20世紀90年代中后期,，通用汽車,、可口可樂、西門子等跨國企業(yè)在上海的業(yè)務迅猛發(fā)展,。于是,，在金橋地區(qū)，一個占地面積37平方公里的“GREENCITY”（碧云國際社區(qū)）開始形成,?！敦敻弧?/span>500強中有多家企業(yè)的亞太區(qū)總裁及高級執(zhí)行官，攜家眷居住在此,。

碧云國際社區(qū)新豪宅——碧云尊邸

2016年2月1日,，浦東新區(qū)規(guī)土局公示了“碧云國際社區(qū)S11地塊住宅項目”（即下圖中14號地塊）的規(guī)劃方案。該項目力爭 9 月完成方案審批,、12 月完成總體設計,。這也就意味著，碧云社區(qū)斷供10年后,，又將迎來一大豪宅項目,。

該項目名為碧云尊邸，占地面積125500㎡,，總建筑面積170040㎡(含地上建筑面100400㎡,，地下建筑面積73886.3㎡)。規(guī)劃建造低層聯(lián)體住宅,、中高層公寓及配套會所和沿街底層商鋪,。

碧云國際社區(qū)發(fā)展歷程

碧云國際社區(qū)是浦東新區(qū)開發(fā)開放進程中，最早按照外向型,、多功能,、現(xiàn)代化國際新城區(qū)的功能定位，參照國際標準和慣例,，以超前的規(guī)劃和理念建設而成的一個新型國際社區(qū),。

由上海金橋（集團）有限公司、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司和上海金橋出口加工區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司共同規(guī)劃與開發(fā)建設,。以“碧云品牌”為系列,，投資建成了碧云別墅、碧云花園等歐美風格的涉外高檔住宅小區(qū),，總建面達20余萬平方米,；同時建成新金橋大廈、華美達酒店等一系列配套項目,。

↑↑↑碧云國際社區(qū)位于浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)的西側(cè),，周邊眾多產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射，交通便利,，區(qū)位優(yōu)勢明顯

↑↑↑碧云國際社區(qū)開發(fā)歷程

從最早作為金橋出口加工區(qū)的居住配套區(qū),，再到國際人流由浦西到浦東遷徙的棲身之所,，碧云國際社區(qū)現(xiàn)在已成為精神和文化的符號。

 碧云國際社區(qū)占地總面積約4平方公里,，由“生活服務區(qū)”和“辦公核心區(qū)”所組成,。具有“小聯(lián)合國”之稱，目前已集聚了來自世界60多個國家和地區(qū)近1000余戶外籍人士家庭,，外籍人士家庭比例占90%左右,。通過多樣性的建筑形態(tài)、多極化的道路體系以及標志性的公共建筑,，聚合成碧云國際社區(qū)的整體氛圍,。

整個碧云國際社區(qū)由城市道路劃分為18個地塊，規(guī)劃西起黑松路,，東至金橋路,；北起楊高路，南至云間路,。真正意義上的“碧云”國際社區(qū)，北到藍天路,，南到明月路,，東抵紅楓路，西接白樺路,，即圖中的5,、6、7,、8,、11、12紅色區(qū)域,。

碧云國際社區(qū)集發(fā)展商組合投資,、城市組合規(guī)劃為一體；其核心區(qū)域主要由碧云花園,、碧云別墅,、碧云東方公寓和鉆石酒店公寓等項目組成；非核心區(qū)域則由世茂湖濱,、維詩凱亞,、百富麗山莊等住宅項目以及花園辦公及公共配套所組成。

碧云國際社區(qū)配套

教育配套

↑↑↑協(xié)和國際學校

↑↑↑上海德威英國國際學校

↑↑↑中日合作的九年一貫制平和雙語學校

↑↑↑由歐盟資助的中歐國際工商學院

醫(yī)療配套

↑↑↑中日合資的瑞東醫(yī)院

↑↑↑World Link診所（合資）

↑↑↑悠庭保健會所

軌道交通

2017年將開通9號線碧云站,！2020年將開通14號線碧云站,！9號線三期東段從二期楊高中路站始發(fā)，途經(jīng)芳甸路,、碧云路,、平度路,、金橋、申江路,、金海路,、顧唐路、民雷路,、曹路等9站,。14號線在碧云將設云山路站、碧云路站,、黃楊路站,、紅楓路站4站。9號線和14號線在碧云站站內(nèi)換乘,。

生活配套

↑↑↑紅楓商業(yè)街

↑↑↑家樂福

↑↑↑星巴克

↑↑↑特斯拉充電站

運動休閑配套

迎合歐美人士喜好,，設置多種運動休閑設施，包括：美格菲體育中心,、足球場,、橄欖球場……

碧云國際社區(qū)重點項目概述

（數(shù)據(jù)來自安居客）

碧云國際社區(qū)的產(chǎn)品以出租為主要運營模式，由專業(yè)物業(yè)公司統(tǒng)一運作,；產(chǎn)品形式多樣,，別墅、花園洋房,、酒店式公寓和諧統(tǒng)一,；注重景觀及交通規(guī)劃，打造高品質(zhì)宜居社區(qū),。

碧云國際社區(qū)的主要住宅項目參數(shù)如下：

碧云花園

碧云花園二手房掛牌房源約142套,，單價約7萬/㎡

↑↑↑碧云花園二手房房價走勢圖

碧云花園始建于2001年，坐落于碧云國際社區(qū)城市主干道碧云路上,。共建有490多套高級公寓,，總建面近15萬平方米。由法國著名FRI設計公司進行概念與規(guī)劃設計,，整個建筑群以中世紀歐美風格為主,，融入百年上海建筑的歷史文化底蘊，與周邊園林綠化和自然景觀融為一體,。

↑↑↑碧云花園I期

碧云花園I期為美國學院派建筑風格,。占地面積6.1萬方，總建面約11.9萬方,。采用圍合式組團設計,，中央為會所和公共綠地，三個角形成獨立而又互有聯(lián)系的三個組團,，公寓總計356套,，面積段覆蓋217~466平方米,。小區(qū)會所內(nèi)設有室內(nèi)游泳館、休閑咖啡吧,、兒童游戲房,、健身中心,、桑拿房,、多功能廳等。

在建筑外型設計方面,，采用了中世紀西方建筑風格的大豎窗,、柱體結構和凸字型屋頂?shù)龋w建筑風格簡潔,、典雅,、穩(wěn)重。在建筑結構方面,，保留了獨院式住宅相對應該具備的庭院綠化與大空間形成的多功能房間分割形態(tài),。　　   

在環(huán)境設計方面,，結合了西方與中國園林的元素,，大面積的寬闊自然綠地，與中國園林的人造景觀如亭閣,、長廊、假山等巧妙組合,。在水系處理上多處運用意大利技術,，形成人工瀑布，噴泉等,，貫穿于小區(qū)南北,，呈現(xiàn)開闊的靈動形水景。

↑↑↑碧云花園II期

碧云花園II期為全歐式建筑風格住宅組團,，占地面積2萬余平方米,，其中A組團為法式建筑風格，B組團為德式建筑風格,，A,、B組團公寓總計137套。

在規(guī)劃布局上,，采用組團圍合式設計方案,，整個小區(qū)由多棟獨立的多層建筑圍而合成，呈矩形,、北高南低狀,，北可俯瞰碧云體育休閑中心和足球綠茵場,；西可融入云山路綠化帶中；南可共享其它組團的蔥蔥綠意,；東可俯瞰德威學校橄欖球場及毗鄰的碧云別墅,。

碧云別墅

碧云別墅二手房掛牌房源約78套，單價約10萬/㎡

↑↑↑碧云別墅二手房房價走勢圖

↑↑↑碧云別墅

碧云別墅是上海引入水景住宅概念的第一個高檔別墅樓盤,，也是碧云國際社區(qū)的標志性建筑之一,。自1997年底開始規(guī)劃建設以來，整個別墅群占地面積約25萬平方米,，一至三期102棟,，四期29棟，五期39棟別墅建筑,，其建筑以北美,、歐式風格為主。

碧云別墅采用了澳大利亞設計師的規(guī)劃方案,，強調(diào)“人與自然和諧”,，具有低密度、高品位的特征,。整個別墅群綠化率高達70%,，別墅間的水體以湖面、溪流,、瀑布等構成,，每棟別墅單元住戶均享有綠地和水景。

維斯凱亞別墅

維詩凱亞別墅二手房掛牌房源約544套,，單價約9萬/㎡

↑↑↑維詩凱亞別墅二手房房價走勢圖

↑↑↑維詩凱亞別墅

維詩凱亞別墅由歐美建筑名師精心規(guī)劃,，是比較少見擁有完全獨特個性的、純西班牙風格的別墅項目,，再現(xiàn)了格拉那到馬德里的西班牙多元文化風情,。

曉園

曉園二手房掛牌房源約260套，單價約8萬/㎡

↑↑↑曉園二手房房價走勢圖

↑↑↑曉園

曉園由六棟9-11層的小高層組成,，空間形態(tài)錯落有致,、氣度非凡。曉園項目由新加坡景觀建筑師主理園區(qū)景觀設計,，吸收上海老式花園洋房的景觀元素,，以庭院特色為主題，配合本土化植物和小品,，透露出不動聲色的優(yōu)雅園區(qū)氛圍,。曾榮獲“2004全國人居經(jīng)典綜合大獎”、“中國房地產(chǎn)國際豪宅成功開發(fā)典范”、“2004年上海10大投資潛力樓盤”等大獎,。