gè)定位于中高端的品質(zhì)服務(wù)公寓預(yù)訂平臺(tái),，為旅行者提供旅游地度假公寓的在線搜索,、查詢(xún)和交易服務(wù)，旨在為旅行者提供優(yōu)質(zhì)的度假體驗(yàn)以及靈活的閑置資產(chǎn)托管增值服務(wù),。其度假公寓采用酒店式管理和服務(wù)，創(chuàng)造集酒店,、家庭為一體的住宿環(huán)境,。途家網(wǎng)強(qiáng)調(diào)居家體驗(yàn)、物超所值,、房型多樣,、自在私密的特點(diǎn)，適合全家行,、自由行,、深度旅行和休閑養(yǎng)老,。

途家網(wǎng)在中國(guó)結(jié)合本地化需求嘗試著改變國(guó)外的HomeAway模式,，打造了行業(yè)內(nèi)線上和線下結(jié)合O2O模式。據(jù)公開(kāi)報(bào)道顯示,，其線上度假租賃平臺(tái)目前共擁有在線房源15萬(wàn)套，已經(jīng)覆蓋了全國(guó)184個(gè)目的地,，布局歐美,、日韓、東南亞等海外89個(gè)目的地,。

從線下房源類(lèi)別上看,，目前途家主要分為公寓、別墅和特色住宿產(chǎn)品,，其中公寓產(chǎn)品占到了85%,，而公寓在不同的城市其類(lèi)型也可細(xì)分為海景公寓、溫泉公寓,、高爾夫系列公寓等不同主題,。與此同時(shí)，途家也在各大城市發(fā)力布局針對(duì)都市白領(lǐng)市場(chǎng)的白領(lǐng)公寓,。在特色住宿產(chǎn)品方面,，途家相繼上線了游輪、土屋,、樹(shù)屋,、房車(chē)等產(chǎn)品，并在不斷豐富個(gè)性化產(chǎn)品,。目前途家主要精力在平臺(tái)APP上,，旨在吸引更多的用戶(hù)。除此之外,，途家網(wǎng)正與全國(guó)130多個(gè)城市的政府洽談合作,，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)以產(chǎn)品打包的形式呈現(xiàn)給消費(fèi)者。

在國(guó)內(nèi)信用體系不完善的環(huán)境下,，途家通過(guò)自營(yíng)以及加盟的方式統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化管理線下門(mén)店,，旨在通過(guò)線下體驗(yàn)支撐線上品牌影響力,，是典型的O2O模式。其中對(duì)于加盟的門(mén)店,，途家通過(guò)向物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商收取品牌費(fèi)的形式進(jìn)行盈利,，同時(shí)為實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，途家會(huì)親自派“管家”監(jiān)督管理,，對(duì)于不符合的商家會(huì)扣分,，多次違反者會(huì)直接下架。途家網(wǎng)目前在全國(guó)擁有120家直營(yíng)店,，近90家加盟店,。

日租短租旅游民宿實(shí)用APP推薦

(3)KEYS

同樣是“互聯(lián)網(wǎng)+民宿”玩家的KEYS，則將自己定位為國(guó)內(nèi)個(gè)性化住宿方式的定制者,?！癒EYS?今晚睡哪兒”系列產(chǎn)品服務(wù)，搜羅設(shè)計(jì)師的民宿,，讓游客能夠在各種風(fēng)格的房間里體驗(yàn)各種不同的設(shè)計(jì)味道,。

如在上海，KEYS就有100多套風(fēng)格迥異的民宿：位于永康路樓頂?shù)男切欠?，嘉善路的老洋房,，靜安寺旁的小別墅等等。它們有的被改造成現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng),，有的沿襲中式古典風(fēng)格,。KEYS在北京、廣州,、廈門(mén)等全國(guó)六個(gè)城市都有獨(dú)特的民宿提供,，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)用戶(hù)都可以方便預(yù)訂有特色的民宿居住,。

KEYS提供的民宿價(jià)格不算貴,，有自己的品牌設(shè)計(jì)風(fēng)格。KEYS給客人提供的差異化體驗(yàn)讓稍高的價(jià)格也顯得物超所值：既保持好玩有趣的設(shè)計(jì)感,，又支持民宿的社交氛圍;比精品酒店價(jià)格更親民,，還比普通旅舍更輕奢舒適。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪兒?”“今晚睡哪兒”這樣一句話在傳統(tǒng)一代眼中可能代表著“無(wú)家可歸”的憂慮,，但在90后,、00后年輕一代眼里，卻往往代表著自由,、浪漫,、新奇和無(wú)拘無(wú)束。在從業(yè)者看來(lái),，住在哪,、怎么住,，有趣、氣質(zhì),、品味,，這才是90后、00后更加在意的問(wèn)題,。

因此,，KEYS在兒童節(jié)那天推出了模仿動(dòng)畫(huà)片《多啦A夢(mèng)》主人公大雄家的住所，在上海的建筑工地里推出神奇集裝箱這樣的住所,，甚至還推出了滿是白色泡沫小球和白色燈光的純白神奇屋,。KEYS通過(guò)這些差異化的服務(wù)，比Airbnb顯得更潮更有趣,，用戶(hù)不再只是一個(gè)城市的過(guò)客,，他們可以在KEYS的房子里找到溫暖和幸福，找到“家”,。

(4)番茄來(lái)了

“番茄來(lái)了”免費(fèi)客棧管理系統(tǒng)創(chuàng)立于2013年,，創(chuàng)始人陳俊，曾任騰訊西南大區(qū)總監(jiān),。番茄來(lái)了推出了供應(yīng)商開(kāi)放平臺(tái)，吸引本地消費(fèi)的各類(lèi)供應(yīng)商加入平臺(tái),，將供應(yīng)商的產(chǎn)品公開(kāi)展示出來(lái),，實(shí)行透明返傭政策。同時(shí),，引入客棧民宿經(jīng)營(yíng)者的實(shí)名制評(píng)價(jià),，讓客棧經(jīng)營(yíng)者能找到質(zhì)量可靠、收益可靠的旅游產(chǎn)品,，推薦給其客人,，或者和其房間打包做個(gè)性化旅行套餐。通過(guò)平臺(tái)的強(qiáng)大議價(jià)能力,，客棧經(jīng)營(yíng)者和可以獲得比以前更高的收入,，對(duì)于供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，信息化平臺(tái)大大縮減其拓展成本,，開(kāi)發(fā)的評(píng)價(jià)系統(tǒng)也將促進(jìn)其產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平的不斷提升,。

另一方面，“番茄來(lái)了”已和國(guó)內(nèi)知名的機(jī)票供應(yīng)商合作,，引入了全國(guó)機(jī)票資源,。通過(guò)APP上的代訂機(jī)票功能，即可實(shí)施查詢(xún)和購(gòu)買(mǎi)全國(guó)機(jī)票信息以及對(duì)應(yīng)的返傭金額,。加上客棧的返傭后,，其售價(jià)可能還將低于去哪兒,、攜程等機(jī)票價(jià)格。后續(xù)將陸續(xù)引入本地門(mén)票,、租車(chē),、汽車(chē)票、周邊線路,、特產(chǎn),、娛樂(lè)消費(fèi)等資源。對(duì)于產(chǎn)品的品質(zhì)嚴(yán)格把關(guān),，實(shí)行準(zhǔn)入,，將服務(wù)能力低下，存在消費(fèi)陷阱的供應(yīng)商淘汰出去,，保留優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供應(yīng)商,。

“番茄來(lái)了”未來(lái)將聚力打造聚合平臺(tái)，將房間和周邊產(chǎn)品打包,，通過(guò)數(shù)量眾多的客棧小平臺(tái)提供豐富的旅游產(chǎn)品套餐,，以吸引更多的客人到店入住?！胺褋?lái)了”下一步將開(kāi)發(fā)面對(duì)廣大游客的旅游預(yù)訂平臺(tái),。通過(guò)抓取各個(gè)客棧平臺(tái)提供的高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品，做每天的精品推薦,，以此為休閑度假游客提供“個(gè)性化的客棧住宿+高品質(zhì)的本地游玩”的旅游體驗(yàn),。

民宿短租的意義

由于目前中國(guó)大中城市房地產(chǎn)存量整體過(guò)剩的背景下，給短租模式提供了空間,。對(duì)于房東呢,？將空余房源出租可以賺取一筆收入。對(duì)于那些長(zhǎng)期出租的房東來(lái)說(shuō),。短租比長(zhǎng)租收益高,。尤其在一些重點(diǎn)城市，短租比長(zhǎng)租的收益要多出一倍左右,。

以北京為例,，由于房?jī)r(jià)很貴，大多數(shù)人都選擇合租,，很多房東喜歡把房間打成隔斷出租,。在北京北四環(huán)，三室一廳的房子月租金大概在5000多元,，如果把其中兩間用于短租,，150元每天，一個(gè)月能夠賺到9000元。即使你是二房東,，只出租一間,，一個(gè)月也能賺4500元，這樣你個(gè)月只需要掏500元,，就能租三室一廳的房子,。當(dāng)然，這只是一種比較理想的狀態(tài),，因?yàn)椴灰欢ǘ套?0天能排滿,，但至少說(shuō)明了很多人愿意短租的原因就是因?yàn)槎套獗乳L(zhǎng)租收益高。

短租民宿,，可謂一箭三雕,，除了房東房客。租賃網(wǎng)站靠向房東房客收取服務(wù)費(fèi)的方式賺錢(qián),，這也養(yǎng)活了一批以此為生的互聯(lián)網(wǎng)新生代企業(yè),。短租民宿的成功先例非美國(guó)Airbnb網(wǎng)站莫屬。用戶(hù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布,、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序,。它甚至被時(shí)代周刊稱(chēng)為“住房中的EBay”。Airbnb所提供的P2P短租模式正在席卷全球,，短短幾年的時(shí)間已經(jīng)覆蓋192個(gè)國(guó)家,、超過(guò)35000個(gè)城市、更是超過(guò)20萬(wàn)處房源,，并幫助逾1000萬(wàn)人尋得了短租之所,。

Airbnb的顛覆之處在于用戶(hù)可網(wǎng)絡(luò)發(fā)布自己的私人住宅，為背包客提供短期租賃服務(wù),，這樣花同樣甚至更少的錢(qián)，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹(shù)屋,、古堡,。

人們?cè)噲D向客戶(hù)出租的已不僅僅是房間，還包括辦公場(chǎng)所以及駕車(chē)出行的座位,。人們甚至將電鉆,、割草機(jī)等閑置資變成了收入來(lái)源。人們還會(huì)出售自己的時(shí)間,，承接遛狗,、取回干洗衣物或組裝宜家(Ikea)家具等雜活。

Airbnb已一路瘋長(zhǎng)為全球最大的旅行短租網(wǎng)站,，其成功的商業(yè)模式亦引來(lái)諸多效仿者,。自2011年，中國(guó)市場(chǎng)上開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)在線短租平臺(tái)，如游天下,、螞蟻短租,、小豬短租、途家網(wǎng)等,。但中國(guó)相對(duì)保守的大環(huán)境下,，分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)緩慢和艱難。

另外,，分享經(jīng)濟(jì)的崛起,，對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)是一種致命的打擊。傳統(tǒng)行業(yè)對(duì)這類(lèi)新興競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)起了監(jiān)管戰(zhàn)爭(zhēng),，聲稱(chēng)這種個(gè)人對(duì)個(gè)人的房屋租賃違反了有關(guān)住房的國(guó)家及地方法規(guī),，沒(méi)有安全保障和監(jiān)督等。

“房東和房客的生命財(cái)產(chǎn)安全如何得到保障,？”這確實(shí)是第一次接觸短租民宿的人關(guān)心的首要問(wèn)題,。其他還有房東的服務(wù)能力，包括誠(chéng)信,、接待能力,、溝通能力、對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用能力等等方面都還需要較長(zhǎng)時(shí)間的培養(yǎng),。

目前國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)由于剛剛興起,，還沒(méi)有形成氣候，行業(yè)規(guī)范還沒(méi)有出臺(tái),。如何通過(guò)資源整合,，將零散的房源標(biāo)準(zhǔn)化管理成為關(guān)鍵。由于涉及到物業(yè)管理方,、房東,、網(wǎng)站等多個(gè)環(huán)節(jié)，社會(huì)誠(chéng)信系統(tǒng)還未完善的情況下安全監(jiān)控仍然必需,。

不管怎么說(shuō),，分享經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來(lái)了，你“準(zhǔn)備”好了嗎,？

Altimeter Group的一份報(bào)告提到,，近年來(lái)這股新興的“分享經(jīng)濟(jì)”浪潮，已催生了200余家新企業(yè),，并得到了20億美元風(fēng)險(xiǎn)資本的注資,。這些投資項(xiàng)目出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行周期，消費(fèi)者們被迫找尋省錢(qián)的新途徑,。此外,，年輕群體的文化也發(fā)生了變化，年輕人對(duì)與自己的朋友和鄰居做生意更感興趣，而不太喜歡從毫無(wú)個(gè)性的企業(yè)那里購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品和服務(wù),。

從更廣泛的意義上來(lái)說(shuō),，這種新興商業(yè)模式將不止在房屋租賃上體現(xiàn)，還將顛覆酒店,、汽車(chē)以及出租車(chē)服務(wù)等傳統(tǒng)行業(yè),。