這兩天，芙蓉小區(qū)的居民都在趕交物業(yè)費,。因為只要在4月底前交齊全年物業(yè)費,，就能拿到100塊的現(xiàn)金獎勵和一桶油。小區(qū)一間兩室一廳全年的物業(yè)費不過4,、5百元,，算上獎勵，相當(dāng)于物業(yè)費打了八折,。更重要的是,，小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)水平 也比以前好了許多。 

這樣的改變,，對物業(yè)來說，意味著只要做好服務(wù)就能旱澇保收,，不必擔(dān)心虧損,。而對業(yè)委會來說，就要學(xué)會精打細算,，因為有了盈余都是全體居民的,。 

2011年，為了增加停車位,，小區(qū)一條40多米長的道路要拓寬40厘米,，物業(yè)公司報出了1.6萬元預(yù)算,。在建筑行業(yè)干了幾十年的業(yè)委會副主任方永安，一眼看出了其中問題,。

芙蓉小區(qū)業(yè)委會副主任方永安： 比如說垃圾,，我說兩車就夠了，他要報八車,，比如說他要用大型機械,，我說這個地方不需要大型機械，泥土挖挖就好了,，最后只有六千塊,，我們就要對業(yè)主負責(zé)，這個錢是大家的,，我們一定要看好錢袋子,。 

不過物業(yè)酬金制看上去雖好，要推廣起來恐怕也不容易,，首先必須有一個強大的業(yè)委會,。 

首先最關(guān)鍵的,，業(yè)委會里面一定要有一個能懂財務(wù)的，第二就是要看他們能不能有一種奉獻精神,。

其次,，居委會的支持也很重要。業(yè)委會碰到工作上的難題,，或者矛盾，要及時召開四位一體會議,，把矛盾放在臺面上,，形成共識，合力解決,。