歸根結(jié)底一句話概括業(yè)主為何請(qǐng)機(jī)電顧問(wèn)：機(jī)電顧問(wèn)能給業(yè)主：省錢,，能省錢，能省錢（重要的事情要說(shuō)三遍）具體一個(gè)怎么省錢法且聽(tīng)小編一一道來(lái),。

一：于建筑性質(zhì)的考慮
方案初期,，業(yè)主初定建筑性質(zhì)，但不是說(shuō)一成不變的,，也許你會(huì)把一棟常規(guī)辦公樓變成公寓式辦公樓,、也許你會(huì)把一個(gè)常規(guī)酒店變成公寓式酒店項(xiàng)目等等，此等事情不勝枚舉，隨著建筑大環(huán)境的影響商業(yè)類型的建筑越來(lái)越多,，也間接導(dǎo)致了建筑性質(zhì)的變化,，眾多因素需要在前期考慮進(jìn)去，當(dāng)然這些工作實(shí)際設(shè)計(jì)單位也可以幫忙考慮,，無(wú)外乎預(yù)留管井,、設(shè)備擴(kuò)容、建筑的形式等等為后期整改放有條件,，但他們真的能去“認(rèn)認(rèn)真真”的考慮嗎,？（小編在此保留個(gè)人想法，不在過(guò)多展開(kāi),，做過(guò)項(xiàng)目的應(yīng)該都比較了解）,。
有了“專門”考慮這些的機(jī)電顧問(wèn)，由他們來(lái)出具方案,，詳盡說(shuō)明你這個(gè)“后顧之憂”,，羅列出前期方案與后期變化產(chǎn)生的針對(duì)建筑、結(jié)構(gòu),、機(jī)電,、土建等等的影響，逐條明朗,，來(lái)幫助業(yè)主最終選擇優(yōu)化策略,。
舉例說(shuō)明：某辦公建筑，前期考慮按照常規(guī)設(shè)計(jì),，但考慮到后期的出租或者出售,，可能會(huì)修改建筑性質(zhì)為公寓式辦公樓。這樣就會(huì)首先導(dǎo)致了你公寓式辦公區(qū)域增加敞開(kāi)或者半敞開(kāi)式廚房,，甚至獨(dú)立衛(wèi)生間,。這種方式的變化針對(duì)于建筑不算太大的影響，但機(jī)電的工作就會(huì)直線上升：你需要考慮廚房區(qū)域的排油煙,、廚房區(qū)域的補(bǔ)風(fēng),、廚房區(qū)域的給排水、廚房區(qū)域的照明及各相關(guān)管井,。

更為直觀的表格顯示：

從現(xiàn)方案來(lái)看衛(wèi)生間及廚房都需要考慮機(jī)電問(wèn)題,，只要牽扯到變更，都會(huì)自然而然的讓大家想到費(fèi)用的增加項(xiàng),，從以上舉例來(lái)看,，增加費(fèi)是必然的，但從方案的最終落實(shí)及方案期間把初投資（增加里土建成本,、機(jī)電的系統(tǒng)等）,、運(yùn)行費(fèi)用等方面考慮形成對(duì)比表格的形式很直觀的把各種方法的優(yōu)劣展現(xiàn)出來(lái),。

對(duì)比表格<粗略圖，常規(guī)機(jī)電顧問(wèn)會(huì)出示詳細(xì)分析報(bào)告>：

針對(duì)你項(xiàng)目是自持或者出售也會(huì)有相對(duì)獨(dú)立的分析過(guò)程,。

例如：

暖通系統(tǒng)<如有雷同存屬巧合>：

給排水系統(tǒng)<如有雷同存屬巧合>：

電氣系統(tǒng)不再贅述,。

二：于建筑方案階段的考慮

建筑方案決定了你這棟建筑以后的實(shí)用性,，小編一直認(rèn)為，不會(huì)方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師都是耍流氓,，畫圖只是機(jī)械性的,，沒(méi)什么值得炫耀的,。

回歸正題,，方案階段機(jī)電顧問(wèn)會(huì)針對(duì)服務(wù)于業(yè)主的項(xiàng)目作出各式各樣的方案分析報(bào)告，每個(gè)機(jī)電系統(tǒng)（常規(guī)的給排水,、電氣,、暖通）、垂直交通,、聲學(xué)等等,。

舉例說(shuō)明：

①：空調(diào)水系統(tǒng)分析報(bào)告<一、二次泵等等>,；

②：空調(diào)冷熱源分析報(bào)告<制冷機(jī)組+鍋爐,、溴化鋰、風(fēng)冷熱泵等等>,；

③：餐飲區(qū)域廚房排油煙方案<集中,、分散、半集中+半分散等等>,；
④：電影院空調(diào)能源分析報(bào)告<風(fēng)冷熱泵,、制冷機(jī)組+鍋爐等等>；

⑤：不同鍋爐形式的對(duì)比分析及建議報(bào)告<承壓鍋爐,、真空鍋爐,、常壓鍋爐等等>；

⑥：燃?xì)饧靶顭犭婂仩t對(duì)比分析報(bào)告<燃?xì)?、蓄?gt;,；

⑦：空調(diào)冷凍水系統(tǒng)適度大溫差分析報(bào)告<5、6℃等等>,；

⑧：垂直交通分析報(bào)告,；

⑨：聲學(xué)噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響等等。

諸如以上,，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)點(diǎn)位,，區(qū)域有目的的技術(shù)性的協(xié)調(diào)，優(yōu)中選優(yōu)最終確認(rèn)適用于項(xiàng)目的配置要求。

三：于建筑擴(kuò)初階段的考慮

項(xiàng)目進(jìn)行到擴(kuò)初階段,，表示了前期的方案已經(jīng)敲定,，來(lái)落實(shí)到圖紙中去，預(yù)評(píng)估并出具相應(yīng)電氣,、空調(diào),、給排水指標(biāo)及計(jì)算，并將主機(jī)房<優(yōu)化后的暖通,、電氣,、給排水等機(jī)房>標(biāo)注至確切位置以及出機(jī)房后管路的走向。

最終向業(yè)主提供擴(kuò)初圖紙,。

四：于建筑施工圖階段的考慮

審核設(shè)計(jì)院提供之施工圖紙（圖紙,、計(jì)算書等等）提供相關(guān)意見(jiàn)<是否按照前期方案考慮、是否滿足國(guó)家規(guī)范眼球,、是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工便利需求等等>,，協(xié)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院,、相關(guān)單位舉行例會(huì)溝通解決相關(guān)事宜,。

總的來(lái)說(shuō)有以下幾大點(diǎn)<包含但不限于，如有雷同存屬巧合>：

·配合建筑的精裝設(shè)計(jì)

·協(xié)調(diào)其它專業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)及相關(guān)單位配合工作

·審核圖紙深度滿足招標(biāo)及施工要求

五：于建筑招投標(biāo)階段的考慮

針對(duì)于機(jī)電的設(shè)備材料的利用提供意見(jiàn),，并編制對(duì)應(yīng)的技術(shù)規(guī)格要求說(shuō)明書,；配合業(yè)主的需求編制技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書，按照招標(biāo)文件和技術(shù)要求對(duì)回標(biāo)資料進(jìn)行答疑,、技術(shù)核定以及評(píng)標(biāo)分析,。

總的來(lái)說(shuō)有以下幾大點(diǎn)<包含但不限于，如有雷同存屬巧合>：

·編制技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書（技術(shù)要求,、品牌推薦,、界面的劃分等等）

·招投標(biāo)服務(wù)<參與投標(biāo)答疑會(huì)議、議標(biāo),、給予業(yè)主建議等等>

·編制評(píng)標(biāo)分析報(bào)告<針對(duì)投標(biāo)單位作出技術(shù)性回復(fù)>

·協(xié)助合約文件<給予業(yè)主省錢性的建議>

標(biāo)書樣式<僅供參考,，如有雷同存屬巧合>：

六：于建筑施工階段的考慮

參與施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目工程例會(huì)，定期現(xiàn)場(chǎng)巡檢,，協(xié)助業(yè)主對(duì)總包,、專業(yè)分包及甲供設(shè)備的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控及意見(jiàn),。

當(dāng)以上內(nèi)容還不能滿足業(yè)主要求是,，可根據(jù)需求機(jī)電顧問(wèn)提供駐場(chǎng)服務(wù)<代業(yè)主，前提須有業(yè)主指令>,，替業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目施工期間的一些質(zhì)量,、合約,、進(jìn)度、推進(jìn)等等工作,。

·現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)<在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)各本項(xiàng)目相關(guān)單位針對(duì)施工質(zhì)量,、進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)的把控>

·洽商<協(xié)助業(yè)主針對(duì)甲供設(shè)備的廠驗(yàn),、針對(duì)變更事宜的洽談等等>

·質(zhì)量監(jiān)督<設(shè)備,、工程等的質(zhì)量把控>

現(xiàn)場(chǎng)管理者工作<包含但不限于，如有雷同,，存屬巧合>：

·設(shè)計(jì)管理

·成本控制

·采購(gòu)管理

·合同管理

·分包管理

·質(zhì)量保證與控制

·環(huán)境與安全管理

·文件管理

·進(jìn)度控制

·施工管理與檢查

七：于建筑竣工階段的考慮