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一,、主任職責(zé)： 1,、 全面負(fù)責(zé)主持業(yè)委會(huì)日常工作； 2,、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū),、業(yè)委會(huì)事務(wù)，對本小區(qū)發(fā)生重大或緊急事故負(fù)責(zé)召集業(yè)委會(huì)委員會(huì)議； 3,、協(xié)調(diào)支持各業(yè)委會(huì)委員之工作能順利完成,，負(fù)責(zé)召集業(yè)委會(huì)委員會(huì)議； 4,、主任簽字生效的文件接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督,，必須得到半數(shù)委員通過方可生效； 5,、監(jiān)督業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)執(zhí)行狀況以及公共收益的支配,； 二、副主任委員職責(zé)： 1,、 主任不在時(shí)代理行使主任職務(wù),； 2、 配合主任做好各項(xiàng)管理工作,； 3,、 負(fù)責(zé)宣傳工作； 4,、 協(xié)助各委員的工作開展,； 三、安保協(xié)調(diào)委員職責(zé)： 1,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)及其周圍之安全維護(hù)事項(xiàng),； 2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)人,、車管制,、公共秩序維持； 3,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)防火,、防災(zāi)、防盜措施,； 4,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全防護(hù)宣傳； 5,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)所有管理規(guī)章、裝修管理以及其他事務(wù),； 6,、其它可能危害業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共利益事件防治與處理； 7,、調(diào)解小區(qū)業(yè)主間之公共權(quán)益的爭執(zhí),； 8、協(xié)助調(diào)解小區(qū)對外之公共權(quán)益爭執(zhí)； 9,、調(diào)解業(yè)主,、使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之爭執(zhí)； 10,、其他協(xié)調(diào)小區(qū)爭議的問題,； 四、監(jiān)督委員職責(zé)： 1,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布財(cái)務(wù)報(bào)告,； 2、征集業(yè)主建議和群眾反映的問題,，提交業(yè)委會(huì)討論解決,； 3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng),、維護(hù),、修繕狀況； 4,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)各項(xiàng)機(jī)電,、給排水、消防,、防盜設(shè)備之采購,、驗(yàn)收、保養(yǎng),、維修等,； 5、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)用戶專有水,、電,、煤、排污,、安全設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),； 6、監(jiān)督小區(qū)其它共享專用部分設(shè)備的管理,、保養(yǎng),、維修或協(xié)助工作； 五,、綠化衛(wèi)生委員職責(zé)： 1,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)共享、共有部分,、公共設(shè)施及社區(qū)周圍之清潔,、保養(yǎng),； 2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)垃圾處理與資源回收之作業(yè)規(guī)劃,； 3,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)景觀維護(hù)與綠化工作； 4,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)其它環(huán)境污染防治工作,； 六、總務(wù)文體委員職責(zé)： 1,、業(yè)委會(huì)內(nèi)部會(huì)議記錄整理以及管理規(guī)章制度的修訂歸類,； 2、公共物業(yè)文檔資料移交和保管有關(guān)事宜,； 3,、印章的管理，必須得到主任,、常務(wù)副主任簽字方可使用印章,； r4、負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)文書,、及未列入委員職掌范圍以外之一切事務(wù); 5,、負(fù)責(zé)宣傳和網(wǎng)上輿情收集解答；, 6,、業(yè)委會(huì)辦公用品,、消耗物品等內(nèi)務(wù)用品的采購相關(guān)事宜； 7,、業(yè)主反映問題及時(shí)備案,、整理、回復(fù),； 8,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)文教、會(huì)所利用,、娛樂,、休閑設(shè)施之管理與維護(hù)； 9,、小區(qū)文體活動(dòng)的召集,、組織以及其他有益社區(qū)活動(dòng)的開展；) 10,、推動(dòng)業(yè)主各項(xiàng)聯(lián)誼活動(dòng)以及家庭活動(dòng),； 七、財(cái)務(wù)委員職責(zé)： 1,、負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)每月辦公費(fèi)用收支明細(xì)，審查業(yè)委會(huì)年度收支預(yù)算； 2,、定期審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)本社區(qū)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,、收支預(yù)算，決算報(bào)告,； 3,、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費(fèi)收支規(guī)劃、公共收益的支配狀況,； 4,、審查業(yè)委會(huì)代為管理的公共收益收支規(guī)劃、開支明細(xì),； 5,、負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)帳目保管與公告； [ 本帖最后由 拓拔月影 于 2011-5-28 18:57 編輯 ] |
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