3號(hào)地塊的業(yè)主稱,，當(dāng)時(shí)團(tuán)購(gòu)的時(shí)候,，都是搭配認(rèn)購(gòu)車(chē)位，但入住后,，自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位卻用不了,，業(yè)主的車(chē)被指定為臨時(shí)停車(chē)位停車(chē)。

可是相比起別樣幸福城其他地塊的業(yè)主而言,，3號(hào)地塊的業(yè)主還算幸運(yùn)的……

當(dāng)時(shí)真的是絕望的

據(jù)了解,，該項(xiàng)目是上苜蓿村的城中村改造項(xiàng)目，共計(jì)5個(gè)地塊,，按照規(guī)劃需要建設(shè)房屋40多棟,。

目前，1到3號(hào)地塊已經(jīng)交房入住,，但這三個(gè)地塊面臨的問(wèn)題是,，水電、電梯不能正常使用,，經(jīng)常出現(xiàn)斷電,、斷水的情況。

▲未完工的地塊看不到一名工人

比3號(hào)地塊更讓業(yè)主們看不到一絲曙光的是,，別樣幸福城其他地塊的停工在加劇,， 4號(hào)、5號(hào)地塊的樓房雖然還未完成建設(shè),，但是地塊內(nèi)已經(jīng)見(jiàn)不到一名施工人員了,。

在4號(hào)地塊上，幾棟建筑尚未封頂，外墻還沒(méi)有做,，工地上已經(jīng)長(zhǎng)出了雜草,。與4號(hào)地塊比起來(lái)，5號(hào)地塊上看起來(lái)沒(méi)有這么荒涼,。地上矗立的15棟建筑外墻面已經(jīng)做好,。整個(gè)5號(hào)地塊，綠化也還沒(méi)有做,。

“當(dāng)聽(tīng)到工地停工的消息時(shí),，很多人真的是絕望的”業(yè)主代表廖女士說(shuō)，為了購(gòu)買(mǎi)這套房子,，這些年,，他們?nèi)沂〕詢€用。后來(lái)親眼看見(jiàn)項(xiàng)目一次次停工,，他們的心都碎了,。

▲業(yè)主代表表示很心碎

當(dāng)時(shí)的5號(hào)地塊就像現(xiàn)在的4號(hào)地塊一樣，連門(mén)窗都沒(méi)有,，外墻也沒(méi)有做起來(lái),。

業(yè)主們說(shuō)，雖然該小區(qū)以單位團(tuán)購(gòu)居多,，但是根據(jù)面積大小，大家在2009年前后都曾一次性投入了10至40萬(wàn)元不等,。對(duì)于很多家庭而言,，這并不是小數(shù)目。

而且昆明那么多的“爛尾樓”事件,，讓大家真的不敢相信還有什么希望……

與其坐等 不如自救

這個(gè)小區(qū)里,，參與團(tuán)購(gòu)的有五六家單位。交定金大多從2009年開(kāi)始,，等了這么多年,，2014年終于可以與開(kāi)發(fā)商簽合同了，本以為能夠看到希望,，但希望一次次被破滅,。

去年年底，眼看約定的交房時(shí)間快到了,，卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金困難,，5號(hào)地塊，自封頂之后便持續(xù)停工,，無(wú)法完工交房,。

“我們?nèi)チ撕芏嗖块T(mén)維權(quán)都沒(méi)有結(jié)果，但在維權(quán)過(guò)程中，我們把這個(gè)樓盤(pán)的情況了解得很清楚”廖女士說(shuō),，政府沒(méi)有錢(qián)來(lái)解救開(kāi)放商,，如果坐等，這個(gè)樓盤(pán)只有“爛尾”的結(jié)果,！

于是廖女士等業(yè)主代表想起了“自救”的辦法,！

▲5號(hào)地塊業(yè)主發(fā)出的“自救倡議書(shū)”

在5號(hào)地塊大門(mén)口的墻壁上，兩三張“自救倡議書(shū)”吸引了過(guò)往行人的眼球,。

倡議書(shū)中呼吁業(yè)主們：與其坐以待斃,，不如奮起自救！廖女士等人的想法是：大錢(qián)都塞進(jìn)去了,，如果不自救,，就全都沒(méi)有了！

但實(shí)際上,，這已經(jīng)不是該小區(qū)的業(yè)主第一次采取“自救”措施了,。

▲業(yè)主代表發(fā)起“自救行動(dòng)”

去年7月15日，5號(hào)地塊業(yè)主代表與投資商昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)有限公司展開(kāi)了對(duì)話,，對(duì)于復(fù)工時(shí)間及完工交房期限開(kāi)發(fā)商代表無(wú)法給出時(shí)間表,。

隨后，有業(yè)主代表提出由業(yè)主預(yù)先繳納房屋契稅和維修基金及增加16800元的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi),，作為后續(xù)工程復(fù)工資金,，待房屋交房時(shí)再由開(kāi)發(fā)商替業(yè)主繳納這筆費(fèi)用。

業(yè)主自救想法獲得開(kāi)發(fā)商同意和認(rèn)可,，并且由團(tuán)購(gòu)單位之一的官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局出面擔(dān)任第三方設(shè)立專門(mén)賬戶管理資金,。

▲業(yè)主自救從去年就開(kāi)始了

隨后，開(kāi)發(fā)商,、建筑方,、團(tuán)購(gòu)單位代表簽署了一份復(fù)工協(xié)議。

去年11月,，5號(hào)地塊第一次自救資金籌集工作拉開(kāi)序幕,。

▲誰(shuí)曾想樓盤(pán)開(kāi)發(fā)最后要靠業(yè)主來(lái)自救

第一次自救，800多戶業(yè)主中,，500多戶業(yè)主共計(jì)籌集資金1700多萬(wàn)元,。

有了這筆自救，該地塊的項(xiàng)目土建工程完成了90%以上,，完成了門(mén)窗,、外墻面粉刷、管道鋪設(shè)工作,。

但是因?yàn)檫€有300多戶業(yè)主尚未交錢(qián),，在先期資金已經(jīng)用完的情況下,，還有約950萬(wàn)的資金缺口，目前,，整個(gè)項(xiàng)目又被迫停工,。

再次自救，難道不怕肉包子打狗,？

今年5月19日,，30多位5號(hào)地塊的業(yè)主在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心正式成立了促進(jìn)交房小組代表。

代表們?cè)俅伟l(fā)起了自救倡議,。從這天開(kāi)始,，每天都有自愿的業(yè)主來(lái)到5號(hào)地塊的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)做統(tǒng)計(jì)，征求其余300多戶尚未交錢(qián)業(yè)主的意見(jiàn),。

“對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),，房屋契稅和維修基金這些費(fèi)用，遲早都要交的,，在項(xiàng)目面臨停工困難之時(shí),，為了我們共同的利益，為了不讓我們的家園永遠(yuǎn)爛尾下去,，我們發(fā)出自救的倡議,，希望項(xiàng)目能盡快完工交房?！睒I(yè)主代表們說(shuō),。

他們所采用的自救方法，就是將接房后需要交納的維修基金和房屋契稅等提前交出來(lái)讓建筑商把房子蓋完,。

▲業(yè)主代表一一打電話呼吁更多業(yè)主一起自救

昨天晚上接近11點(diǎn),，記者聯(lián)系廖女士時(shí)，她說(shuō)業(yè)主代表們剛開(kāi)完會(huì),。通過(guò)之前的宣傳，和昨天下午一個(gè)個(gè)打電話給剩余業(yè)主的詢問(wèn),，可能有約60—70%的業(yè)主都是愿意參與“自救”的,。

從業(yè)主代表統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，從19日到昨天,，已有近百位業(yè)主主動(dòng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參與了自救行動(dòng),。

本周末他們將先行收取這些業(yè)主的“自救費(fèi)”。如果最后,，籌不夠復(fù)工剩下的費(fèi)用,，他們將把這筆錢(qián)存到第三方設(shè)立的專門(mén)賬戶里。

▲每天都有自愿的業(yè)主來(lái)到5號(hào)地塊的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)做統(tǒng)計(jì)

可是,，即便有第三方設(shè)立專門(mén)賬戶,，也不能保證該項(xiàng)目可以順利完工,，難道業(yè)主們就不擔(dān)心這是一次“肉包子打狗”的自救嗎？

“其實(shí)還有一部分業(yè)主是擔(dān)心的,，所以他們才會(huì)始終不愿意加入到自救行列中來(lái)”廖女士說(shuō),，但是，從5號(hào)地塊的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō),，自救的方式肯定是可行的,。

從他們了解的情況來(lái)看，該地塊尚未21戶業(yè)主尚未結(jié)清購(gòu)房尾款,，共計(jì)資金也在1000萬(wàn)元左右,，加上300多戶尚未參與自救的業(yè)主，所繳納的上述三項(xiàng)費(fèi)用,，也在600萬(wàn)到800萬(wàn)元,。而現(xiàn)在“自救”所需要的缺口已經(jīng)經(jīng)過(guò)多方努力縮減到了約600萬(wàn)，也就是說(shuō)剩余業(yè)主中,，只要有一半人愿意加入到自救行列里來(lái),，就有復(fù)工希望。

自救,，多么可悲,！

記者從該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，如今5號(hào)地塊,，還有綠化和排污管道等沒(méi)做,，資金缺口950萬(wàn)元左右，而原定的交房時(shí)間是2015年底,；4號(hào)地項(xiàng)目快封頂了,，外墻還沒(méi)有做就被迫停工；3號(hào)地塊,，因資金問(wèn)題綠化公司與他們?cè)诖蚬偎?，所以綠化沒(méi)有完工，1號(hào)和2號(hào)地塊主要是水電費(fèi)沒(méi)有交,。

也許對(duì)于其他爛尾樓的業(yè)主而言,，別樣幸福城5號(hào)地塊的業(yè)主算是幸運(yùn)的。

該小區(qū)4號(hào)地塊的業(yè)主們也趕了過(guò)來(lái),，希望能用同樣的方法自救,。但是令他們更為迷茫的是，整個(gè)4號(hào)地塊主體工程尚未封頂,，資金缺口更大,，假如也像5號(hào)地塊業(yè)主走自救之路，初步統(tǒng)計(jì)4號(hào)地塊的后期工程至少需要8000萬(wàn)元的資金,。這筆天文數(shù)字,，很可能讓這些業(yè)主的自救之路都成為奢望……

在昆明,，爛尾樓樓盤(pán)已經(jīng)不是新聞，很多樓盤(pán)是出了名的爛尾,，以至于多少年來(lái),，無(wú)論是否買(mǎi)了這些樓盤(pán)房子的人提起來(lái)都只能搖頭嘆息。

太多的失敗案例,，讓昆明市民草木皆兵,，一方面大家希望能買(mǎi)到低價(jià)的房屋，另一方面卻又對(duì)無(wú)法掌控的期房持懷疑態(tài)度,，而不幸陷入其中的人們,，似乎除了絕望只有無(wú)盡的等待……

別樣幸福城的業(yè)主們就是“爛尾樓”的受害者之一，不幸的是,，他們需要自掏腰包籌集資金才能解救這個(gè)“爛尾工程”,，可相對(duì)于其他受害者而言，他們又是幸運(yùn)的,，至少他們還有自我解救的機(jī)會(huì),！

可是，這樣的“自救”多么可悲,！發(fā)生在昆明的這第一次“業(yè)主自救”,，可以是最后一次嗎？

文：春城晚報(bào)記者熊波

圖：春城晚報(bào)記者 王宇衡

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