5月15日上午10時(shí),，平安好房終于上線了,，這是平安集團(tuán)在“吃穿住行”的戰(zhàn)略方面又邁出了新的一步。早在2014年初,，平安集團(tuán)董事長馬明哲就向媒體披露,，以金融服務(wù)托底，但凡在消費(fèi)者“中穿住行”中所需要與金融服務(wù)發(fā)生關(guān)系的業(yè)務(wù),，平安都要介入,，并以此為基礎(chǔ)打造自身的業(yè)務(wù)閉環(huán)。

而平安好房平臺的推出,，則是馬明哲在“住”的領(lǐng)域——房產(chǎn)金融服務(wù)方面布下的局,，因?yàn)榉慨a(chǎn)金融受眾面最廣，業(yè)務(wù)前景也最為看好,。而作為介入個(gè)人消費(fèi)者房產(chǎn)金融服務(wù)的跳板,，平安好房網(wǎng)站在就在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生。此外,，利潤豐厚的房地產(chǎn)電商領(lǐng)域,，也讓馬明哲按捺不住涉足房產(chǎn)電商領(lǐng)域的激情。

更讓馬明哲對“吃穿住行”戰(zhàn)略藍(lán)圖充滿底氣的是，平安在行業(yè)內(nèi)屢屢高薪求才,。前安居客CFO,，前搜房海外業(yè)務(wù)高管、阿里巴巴支付寶頂尖人才,，都被平安網(wǎng)羅在賬下,。由這支由頂尖人才組成的團(tuán)隊(duì)，正是平安實(shí)施“吃穿住行”戰(zhàn)略的有力保障,。

不過,，平安好房網(wǎng)這個(gè)新生兒自誕生以來，只是短短半個(gè)月都不到的時(shí)間,卻遭遇到全行業(yè)和所有購房者都用盡自己力量咒罵的地步,。最為夸張的是,，上海電視臺甚至在晚上六點(diǎn)半的黃金時(shí)段，播放了長達(dá)三分半鐘的新聞,，并以記者實(shí)際體驗(yàn)的方式,，報(bào)道了這個(gè)新生網(wǎng)站是如何的不靠譜。那么平安好房究竟得罪了誰呢,？

首先,，平安好房為了博得關(guān)注，打出了“去中介化,，零交易費(fèi)”的驚天口號,，這使整個(gè)房地產(chǎn)界為之震驚。我們單純在商業(yè)邏輯中,，平安好房此舉并無不妥,。通過聚集個(gè)人房源，向在平安好房平臺自主成交的用戶提供利息優(yōu)惠的房貸服務(wù),，截流傳統(tǒng)銀行房貸業(yè)務(wù),，賺取利息，這正是平安好房所追求的業(yè)務(wù)閉環(huán),。

但這樣的業(yè)務(wù)邏輯,，其實(shí)是同時(shí)向銀行和房產(chǎn)中介兩個(gè)行業(yè)進(jìn)行宣戰(zhàn)。對于銀行業(yè)來說,，平安此舉即是挑畔,，也是在搶自己飯碗；而對以傭金為生,，視房源如生命的房產(chǎn)中介來說,，根本沒有個(gè)人房源供給造血功能的平安好房，要想置自己于死地,，這簡直在講笑話,更是主動挑起一場你死我活的戰(zhàn)爭,。

如今所有的房產(chǎn)線上和線下渠道中,，都是依靠房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的肩挑背扛去挖掘房源信息。平安好房在根本沒有穩(wěn)定個(gè)人房源信息的情況下,，大肆以對抗整個(gè)行業(yè)的口號企圖制造熱點(diǎn)吸引用戶。但這樣的決裂,，就直接造成平安好房作為一個(gè)房產(chǎn)平臺信息生產(chǎn)端的缺失,，沒有了信息產(chǎn)生的平臺，那又何來購房消費(fèi),？

筆者覺得,，在平安好房的業(yè)務(wù)邏輯中，先要把房源信息從中介手里截留到自身平臺,，還要把交易傭金和銀行給的房貸業(yè)務(wù)返點(diǎn)從中介嘴里摳出,，最后還要從銀行口袋里掏走房貸利息，這樣可以讓購房者真正得到便宜,。但事實(shí)上一個(gè)網(wǎng)站在誕生之初,，就大張旗鼓的以終結(jié)一二個(gè)行業(yè)為使命，必然遭到群起而攻之甚至很快被扼殺,。銀行和中介都明白,，平安好房的新模式如果成功了，自己的好日子也到頭了,。

再者,，開發(fā)商也不買平安好房網(wǎng)的賬。這次參與520購房節(jié)的開發(fā)商從數(shù)量上只能用屈指可數(shù)來形容,，而即使這部分屈指可數(shù)的參與者也沒有給出非常好的樓盤資源和價(jià)格折扣,。甚至有媒體爆出，平安好房掛牌287萬售樓處報(bào)價(jià)285萬的笑話式新聞,。

對于開發(fā)商來說快速銷售回流資金乃當(dāng)務(wù)之急,，在老牌房產(chǎn)電商網(wǎng)站更多的用戶和更快的銷售效率前，沒有人會用自己珍貴的資金鏈來陪平安好房這個(gè)新生網(wǎng)站玩噱頭,。而失去開發(fā)商的支持,，一個(gè)房產(chǎn)平臺還拿什么來吸引購房者的光顧？

最后,，平安好房還沒有一個(gè)吸引用戶的殺手锏,。比如，搜房擁有最廣闊的業(yè)務(wù)布局和用戶認(rèn)知,，安居客有巨大的外部流量投入和最好的產(chǎn)品體驗(yàn),，新浪樂居有老牌門戶導(dǎo)流，房多多和好屋中國則牢牢控制著地方上最好的開發(fā)商資源,。而對于新成立的房產(chǎn)網(wǎng)站—平安好房來說,，搞出自己的“特色”也是目前最緊要的問題,。

在用戶的眼里，平安好房并沒有展現(xiàn)出真正的用處,。所謂的優(yōu)質(zhì)房源,、價(jià)格優(yōu)惠、房貸服務(wù),、利息優(yōu)惠,，這都還只存在幻象中，甚至在很長一段時(shí)間里,，在這個(gè)平臺上,，用戶都很難找到優(yōu)質(zhì)省心的房源。事實(shí)也是如此,，平安好房給出的房源位置大多位于青浦,、金山等遠(yuǎn)郊。就價(jià)格看讓利幅度普遍在九五折左右,，沒有給用戶有特別的驚喜,。而且購房者要想獲得平安好房網(wǎng)提供的1萬元購房抵用券，就必須先注冊賬戶,?？墒蔷W(wǎng)站提供的的注冊賬號必須是手機(jī)號碼。很多人擔(dān)心,，平安是保險(xiǎn)出身,，保險(xiǎn)公司最擅長打電話推銷，留下手機(jī)號恐騷擾不斷,。

筆者認(rèn)為平安好房網(wǎng)要想滅掉房間中介,，雖是壯舉，但真正實(shí)施起來很是困難,。其一,，像趕集網(wǎng)、58同城網(wǎng),、百姓網(wǎng)等生活信息類網(wǎng)站一樣,，允許個(gè)人發(fā)布房產(chǎn)信息，直接通過網(wǎng)站找尋下家,，而且在交易過程中,，不存在中介費(fèi)或網(wǎng)站服務(wù)費(fèi)。但問題是,，房屋是非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,，買賣期間需要根據(jù)客戶需求“定制”服務(wù)，這也是房屋交易中介為啥生生不息的原因,。其二,，借助金融背景,，平安好房網(wǎng)可以通過后續(xù)按揭、融資等服務(wù)獲益,，所以這個(gè)網(wǎng)站也不是“活雷鋒”,。從這兩點(diǎn)來看，平安好房網(wǎng)要想滅了房產(chǎn)中介,，有些言過其實(shí),。