一,、導(dǎo)致房子歸屬不同的原因

上面提到了由于出資人、買房方式,、買房時(shí)間,、房產(chǎn)證署名差異主要包括以下幾個(gè)方面：

出資人：男方、女方,、男方父母,、女方父母及其他；

買房方式：全款,、貸款；

買房時(shí)間：婚前,、婚后,；

房產(chǎn)證署名：寫男方的名字、女方的名字,、男女雙方的名字,、男女雙方及其父母的名字。

二,、房子到底屬于誰的判定

婚姻法的司法解釋中對(duì)于房子歸屬問題的條款比較多,，簡(jiǎn)單理解就是，婚前誰買的,，就屬于誰,；婚后無論是誰買的，都屬于夫妻雙方的,，比如說,，如果婚前一方全款買房，即使婚后把另外一方的名字加到房產(chǎn)證上，那么此套房子也不屬于另外一方,。但是,，這其中也有一些個(gè)例，婚姻法的司法解釋以及日常房子歸屬的判定如下：

1,、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，房子視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，此套房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

2、由雙方父母出資購(gòu)買的房子,，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該房子可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

3,、夫妻一方婚前簽訂房子買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后房子登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)可將該房子認(rèn)定為房子權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為房子權(quán)利人的個(gè)人債務(wù),。

4,、婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，一方在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院不予支持,，但已經(jīng)辦理公證的除外,。

5、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

1,、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,。

2、夫妻共有的房產(chǎn),，原則上應(yīng)均等分割,，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別,。

3,、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償,。在雙方條件等同的情況下,，應(yīng)照顧女方。

4,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,，但一般不超過2年,。

最后，再說一下大家最關(guān)注的問題之一,，那就是房產(chǎn)證加名離婚能分一半房產(chǎn)嗎,？

上面說了，如果是婚前個(gè)人全款買房,，婚后即使加另外一方的名字,，也是無法分得一半房產(chǎn)的。所以,，要想分得一半房產(chǎn),，無論是采取房產(chǎn)證加名還是進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的方式，比較保險(xiǎn)的方式還是各方簽署協(xié)議,，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確,，避免后期產(chǎn)生矛盾。