由欽州市人民政府主辦,，市住建委、市財政局,、市政府新聞辦承辦的“2016年欽州市房地產(chǎn)新政新聞發(fā)布會”于4月20日下午15:30在欽州市新聞發(fā)布中心舉行,。

記者從市政府新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會上獲悉,，最近,，欽州市出臺了《欽州市本級支持農(nóng)民工等新市民購買新建普通商品住房暫行辦法》（下簡稱《辦法》），規(guī)定對符合條件的新市民在欽州中心城區(qū)購房,，由政府給予每套1萬元的補助,。此優(yōu)惠政策的出臺,，將極大鼓勵農(nóng)民工等新市民購房，改善無房戶,、低收入家庭的居住環(huán)境,，加快化解房地產(chǎn)庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,。其主要目的是支持農(nóng)民工、外來務(wù)工人員等新市民購房需求,，吸引外來人員來欽購房置業(yè),，改善無房戶、低收入家庭居住條件,，加快去庫存,，促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

在發(fā)布會上,，市政府副秘書長劉佐介紹《辦法》的起草背景,，政策實施的必要性，以及文件出臺的內(nèi)容等有關(guān)事項,，對農(nóng)民工等新市民在市本級購房享受的優(yōu)惠政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀,。

《辦法》明確規(guī)定對農(nóng)民工等新市民購買新建普通商品住房實施補助政策,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對符合補助條件的購房人或家庭給予100%的契稅補貼。自2016年4月1日至2016年12月31日期間,，農(nóng)民工等新市民在我市中心城區(qū)購買144平方米以下新建普通商品住房,，可享受政府給予每套1萬元的補助。

以下環(huán)節(jié)答記者提問，針對不同問題,，相關(guān)職能部門進(jìn)行回答,。

答記者提問1、欽州市這次出臺購房優(yōu)惠新政,，對享受優(yōu)惠政策的購房人員作出了規(guī)定,，請問出臺的政策中，對“農(nóng)民工等新市民”包括哪些具體特定人員,？

答：“農(nóng)民工等新市民”是指無欽州市城區(qū)城市戶籍的外來務(wù)工人員,，包括農(nóng)民工、新就業(yè)的大中專院校畢業(yè)生,、其他外地來欽州購房置業(yè)等人員,。農(nóng)民工等新市民或具有欽州市城區(qū)戶籍的無住房家庭自2016年4月1日至2016年12月31日期間在欽州市中心城區(qū)（包括欽州市主城區(qū),、欽州港區(qū)、欽北區(qū)新城區(qū)）購買符合條件的首套普通商品住房可以享受購房補助政策,。希望有購房意愿的新市民抓緊購房,，以便享受購房補助帶來的優(yōu)惠。

提問2、請介紹一下目前欽州市房地產(chǎn)庫存的情況,，欽州市除了這次出臺優(yōu)惠政策外,，還有哪些政策加快化解房地產(chǎn)庫存，穩(wěn)定欽州的房地產(chǎn)市場,？

答：除了這次出臺優(yōu)惠政策外,，我市去年還出臺了《欽州市人民政府辦公室關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施方案》和《欽州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造安置住房以購代建暫行辦法》，同時配套出臺了《欽州市新建商品住房購房補貼實施細(xì)則》,。采取了購買新建商品住房契稅補貼優(yōu)惠政策,、暫停在中心城區(qū)內(nèi)政府投資新建設(shè)公租房項目、實施棚戶區(qū)改造安置住房“以購代建”政策,，公共租賃住宅“以購代建”,、“以租代建”政策；調(diào)整公積金貸款政策,；取消境外機構(gòu),、個人及海外華僑、港澳臺同胞在欽州限購一套商品住宅的規(guī)定等一系列政策措施加快了我市去房地產(chǎn)庫存的步伐,。特別是在去年8月至10月及今年2月份,、3月份實行新建商品住房契稅補貼優(yōu)惠政策，有效刺激了住房消費,。去年8月至10月實施契稅補貼期間,，市區(qū)（含港區(qū)）新建商品房銷售面積為53.26萬平方米，同比增長136.61%,；其中新建商品住房銷售面積為50.08萬平方米,，同比增長167.81%，今年2月份,、3月份市區(qū)（含港區(qū)）新建商品房銷售面積為30.68萬平方米,，同比增長84.82%；其中新建商品住房銷售面積為30.15萬平方米,，同比增長106.51%,，銷售成績突出。截止今年3月份，市本級（含欽州港區(qū)）商品住房庫存有84.22萬平方米,，消化周期9個月,，房地產(chǎn)市場保持健康、平穩(wěn)發(fā)展,。

提問3,、請問新市民如何申辦購房補助,？需要哪些材料?在哪里辦理？

答：符合補助條件的購房個人或家庭,，持欽州市支持農(nóng)民工等新市民購買新建普通商品住房補助資金申請審批表,、商品房買賣合同、契稅完（免）稅證明,、住房狀況證明、購房人銀行賬號,、購房人身份證明等相關(guān)材料到市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)窗口申請辦理,，具體內(nèi)容請登錄我委網(wǎng)站、欽州930,、360網(wǎng)站查看《欽州市本級支持農(nóng)民工等新市民購買新建普通商品住房暫行辦法》,。符合條件的，市住建委向市財政局提出購房補助用款申請,，待市財政局撥付的補助資金后再將補助資金支付給購房人,。購房補助辦理流程為32個工作日內(nèi)。

提問4、新出臺的政策中規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對符合補助條件的購房人或家庭給予100%的契稅補助,。我想再次核實一下，是不是購房人或家庭除了每套可以領(lǐng)到1萬元補助外,，應(yīng)交的契稅全額由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來補助,？

答：是的。為落實該項政策,，保證符合補助條件的購房人或家庭的權(quán)利,，由我們指定市住建委與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房房源進(jìn)駐棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺協(xié)議，明確房開企業(yè)對符合條件的購房人員（或家庭）按所購房應(yīng)繳契稅金額的100%補助,，若企業(yè)存在哄抬房價,、不給予購房人全額繳納購房契稅的行為，一經(jīng)查實,，將取消其所享受的各項優(yōu)惠政策,，并記入企業(yè)誠信不良記錄,，同時在提交購房補助材料時，需要購房人確認(rèn)契稅由企業(yè)承擔(dān)繳納,，希望大家共同監(jiān)督,，遇到問題及時向市住建委反饋。

提問5、市住建委負(fù)責(zé)搭建市本級棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺,，確保信息公開,、透明，這非常好,。但是有部分農(nóng)民工沒有具備上網(wǎng)閱覽的條件,，或者說一些農(nóng)民工不會使用電腦，請問住建委是否考慮有其他的辦法,，讓更多新市民知道房源信息,？

答：目前我委已搭建完成市本級棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺，房源信息已在住建委網(wǎng)站公示,。下一步,，針對一些不會使用電腦的農(nóng)民工，我委將要求進(jìn)駐平臺的房開企業(yè)加大對政策及項目中符合條件房源的宣傳力度,，同時在銷售現(xiàn)場突出展示該類房源的信息以供購房人選擇,。

回答記者提問~~~

向記者解讀更多購房新政信息,，此次享受購房補助政策的新建商品住房不包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房,、限價住房,、集資住房等政策性住房以及二手住房。棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶（包括“以購代建”安置戶）不重復(fù)享受購房補助,。