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昨天，遼寧省政府召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì),，針對(duì)遼寧省政府辦公廳出臺(tái)的《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》,，重點(diǎn)解讀了將在全省實(shí)施的促進(jìn)商品房銷售、去庫(kù)存工作的15條房地產(chǎn)政策,。大家比較關(guān)心的歸納如下： ①對(duì)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭惟一住房： 面積為90平方米及以下的,，按1%的稅率征收契稅； 面積為90平方米以上的,，按1.5%的稅率征收契稅,。 ②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房： 面積為90平方米及以下的，契稅由原來(lái)按3%的稅率征收調(diào)整為按1%的稅率征收,； 面積為90平方米以上的,，契稅由原來(lái)的3%調(diào)整為按2%的稅率征收。 ③個(gè)人將購(gòu)買住房對(duì)外銷售的,，營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年調(diào)整為2年,。 ④個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,，免征營(yíng)業(yè)稅。 庫(kù)存嚴(yán)重地區(qū)暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 ①為了化解房地產(chǎn)庫(kù)存,，要求各地區(qū)用2~3年時(shí)間將房地產(chǎn)庫(kù)存調(diào)整到合理水平,。 ②庫(kù)存嚴(yán)重的地區(qū)，要暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,。 ③已供應(yīng),、未開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換用途或調(diào)整商住比例。 ④鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,，全面推進(jìn)居住證制度,。 農(nóng)民工和個(gè)體工商戶 將逐步納入公積金覆蓋范圍 ①鼓勵(lì)各市,、縣政府對(duì)各類房交會(huì)給予相同的補(bǔ)貼,、獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策，有條件的地區(qū)可對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給與補(bǔ)貼,，擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍,，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入住房公積金體制。 ②建立購(gòu)房與租房并舉,、市場(chǎng)配置與政府保障相結(jié)合的住房制度,。 ③鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有庫(kù)存商品房向社會(huì)出租。 ④實(shí)行市場(chǎng)租金、分檔補(bǔ)貼,，支持從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃住房房源。 ⑤加大對(duì)個(gè)體經(jīng)濟(jì),、私營(yíng)經(jīng)濟(jì),、混合所有制企業(yè)、外資經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)單位的擴(kuò)面力度,，做到應(yīng)繳盡繳,。 來(lái)源：新北方、遼寧省人民政府官網(wǎng) |
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來(lái)自： hldzhangwg > 《文件夾1》
