又是一年畢業(yè)季,，對于剛畢業(yè)的大學生們來說,，走出校門，一個人在北京生活,，最要緊的便是租房問題。

      近幾年,，大學生租房被騙的事情層出不窮,，一些不法商家和中介為了牟取私利，不惜將罪惡之手伸向剛踏出校門的大學生們,。

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（圖片來自網絡）

案情重現：

      近期,，北京市公安局110報警服務臺接到一位大學生報警稱，自己在東三旗附近租房，房子也還沒有到期,，剛剛兩周沒住,，回來卻發(fā)現房東已將自己的房間租給了別人！雙方各執(zhí)一詞,，于是發(fā)生了沖突,。

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大學生們要租房，首先要識破這些騙局,！

騙局一：房客冒充房東

       有一些人專門冒充假房東,，他們從房東手里將房產短租過來，然后以稍低于市場價格的方式發(fā)布求租廣告,，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金,，等到租客付了錢搬到房子里一段時間之后，真房東就會來收租金,。這個時候假房東已經消失的無影無蹤了,。

       應對這種情況，租客首要的就是檢查房東的合法身份證件并且要求出示房產證原件,！

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騙局二：騙取中介信息費

       中介租房涉及的無非是房東和中介：

      第一個是房東,。房東已經將房源租給了房產中介，租客直接跟中介簽合同,，從中介手里租下房源,，基本上不用跟房東打交道；

      第二個是中介,。作為中間的業(yè)務介紹人,，收取約等于一個月租金的中介費作傭金。

      有些非正規(guī)小公司會發(fā)布虛假低價房源信息,，然后讓租客支付幾百元的信息費,，才肯告之租客房源情況和房東的聯系方式，但是付了錢之后卻會發(fā)現要么房東號碼打不通,，要么對方就說房源已經租出去了,。

      應對這種情況，租客要擦亮雙眼,，挑選有正規(guī)經營資質的房產中介,，切忌貪小便宜！

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        （圖片來自網絡）

騙局三：合同細節(jié)漏洞多霸王條款多

       大型房產中介公司一般都是使用正規(guī)的樣板合同,，當然也可能會在其中加入一些偏向于保障其經濟利益的條款,，總體而言，還算合理,。一些非正規(guī)中介多使用自己擬定和打印的合同,，里面對于租客的要求特別多,，責任規(guī)避比較厲害，租客的權益很難得到保障,，尤其是在涉及到定金退房,，房屋設備維修以及添置等方面可能會有一些霸王條款。因此租客在交錢簽字之前一定要看清楚合同條款,，如果有異議一定要增加合同條款保障自身權益,。

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警察蜀黍特別提醒：

       租房類的糾紛怎么才能妥善地處理呢？

       1,、協(xié)商解決

       房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,，應當協(xié)商解決;

      2、協(xié)商不成可申請仲裁解決或者民事訴訟解決,。

      協(xié)商不成的,，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。當事人也可撥打12348法律咨詢熱線求助,。

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