2019年國家實(shí)施了新的稅收改革，實(shí)施了一系列減稅降負(fù)的措施,，那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢,？

房地產(chǎn)契稅稅率調(diào)整最新消息

1、個(gè)人購買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%,。

2,、個(gè)人購買90平米以上至144平米之間的2%。

3,、個(gè)人首次購買住房,，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變,。

4,、個(gè)人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的使用稅率2%

5,、購買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省,、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%,。

房地產(chǎn)契稅什么時(shí)候交

1,、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為房屋契稅,，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納,。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格,，交付使用,。

2、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅,。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅,，否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心,，通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅,，它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3,、貸款批下來之后,，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時(shí)就需要審批交契稅,。若是不是個(gè)人購房,，還要交印花稅，之后開始交房,，此時(shí)可以拿到鑰匙,，大概在一個(gè)月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證,。

4、首套房且是個(gè)人住房的,，面積90平以下,，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積,，也就是你本本上是多大,，就是多大面積，另外車庫之類的,，加起來也算,。